广州住房公积金新政策2015年

❶ 最新广州住房公积金提取政策

市民排长队提取，广州“新政”最终“流产”
其实早在广西之前，西安、青岛内、昆明等地就出台容了类似规定，但在实施过程中却遇到了违规提取等问题，制约了该政策作用的发挥，而广州的政策更是由于遇到重重阻力而“流产”。
２００９年６月中旬，《广州市住房公积金提取管理规定》(讨论稿)被公之于众，包括“职工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困难，可申请提取住房公积金”。不少广州市民担心因此打乱还款计划，纷纷跑到银行排起长龙提取公积金。广州市公积金管委会不得不作出暂缓实施相关政策的决定。
在公积金实际的运作中，需要有一定的储备资金，同时住房公积金管理中心每年都会购买一定的国债用来支付居民存储公积金的利息。在实际操作中，如果存贷比超过百分之七十就有风险。
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❷ 广州住房公积金政策是不是不让提钱了。

可以提取金额。

《广州市住房公积金条例》对其有相应的规定：

第二十一条职工回购买、建造或大答修具有所有权的自住住房，可以向所在单位提出申请，报市公积金中心批准后，提取属于本人的住房公积金本息余额。

若提取本人住房公积金帐户储存本息余额尚不足时，可以申请其配偶、同户成员或者非同户的直系血亲的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。

(2)广州住房公积金新政策2015年扩展阅读：

《广州市住房公积金条例》相关法条：

第二十八条财政部门应行使对住房公积金管理的监督职能，市公积金中心应接受同级财政、审计部门的监督、检查，审计部门应定期对市公积金中心进行审计。

第二十九条受委托银行应当向职工发放住房公积金查询凭证，职工可以凭证查核住房公积金本息余额。受委托银行对住房公积金帐房的储存余额应当于每年六月三十日结算。

职工或其所在单位认为住房公积金本息余额与实际情况不符的，可以要求受委托银行或者市公积金中心复核，受委托银行或者市公积金中心应当无偿受理，并自受理之日起三日内给予书面答复。

