用于住房银行为什么不能贷款

1. 购房者为什么不能自己选择贷款银行

一般开发商都有和银行合作，这样办理起来比较快速方便，也可以自己选择银行，但是需要银回行能够答放款。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2. 法律上规定，什么样的房子不能用于抵押贷款呢

一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款的专,下面具体来了解一下吧！

房龄过属久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！

3. 住房补贴为何不能用来抵扣住房贷款

市民只要在公积金缴存帐户里有12个月余额，并在此前公积金还款中不存在逾期还款，且信用记录良好，均可联系自己的商业贷款经办人，与银行签订一份这样的《委托协议书》，就可以申请逐月还贷。
不仅公积金能按月还贷，住房补贴也能与公积金一起进行“捆绑式”按月还贷。在银行的《委托协议书》中，有委托人个人及配偶的住房公积金帐户、住房补贴帐户一栏。

银行相关负责人表示，市民只要如实填写，并选择“逐月提取住房公积金归还公积金贷款”，那么就完成了公积金与住房补贴一起按月还贷的申请程序。
公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

4. 在银行有住房贷款还可以贷款吗

张某在某开发公司用按揭付款方式购买房屋一套（现尚未办理
产权证
，开发公司担专保）。
由于张某欠李某属款，李某到法院起诉张某，法院把张某在该开发公司按揭购买的房屋判决给李某，同时判该
房屋按揭贷款
有李某归还，并通知开发公司协助执行。
但是张某、李某都不还款，造成了贷款违约，银行就通知开发商要求开发商负责还款。开发商感到很冤枉。
开发商认为，该购房者违约不还贷款，属于违约，应解除
购房合同
，房子收回，同时负责偿还银行贷款，而法院则说，要和李某商量，而李某既不还款也不配合买房还贷。

5. 为什么各银行不办理个人住房抵押贷款

如果你只有一套抄房的话，你的这套住袭房很难办到住房抵押贷款，如果银行给你办了抵押贷款，你将来没钱还了，银行收不了你的房子，就算收了你的房去拍卖抵债，也要先按照国家规定的居民最低住房要求给你买一套房子给你住，你想银行还有什么赚头。你可以办到消费贷款，利率要上浮一些。