2019广元住房公积金贷款条件

❶ 申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所版在单位必须连续缴纳住权房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

❷ 广元现在购买首套住房用公积金能贷款多少只有一个人缴纳！

你好：一个人的话最高位十万元。请看细则：
第三章 贷款的额度、期限和利率

第八条 单笔住房公积金贷款额度为以下计算的最低值：
（一）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12（月）×借款年限。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内（含十年）为35％，十至二十年（含二十年）为40％。
（二）在市城区范围内购买自住商品房的，最高贷款限额为十五万元，夫妻双方只有一方（或单身职工）按规定缴交住房公积金的，最高贷款限额为十万元。在县（区）购买自住商品房的，最高贷款限额为十二万元，夫妻双方只有一方（或单身职工）按规定缴交住房公积金的，最高贷款限额为八万元。
（三）在市城区范围内自建、翻建、大修理自住住房时，最高贷款额为八万元。在县（区）自建、翻建、大修理自住住房时，最高贷款额为六万元。
（四）贷款额不得超过抵押物价值的80％，抵押物为划拨土地的，不得超过抵押物价值的60％。
第九条 借款人月平均偿还贷款的本息总额不得超过其家庭月收入的40%。
第十条 购买自住住房贷款，最短期限为一年，最长为二十年；自建、翻建、大修理自住住房贷款，最长期限为十年。同时不得超过借款人的法定退休年龄，提供抵押物的不得超过抵押物所剩的权属时效。
第十一条 具体贷款额度和贷款期限由住房公积金管理中心根据申请人申请，以及申请人还贷能力、个人信用状况、住房公积金缴交情况、购建房状况（位置、面积、价格或评估价值等）、借款人的职业稳定情况和有效工作年限等因素确定。
第十二条 贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。
第十三条 在贷款合同签订后，若人民银行调整其贷款法定利率时，其合同利率从第二年1月1日起作相应调整。

❸ 广元住房公积金可以贷多少

公积金贷款额度的抄计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

❹ 申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

❺ 个人住房公积金贷款要满足什么条件

其实在很多人贷款买房时，都会考虑是用公金积还是商业贷款买房。在买房子的时候，很多销售人员都会说，用商业贷款，手续简单，以后提前还款方便等。今天咱们深入的了解用公积金买房子有哪些优势与劣势及公积金的限制有哪些？

有部分购房者，在买房子时，因为公积金贷款额低，想提取出来付房子首付，转而用商业贷款购房，怎么办。有部分城市禁止购房提取公积金，可以提取的城市也要付清房子首付后，拿着购房合同去提取，一般都是在办完贷款后资料才能准备齐全。

总结

买房子能用公积金尽量用公积金，在购房前一年做准备，不断交不续交，已婚要比单身贷的多一些；用不了公积金，短期没有购房打算可以提取公积金。包括重大疾病，低保家庭子女上学，住宅加装电梯等都可以咨询当地公积金是否可以提取。