❸ 简述广州市住房公积金的缴存政策

广州住房公积金缴存服务指南
[2012-04-24]
单位开户登记新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金开户登记。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：1．国家机关出具单位设立批准文件；事业单位出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》；国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》；城镇私营企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》；外商投资企业及其经营性分支机构、办事处出具工商管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》；民办非企业单位出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》；社会团体出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》；以上材料均需复印件（提供原件用于核对）；2．《单位登记表》；3. 《开户申请表》；（2012年7月1日起上述两表格合并为《住房公积金单位登记开户表》）4．国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证复印件（并提供原件用于核对）；5．《法定代表人或负责人身份证明》（2012年7月1日起不需再提供）和法定代表人或负责人身份证复印件（加盖单位公章）；6．《授权委托书》；7．单位经办人身份证复印件（并提供原件用于核对）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。二、职工个人账户设立新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续；单位新录用职工的，应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。办理流程：单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户（不超过3个工作日）。需要提交的资料：1．新设立单位提供《住房公积金汇缴清册》一式两联，或人数较多的提供《个人新开户、变更开户批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章，无须再填写《住房公积金汇缴清册》）；2．已缴存单位新录用职工的，提供《住房公积金汇缴变更清册》一式两联（2012年7月1日起上述两表格更新为《住房公积金 年 月汇缴、变更表》）或人数较多的提供《个人新开户、变更开户批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章，无须再填写《住房公积金汇缴变更清册》；3．职工个人身份证复印件（加盖单位公章）；办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。变更登记单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：办理单位信息变更所需材料：1．单位名称、单位性质、法定代表人或负责人、经办人等发生变更时，单位提供相关变更文件、新证书（法人证书副本、营业执照副本、注册证书副本）复印件（并提供原件用于核对）、新法人身份证复印件（加盖单位公章）、新《授权委托书》、新经办人的身份证复印件（并提供原件用于核对）等相关材料。填写《单位信息变更登记表》；2．邮政编码、主管部门、经办部门、联系电话、电子信箱、开户银行、账号等发生变更时，只需填制《单位信息变更登记表》；3．资金来源发生变更时，单位提供批准单位资金来源变更部门的证明复印件（并提供原件用于核对）、《单位资金来源变更申请表》；办理职工个人信息变更所需材料：1．职工个人账户挂在单位名下的①单位经办人集中办理的，经办人持本人身份证原件、变更申请人身份证复印件（加盖单位公章）和《个人信息变更申请表》，或人数较多的提供《个人信息变更批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章，无须再填写《个人信息变更申请表》。②职工个人办理的，持本人身份证复印件（并提供原件用于核对）和《个人信息变更申请表》；③个人因身份证重号或更改姓名的，除上述材料外，还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件（并提供原件用于核对）。 ④以下情况需提供单位说明：一是由于职工姓名为生僻字，开立公积金账户时用了拼音或相似的字代替的；二是因为单位为职工开立公积金账号时，写错了职工的姓名或身份证号，职工办理提取业务时发现，需要进行更正；三是由于旧系统办理业务不规范，很多单位下的职工姓名和身份证号都不完整，尤其是身份证号只有四位数（如四个零），单位主动或在职工的要求下进行更正。2．职工个人账户挂在集中封存户下的①应到中心各办事处、管理部办理。提供《个人信息变更申请表》（申请书无需加盖单位公章）、本人身份证原件及复印件、曾是原单位职工的证明原件及复印件（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明）；②个人因身份证重号或更改姓名的，除上述材料外，还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件（并提供原件用于核对）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点（账户挂在集中封存户下职工个人信息变更需到中心各办事处、管理部办理）。注销登记单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：1．