『壹』 公积金收到短信说公积金贷款已发放,请于下一工作日持身份证及还款卡到公积金委托银行窗口领取借据
不型蔽罩用,银行会把产证和贷款合同邮寄给你。
提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:
1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所:
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的,或申请购买经济适用住房贷款的,借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时,借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请;
2、在委托期内发生提取还贷人变更(借款人除外),或者变更提取还贷方法,可向原贷款放款银行提出申请,并签订变更协议,办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效;委托人的增减变更不受此限;贷款本息结清前,提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托,并漏但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托;
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人,借款人的,可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意,并由上海市公积金中心业务受理网点核准,签订相关补充协议后,借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件:
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证;
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业卜闹务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限:提前与办理网点预约,申请资料齐全符合办理条件的,办理期限不超过3个工作日。
提前归还住房公积金贷款
申请条件:借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
办理场所:住房公积金贷款放款银行。
办理要件:借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。
办理时限:提前与放款银行预约办理,申请资料齐全符合办理条件,办理期限不超过3个工作日。
注意事项:
1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制;
2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
『贰』 提取住房公积金时要求要借款合同我没有怎么办
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取专职工住房属公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购房贷款本息的;
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
『叁』 住房公积金如何领取
公积金提取规定了13种情况类型。住房消费提取包括3种情况:购买、建造、翻建、大修自有住房的;偿还住房贷款本息的;支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。非住房消费提取包括10种情况:离休、退休的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾,并与单位终止劳动关系的;到国外及我国港、澳、台地区定居的;职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;职工领取失业保险金的;职工在职期间被判处刑罚,并与单位解除劳动关系的;职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的;职工户口迁出本市,并与单位解除劳动关系的;非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的;职工在职期间死亡或者被宣告死亡的,其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金。
借款人到贷款银行申请办理个人住房公积金(组合)贷款时应办理委托提取业务,需提供以下资料:
(一)借款人资料:身份证原件及两份复印件;住房公积金龙卡。
(二)同时申请办理配偶委托提取业务的还应提供:配偶身份证原件及两份复印件;配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;结婚证(民政部门出具的夫妻关系证明)或同户籍户口簿及两份复印件。
已办理个人住房公积金(组合)贷款的借款人申请办理委托提取业务的,除携带上述申请资料外,还需提供以下申请资料到贷款银行申请办理委托提取登记手续:《委托提取住房公积金申请表》一份;最近一期《还款凭证》及两份复印件,尚未偿还首月个人住房公积金(组合)贷款的,可提供住房公积金贷款借据、组合贷款中按揭贷款借据及两份复印件。
参考资料:网易房产
『肆』 提取住房公积金需要工商银行开还款证明,请问现在的工商银行开个
“贷款证明”主要用于证明您在工行的贷款情况,其内容包括:贷款种类、金额回、余额、期限等答与贷款相关的交易情况。如需开立“贷款证明”,请您持有效身份证件、办理贷款业务的银行账户、贷款合同/借据或相关凭证的原件,以及用于支付手续费的储蓄卡,到全国任意营业网点办理贷款证明。如他人代办,还需提供代办人有效身份证件。
温馨提示:
1.上海地区请到指定网点办理。
2.开立个人贷款证明的收费标准为100元/份。五星级客户按50元/份收取,六星级和七星级客户按10元/份收取。
3.如非上述业务,请详询贷款行。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号,回复“贷款网点”查询贷款行电话。
(作答时间:2020年5月26日,如遇业务变化请以实际为准。)
『伍』 住房公积金提前还款需准备哪些资料
住房公积金贷抄款提前还袭款手续。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
『陆』 配偶提取住房公积金所需要哪些材料
提取住房公积金所需要材料分两种情况,一是购买商品房,二是购买二手房,专材料如下属:
第一种情况:购买商品房提取住房公积金,需要资料:
1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人提取申请书,申请书需要加盖单位公章。
4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
第二种情况:购买二手房提取住房公积金,需要资料:
1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件,用A4纸复印一份)。
3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书,申请书需要加盖单位公章。
5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
『柒』 异地提取公积金没有贷款借据怎么办
提取住房公积金,。一是凭购房合同,首付款票据和你身份证,户口本婚姻证版明。到单位财会咨权询办理。
二是你租房子,大修住房,凭合同发飘,办理提取,
三是你本人或是直系亲人重大疾病,可以凭病例等手续提取,
你说的贷款借据?!那个东西好像不行。有也办不成。
『捌』 提取住房公积金还住房公积金贷款需要哪些材料
需要准备如下资料。
1、借款人资料
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借内款人住房公容积金卡;
(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;
(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。
2、配偶资料
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的,配偶本人需携带以下资料:
(1)配偶身份证及复印件三份;
(2)配偶住房公积金卡;
(3)配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件一份;
(4)配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。
『玖』 提取公积金时银行的借款借据找不到了怎么办
提取公积金时银行的借款借据找不到了
建议带上身份证到公积金中心
咨询处理补办
『拾』 公积金贷款借据是干什么用的
公积金借款借据是银行发放贷款的凭证,是银行开具的,借款人手里应该保存一份,如果手里没有,可以至银行查档复印。
公积金贷款流程:
(一)一手房贷款流程
网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
递交贷款申请
受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。
等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
与受托银行签订合
同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
业务办结
借款人领取资料,公积金贷款完成。
(二)二手房贷款流程
网上预约职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。