1. 永嘉公积金贷款一般每月几号放款
放款时间是不定的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷回款申请表并如实提供答下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
2. 住房公积金贷款事宜
1、由于你没有告知准备贷款的期限,还有396是你个人缴存额还是单位加个人的额度,所以没有办法帮你算出最高能带多少钱,多少利息。不过你可以去公积金官方网址去计算,网址如下:http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm。
利息是供你参考的,因为如果利率改变,利息也会有调整的,还有如果你能够提前一下子还几万的话,相应利息是会减少的,利息是按照贷款本金余额计算的。
2、公式???是否是指计算贷款额的公式?首先要计算你的月收入,公积金算月收入是按照个人住房公积金月缴存额除以住房公积金缴存比例得出的,不看收入证明,如果你每月个人就交396的话,缴存比例为12%,那么你的月收入是3300,然后最高贷款额的计算是:月收入-400(生活费)后除以申请贷款年限对应的每万元月均还款额得出最高贷款额。这个申请贷款年限对应的每万元月均还款额有个速算表,是1-30年的,没有办法写出,公积金网站好像也有,自己查一下,不过公积金网站的计算器就是这么算的,你没有必要自己算了。
3、如果公积金贷款够的话当然是用公积金贷款了,毕竟利率低。虽然现在商贷(优惠后)和公积金利率相差不多,但是银行毕竟是要挣钱的,现在不是对于优惠利率的政策又紧了吗?说不定那天就提高很多,而公积金贷款是政策性的,不是以赢利为目的,就算向上调整利率也不会太多,一定比银行低。而且目前公积金贷款的还款方式为自由还款,对于借款人规划自己每月还款计划很灵活,何为自由还款,网站上说的很清楚,自己去看看吧!
3. 永嘉县缴的公积金在温州买房子可以贷款多少
温州本地住房公积金办理贷款可以按照温州公积金中心设置最该回额度办理贷款。需要在缴纳地答开具住房公积金缴存证明及缴存明细。携带相关资料:房子的购房合同,契税,征信,银行工资流水,身份证,银行卡及其他所需要的。拨打全国公积金中心的服务热线电话区号12329办理。
4. 住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别有:
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)
三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
(5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所
有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。
四、办理公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;
(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;
(3)借款人及配偶收入证明原件2份;
(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;
(6)《住房公积金卡》。
五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定,借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款,或全部结清剩余贷款本息;
(2)提前部分还款时,所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%;
(3)提前还款只能还3次,3次之内没有还清就无法提前结清;
(4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料:
①本人身份证;
②还款存折(卡);
③《委托贷款合同》;
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;
⑤《抵押合同》;
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》; 注:提前部分还款时,携带前①-③项资料。
相关提示:办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日,如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金,待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
六、办理公积金的流程
(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)
夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;
(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
七、公积金办理注意事项
(1)前去公积金办理时,必须携带所有证件的原件;
(2)夫妻双方都到场;
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致;
(4)所有资料必须用A4规格复印。
(以上回答发布于2017-02-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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