Ⅰ 中国银行房屋按揭贷款提前还款步骤是怎样的
如您是在中行办理的个人商业住房贷款，您可按照贷款合同约定的条件申请提前还内款，但必须提前向贷款容行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
Ⅱ 住房按揭贷款一年内提前还款的问题
07年按揭的，已经供了10个月？可还是没到一年？2007年到现在2017年，已经10年了。楼主是不是那里写错了，
Ⅲ 住房贷款提前还款有哪些负面影响
打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 随着房价的不断上涨，用分期付款或者贷款购房的人逐渐增多，但是近年了住房贷款提前还款的朋友也越来越多，对于贷款买房者，提前还款是否合适，银行业界人士认为，这要视贷款人个人实际情况而定。 那么住房贷款提前还款 随着房价的不断上涨，用分期付款或者贷款购房的人逐渐增多，但是近年了住房贷款提前还款的朋友也越来越多，对于贷款买房者，提前还款是否合适，银行业界人士认为，这要视贷款人个人实际情况而定。 那么住房贷款提前还款会带来哪些负面影响呢？ 住房贷款提前还款1、借款人要承担提前还贷风险，还钱容易再借难 近几年，随着大量住房贷款提前还款行为的出现，给银行自身的正常经营带来较大的影响，商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。所以“提前还贷”虽然可以解决目前面临的还贷压力，但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清，将来再有融资需求想找银行借款，就是“还钱容易借钱难”，到时的融资成本将远远大于目前的融资成本，将会造成将来更大的支出。 住房贷款提前还款2、借款人由于住房贷款提前还款行为而增加了当前还本付息的压力。 一般来说，银行接受放贷者“提前还贷”是有一定门槛设置的。比如有的银行规定，借款人还款期限超过一年后才可申请提前还贷。而且，银行收取一定比例的提前还款违约金，提前还款金额越大，支出的违约金也就越多。所以提前还贷增加了当期的支出，也给借款人带来很大的压力。 住房贷款提前还款3、提前还贷行为可能给借款人造成机会成本的损失
Ⅳ 住房按揭贷款提前还款的具体流程
去贷款的银行预约好，带上所有的贷款合同，购房合同，身分证户口本就好了！
Ⅳ 农业银行住房按揭贷款提前还款问题！求大神解决
你合同今年通过将投入
Ⅵ 住房按揭贷款需要提前还款怎么办
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难专理解，就是借属款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
Ⅶ 住房贷款提前还款各大银行违约金是多少
目前中国银行对客户提供提前还款服务。提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在我行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，我行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。该收费项目和收费标准我行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。关于其他银行的贷款利率请您直接与他行人员联系咨询。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
Ⅷ 住房贷款提前还贷究竟好不好
您说的提前偿还按揭贷款的还款问题，作为理财师我觉得这要看你的情况，如果你的情况允许提前还贷，那么你需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，并不是一个简单的好与不好的问题，而是看哪种方式更加适合你的情况。
作为理财师，我认为有三种情况，提前还贷是不明智的举动：
第一点、签订贷款合同本身你的优惠幅度在八折左右，那么就不必考虑提前还款，这是因为你已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
第二点、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
第三点、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
当然如果你的情况不属于上面的范畴，房贷提前也要注意下面几个特点：
第一、你申请的银行允许你提前还贷时间不同，这点需要注意，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
第二、银行调整利息周期不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
第三、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
我作为理财师，推荐适合提前还款的人群，有下面几个基本的特征：
①不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。
②购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
③希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。