单位若因合并、撤销、解散或者破产等原因需注销单位住房公积金账户的，应提供有关部门出具的文件复印件（并提供原件用于核对），如上级主管部门相关批准文件、人民法院法律文书、工商管理部门相关文件等；2．单位经办人身份证复印件（并提供原件用于核对）；3．单位填妥的经法定代表人或负责人签字的《单位账户注销登记表》。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。五、账户封存与启封单位破产、撤销或解散；职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金，且不符合销户提取条件的，单位应到中心经办网点为职工办理住房公积金封存手续。职工需要恢复缴存住房公积金时，应办理住房公积金启封手续。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：1．《住房公积金汇缴变更清册》一式两联，或多人封存或启封时，提供《启封、封存变更批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章，无须再填写《住房公积金汇缴变更清册》。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。六、账户转移单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。住房公积金的转移分为本地转移（系统内）、转出（转到异地或广铁分中心、集中封存户）和转入（异地或广铁分中心、集中封存户转入）。单位或职工个人办理职工住房公积金账户转移业务前，转出单位必须先为职工办理账户封存手续（即个人账户必须是封存状态）后才可办理账户转移手续；外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。办理流程：1．本地转移：手续齐全情况下，当场办理。2．转出（转到异地或广铁分中心）：转入地出具职工缴存证明—单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理转移手续（不超过5个工作日）。3．转出（转到集中封存户）：手续齐全情况下，当场办理。4．转入（异地或广铁分中心转入）：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明—转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整—单位或职工提供要件材料—中心办事处、管理部审核并办理本地转移、合并手续(不超过5个工作日)。5．转入（集中封存户转入）：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：1．本地转移①职工与新单位建立劳动关系的证明或任职证明原件（若职工存在多个账户，其中一个账户在某单位正常缴存且其他账户需转移到正常缴存单位账户下的，则无需提供）；②《住房公积金转移通知书》一式两联（原单位盖公章）；③多人转移时，另需提供《住房公积金转移清册》一式两联（原单位盖公章）(2012年7月1日起上述两个表格合并为《住房公积金个人账户转移表》，下同)；④职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖单位公章）。单位需要办理50人或以上职工的本地转移业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细：编号、姓名、证件号、公积金账号等)，保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任。注：职工个人信息完全相符，且能提供原单位已注销或两年以上没有工商年审及新单位接收证明的，由职工个人书面申请、填写转移表格后，可直接为其办理将账户从原单位直接转移到新单位的手续；个人信息不相符的，还需提供与原单位的劳动关系证明。2．转出（转到异地或广铁分中心、集中封存户）①转到异地或广铁分中心的，需提供异地或广铁分中心提供的职工缴存证明（注明异地中心和转出职工的联系电话），申请转至集中封存户的，不需要提供；②《住房公积金转移通知书》一式两联（原单位盖公章）；③多人转移时，另需提供《住房公积金转移清册》一式两联（原单位盖公章）；④职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖单位公章）。单位需要为50个或以上职工办理转出到集中封存户业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细：编号、姓名、证件号、公积金账号等)，保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任。3．转入（异地或广铁分中心、集中封存户转入）①集中封存户转入的：提供职工与新单位建立劳动关系的证明或任职证明原件；《住房公积金转移通知书》一式两联（加盖新单位公章）；多人转移时，另需提供《住房公积金转移清册》一式两联（加盖新单位公章）；《职工个人账户合并申请表》（转入后，新单位只有一个账户的不需要提供）；②异地或广铁分中心转入的：《住房公积金转移通知书》一式两联（加盖新单位公章）；多人转移时，另需提供《住房公积金转移清册》一式两联（加盖新单位公章）；《职工个人账户合并申请表》注：办理转入手续前，单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户，并开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地或广铁分中心办理手续，转入款项到账后才可办理转入手续。③职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章）。单位需要办理50个或以上职工从集中封存户转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细：编号、姓名、证件号、公积金账号等)，保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。