❶ 住房贷款对收入占比多少为合适
现在城市中大部分的年轻人都选择住房贷款来购买住房，结婚生子。我们要考虑这个开支占家庭收入的多少比例为合适。主要从动态的角度来分析，并且以平均水平来测算。 以一个普通家庭来测算，2个年轻人加上4个父母。在购房时，家庭收入为I，假设1万元。还款比例为k，则可支配收入为I(1-k)，以1万元为例，按照官方数据中国储蓄率高达46%。但随着房产的升温，这个数据会有所下降我们按照40%计算，这个应当是可支配收入的比例，已经除去房产开支的收入。这样每月储蓄为I(1-k)*0.4 假设一般家庭贷款为15年期限，并采用等本的方式。并且都是用于婚房。平均年龄7岁且2年后生子。 2年后由于小孩出生，而小孩的费用需要达到家庭可支配收入的30%，从这时算起每个月的储蓄只有I(1-k)*0.1。假设从结婚算10年后，父母由于身体原因可能需要大量资金，可以先看一下这时候的现金流己结余有多少。同时假设家庭收入每5年增加10% 前2年 I(1-k)*0.4*24 2－5年 I(1-k)*0.1*36 5-10年 1.1*I(1-k)*0.1*60 总额为19.8*I*(1-k)， 由于现在家庭4个父母，假设需要10万元 按照19.8*10000*(1-k)>100000 k<1-10/19.8=0.49，所以说贷款额度不要超过这个数字，这和现在流行的观点吻合的。 再看看低收入家庭，月收入家庭收入为6000，由于基本生活用品的刚性，本身储蓄率只有20%，有小孩后降到8%。 那么10年后为 I(1-k)*0.2*24+I(1-k)*0.08*24+1.1*I(1-k)*0.08*60 =12*I*(1-k)，即使k=0，才只有7.2万，如果也是50%的k话。 结余只有3.6万，恐怕这时候问题会很大。 也许不少父母会有结余，但是很多都付给了现在购房的首付。除非父母原有房屋还在。 而据我了解，上海像后者的情况不少，到一定时候，会暴露严重的社会问题。
❷ 房贷月供和收入比例多少正常
若在招行申请个人抄住房袭贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
❸ 房贷和月供收入比例到底多少才合适
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低专30%，即贷款属金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
❹ 房贷月供与收入比例多少最划算
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，内比例最低30%，即贷款金额容最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
❺ 贷款买房必看！房贷月供和收入比例多少才最合适
通常情况下，买房有两种支付形式，第一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。
最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情影响，部分行业受损，相应人员的工资水平也缩水了，要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢？
【一】
房贷月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
第1条：舒适线，房贷占收入20％左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。
第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条：警戒线，房贷占收入超40％
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
【二】
房贷占收入比例的多少比较合适？
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。
【三】
注意事项
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择。
文章部分内容来源：苏州楼市情报
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❻ 买房贷款和月供收入比例多少合适
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比内控制在50%（含）以下，月所有容债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
❼ 申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗
1、住房商业贷复款额度一制般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：
1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
3、具体贷款额度的确定方法：
1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
❽ 个人买房开的个人收入证明与月还贷的比例是多少我要开证明，证明上面最少要比月还贷多多少
是你月还款金额的两倍
也就是月供3000，你就要开6000
如果您结婚了，那夫妻双方加起来能达到月供的两倍也内可以
看了容你的补充，我再给你一个办法，你对这个东西确实不了解
你的实际收入达不到月供的2倍，并不表示，你出据的收入证明就不能写收入达到月供的两倍。懂吗？？？收入证明是单位开的，盖有单位的公章，以及单位联系电话，叫单位给你开高一些就行了，期间你要注意的只是，银行会打按照电话打到你的单位核实收入证明的情况，这个操作你应该会吧。银行打过来，你自己接，或者给接电话的同事说好就行了。只是一个走过场的形式而已。这个在你买房的时候，负责接待你的置业顾问也会告诉你怎么办的，不影响你贷款。
至于你说的什么家庭贷款，什么户口只有你一个人这些都和贷款无关。是你不用去考虑的问题。只要你没结婚，又是成年人，那你贷款就是你一个人，那些都不用去考虑。
❾ 房贷占家庭收入，支出多少比例才合理
若在我行申来请个人住房贷款自，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
❿ 请问个人买房开的个人收入证明与月还贷的比例是多少我要开证明，证明上面最少要比月还贷多多少
是你月还款金额的两倍
也就是月供3000，你就要开6000
如果您结婚了，那夫妻双方加起来能达到内月供容的两倍也可以
看了你的补充，我再给你一个办法，你对这个东西确实不了解
你的实际收入达不到月供的2倍，并不表示，你出据的收入证明就不能写收入达到月供的两倍。懂吗？？？收入证明是单位开的，盖有单位的公章，以及单位联系电话，叫单位给你开高一些就行了，期间你要注意的只是，银行会打按照电话打到你的单位核实收入证明的情况，这个操作你应该会吧。银行打过来，你自己接，或者给接电话的同事说好就行了。只是一个走过场的形式而已。这个在你买房的时候，负责接待你的置业顾问也会告诉你怎么办的，不影响你贷款。
至于你说的什么家庭贷款，什么户口只有你一个人这些都和贷款无关。是你不用去考虑的问题。只要你没结婚，又是成年人，那你贷款就是你一个人，那些都不用去考虑。