七、账户合并职工在不同的单位有不同的公积金账户的，办理转移手续后，在同一单位账户下将职工的两个账户进行合并，保留一个账户继续缴存。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：《住房公积金账户合并申请表》；集中封存户下职工个人账户申请合并的，需提供曾是原单位职工的证明复印件（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明），并提供原件用于核对。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点；集中封存户下职工个人账户合并业务需到中心各办事处或管理部办理。八、委托扣款登记和变更单位可通过委托扣款方式进行汇、补缴的资金划拨，办理委托扣款登记后，汇、补缴时不再需要提供支票、转账/划款回单等付款票据(目前可办理委托扣款业务的银行有中国银行、工商银行、建设银行和广州银行四家银行)。办理流程：单位提供要件材料—中心办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点审核并办理委托扣款登记或变更（不超过15个工作日）。需要提交的资料：1．委托扣款登记：《委托扣款协议（住房公积金专用）》（一式三联），《授权委托证明书》三份，经办人身份证复印件（加盖单位公章）；2．委托扣款变更：《委托扣款信息变更（注销）表》，《委托扣款协议（住房公积金专用）》（一式三联），《授权委托证明书》三份，经办人身份证复印件（加盖单位公章）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。九、汇（补）缴住房公积金汇缴是指单位为其所属职工代扣及缴存住房公积金的业务。单位应于每月发放工资之日起5个工作日内，办理住房公积金汇缴手续。单位发生人员变更的，应先提供《住房公积金汇缴变更清册》完成职工个人账户开户、封存、启封变更后，再进行汇缴，确保实际汇缴金额与系统记录金额一致。住房公积金补缴是指单位缴纳未缴、少缴的住房公积金。单位欠缴、少缴住房公积金的，应及时补缴住房公积金。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：1．汇缴：①《住房公积金汇缴书》一式两联；②付款票据（支票、现金送款单、转账/划款回单等；其中现金送款单、转账/划款回单无法提供原件的可提供复印件加盖单位公章或财务专用章），选择委托扣款的单位不需提供付款票据。2．补缴：①《住房公积金补缴书》一式两联；②付款票据（支票、现金送款单、转账/划款回单等；其中现金送款单、转账/划款回单无法提供原件的可提供复印件加盖单位公章或财务专用章），选择委托扣款的单位不需提供付款票据；③《住房公积金补缴清册》一式两联（要求职工签名确认，职工套取退款进行的补缴，补缴清册中补缴原因填写“套取退款”，不需要填写缴存基数和比例），或多人补缴时，提供《补缴批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章，无须再填写《住房公积金补缴清册》。 ④单位为职工补缴住房公积金的，需提供补缴说明一份。（2012年7月1日起执行）办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。十、多缴、错缴退款单位由于其他原因造成职工住房公积金多缴、错缴的，以职工提取方式予以更正。办理流程：单位和退款职工提供要件材料—中心办事处、管理部审核并办理错缴退款（不超过15个工作日）。需要提交的资料：加盖公章的单位报告，《住房公积金多缴错缴退款提取申请表》一式四份。退款职工及单位经办人携带身份证原件一同前往办理。办理场所：中心各办事处、管理部。十一、对账簿申请住房公积金对账簿是中心委托承办银行向缴存职工发放的住房公积金有效凭证，详细反映职工住房公积金缴存、提取和结余的个人账户情况。办理流程：单位提供要件材料—银行经办网点审核—银行为职工制作对账簿并通知单位领取（不超过15个工作日）。需要提交的资料：《住房公积金对账簿申请表》（一式三联）。办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。十二、住房公积金年度调整住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资每年调整一次（住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日），缴存基数上限为广州市上一年度社平工资的5倍，新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存额汇缴，且在一个年度内不得再变更。每年的调整时间由中心通知发布。办理流程：单位到中心经办网点下载《住房公积金年度缴存调整批处理文件》（含上年度缴存信息）—单位提供填好的要件材料—中心经办网点审核并办理公积金年度调整（不超过3个工作日）。需要提交的资料：1．《住房公积金年度缴存调整批处理文件》电子文档；2．《住房公积金年度缴存调整批处理文件》纸质文档，加盖单位公章。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。十三、降低缴存比例和缓缴缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴。办理流程：单位提供要件材料—住房公积金管理中心审核—广州住房公积金管理委员会审批并向单位出具复函（不超过20日）。需要提交的资料：1．《缓缴住房公积金申请表》或《降低住房公积金缴存比例申请表》一式两份；2．《职工大会（或职工代表大会）会议决议书》；3．单位申请年度及上年度的财务报表（加盖单位公章），包括资产负债表、损益表及其他报表；4．具有法定资格的中介机构出具的上年度审计报告复印件（加盖公章），未作审计的单位需提交书面说明；5．单位申请年度及上年度的劳动情况表。申请办理场所：广州住房公积金管理中心归集部。注：本次更新时间为2012年5月15日，之后有内容修改更新的，以更新后为准。不能如数提供上述资料办理业务的，可前往住房公积金管理中心各办事处、管理部，由办事处、管理部根据具体情况协助处理。

❹ 广州市公积金执行新政的时间点,在10月15日之前,包不包15这日

新政十大猜想
1 继续降低双率
9月16日，央行正式下调人民币贷款基准利率，一年期人民币贷款基准利率下调0.27个百分点。10月8日，央行又与世界多国同步下调存款准备金率和存贷款利率。
可能性研判：摩根预测减息5次
上一轮双率上调周期很长，贷款利率从2004年10月29日开始上调，到2007年12月21日共有9次上调。而存款准备金率从2003年9月21日上调，其后几年间经过19次上调。天相投顾发布的投资报表显示，十七届三中全会提出要采取灵活审慎的宏观经济政策，预计存贷款利率和存款准备金率还将继续下调。摩根甚至预测，中国央行将在2009年年底前减息5次。
2 二套房贷新政松绑
去年“9·27”房贷新政———第二套住房的首付比例提至40%以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。这被认为是“压死骆驼的稻草”。
可能性研判：南京已开先河
全国工商联住宅产业商、中房协等领导呼吁“救市”，侧重点就在取消二套房贷限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等方面。而南京推出的救市政策中，已为“二套房”松绑：二套房人均面积低于南京市平均标准的，第二套房可继续享受第一套房利率标准。
不过上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问陈真诚表示，二套房政策不应该变，因为可能会给银行带来风险。
3 取消二手5.5%营业税
“5年内二手房交易征收5.5%营业税”的目的是从抑制需求的角度入手，打压当时盛行的房地产投资行为，不过从市场实际情况来看，政策并没能起到预想中的效果，反而在一定程度上刺激了前两年房价的提升。广州二手市场甚至出现了“实收”的概念。
可能性研判：5.5%营业税取消应成首选
“5年内二手房交易征收5.5%营业税”是一项较为微观的调控政策，其仅仅针对二手市场，如果取消，对整体经济影响相对较小。相对偏低的执行成本，为政策的改变打下了坚实的基础，因此，如果政府要救市，取消5.5%营业税应该是首先选择的政策。
4 减免交易环节税费
房地产交易环节的税费收取一直以来都是饱受业界诟病的问题。从目前情况来看，房地产税费种类繁多，存在重复收费、计征不规范现象，没有能够形成一个有效的体系。如果减免交易环节税费，对于开发商来说，将降低房地产的开发建设成本；对于买家来说，相关税费的减少或者免除，将舒缓置业压力。
可能性研判：短期内恐难付诸实施
税费是政府财政的重要来源，减免可能性不大。如果减免交易环节税费，最有可能的是推出物业税来替代。不过，不动产税除了受政策和体制的影响外，还面临很多问题，短期内难实施。
5 “90/70”政策松绑
“90/70”政策是近几年房地产市场宏观调控的标志性政策，也是执行最为严格、对市场考验最大的政策之一。早在政策出台之初，民间就已经有了自己的解决之道，最直接的就是两套打通。如果松绑“90/70”政策，多次置业的改善型市民将是最大的受益者。另一方面，政策放松之后将导致大面积豪宅比例增加，在一定程度上推动房价上涨。
可能性研判：放松可能性不会太大
松绑“90/70”政策，这是执行难度最低的政府救市政策，而广州也已有先例，其8月份的一则卖地公告就规定，萝岗两幅土地项目90平方米以上住房面积比例可达35%，突破了“90/70”的限制。不过，从国务院在去年下半年以来几次强调“90/70”政策要落实到位的口风来看，此政策放松的可能性不会太大。
6 延长土地开发期限
“如果一年内不开工的，要交纳相当于土地出让金20%的土地闲置费，如果两年内仍然不对土地进行开发利用，将依法收回土地。”这是政府对于开发商囤地行为的组合拳。如果减免土地闲置费的收取，延长拿地两年内开发的期限，将缓解开发商的资金压力。
可能性研判：放宽政策让市场来调节
这是市场监督难度最大的宏观调控政策，如何才能算作开发？两年之内要开发到什么程度？上万亩和几百平方米的地块有无区别？这些都没有详细条文加以解释。因此，政策对于开发商的实际约束有限，在这样的背景之下，倒是有可能将政策放宽，通过市场来调节供需关系。
7 打破公积金贷款限制
通过公积金贷款政策的改变来救市的政策较为多元，最简单的就是将90平方米以上住宅和多次置业的公积金贷款首付额度降低至两成，首付门槛的降低将使更多的刚性市场需求在短期内得到释放。其次是提高公积金贷款额度，目前广州公积金个人贷款额度为40万元，夫妻双方的额度稍高，为65万元，并非没有进一步提高的余地。除此之外，广州不少买家属于非本地户籍，如果公积金贷款可以实现异地提取，将导致需求变得更加庞大。
可能性研判：首付两成、提高额度容易实现
放松公积金贷款是扩大需求类救市政策，效果会相当显著，因此落地实施的可能性不小。从实际操作来说，公积金首付两成和提高贷款额度相对容易实现，而异地提取则存在一定的“技术”问题。
8 不再限制外资购房
商务部等六部委06年下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，此后各地陆续出台了关于境外机构、个人购买商品房的规定，对外资购买商品房提出了限制。该政策可防止外资过度炒作境内房地产。
可能性研判：政策取消可能性很小
在目前媒体关注的救市策略中，此条甚少有人提及。由于国际性的金融危机，不少外资投行有抛售中国内地物业的苗头。而人民币升值预期也减少，外资涌入势头已减。不过有分析认为，与美英相比，中国房市更为稳固，不排除有境外资本将中国房地产当作资金的避风港。估计该项政策放松的可能性很小。
9 减少土地供应
去年以前，由于房价上涨过快，政府大规模推出土地供应市场，以缓解供求压力。如广州今年原来的土地供应计划为2.5-4平方公里。但随着市场环境的变化，成交量缩小，楼市供大于求的局面开始出现。
可能性研判：穗土地供应减少势头已现
广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺表示，下半年停供限价房用地，考虑减少住宅用地供应，增加商业和服务业用地供应。
10 出台地方性鼓励政策
从目前各城市推出的地方政策看，主要集中在直接财政补贴、降低减免契税、卖旧买新税费抵扣、允许购房入户、放宽房企受让及开发土地的期限等方面。直接的财政补贴较受诟病，并认为是政府直接支持发展商死扛高房价的方式，而交易税费的减免则比较受称赞，有利于活跃市场的交易。
可能性研判：广州暂无购房鼓励举措
记者了解到，广州市房管局已经表示，近期不考虑出台刺激购房的措施。

❺ 广州外来工住房公积金新政策

都要保留半年的。
下月1日，广州市住房公积金新系统将上线，市民将可按月提取公积金专。广州住房公属积金管理中心内部会议材料昨日在广州某业主论坛上曝光，引起市民广泛关注。其中透露，广州市公积金提取政策将做出重大调整，提取部分公积金的市民，账户内需保留最近6个月的缴存额。而所购住房不在工作地或户籍所在地，将不能提取公积金。

❻ 广州住房公积金提取新政落地 算算你能取多少

2015年12月25日，广州市住房公积金管理委员会发布新规，宣布放宽租房提取住房公积金条件。今后，职工在广州市连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。至此，提取公积金缴纳房租的新规正式实施半个多月来，不少市民对其具体操作仍有疑问。

根据相关规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以提取住房公积金租房。提取时，单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明，已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明。该证明可前往各区房地产交易登记中心或广州市政务中心办理，需要注意的是，无房证明出具后仅30天内有效

对于缴纳过一阶段公积金而后封存账户的职工，只要满足相关规定的“2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房”条件，无论职工住房公积金账户是缴存还是封存状态，都可以申请提取。

满足提取条件的职工，每人每月可申请提取不超过600元的住房公积金用于支付房租。当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。

放宽条件不意味放松监管。根据新规定，提取公积金支付房租的职工需提供本人及配偶名下无房产的证明，并由住房公积金管理委员会根据当地实际市场租金水平进行分析，对于伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 广州住房公积金政策及公积卡

首先，住房公积金和社保医保卡是分开的;广州市不是强制要求够买的，有很多单位都不买，国企单位才要求一定购买
第二问题，非广州市户口也可以办理公积金

❽ 广州住房公积金新政离职如何提取

职工办理异地户口离职提取手续的条件： 1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系； 2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。 该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。 需要提交的资料： 1. 与单位终止劳动关系证明； 2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章； 3. 提取申请人身份证； 4. 提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡； 职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。 提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点

❾ 广州住房公积金新政策还能提取吗

职工办理异地户口离职提取手续的条件： 1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系；内 2.单位已办理个容人住房公积金账户封存手续。 该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。 需要提交的资料： 1. 与单位终止劳动关系证明； 2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章； 3. 提取申请人身份证； 4. 提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡； 职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。 提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点

❿ 2015年广州住房公积金贷款是否很难申请得到

贷款条件【可贷款情况】
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情: 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿))
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
【限制贷款情况】
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。

贷款流程
【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;
【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

贷款资料
【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。
【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)

贷款额度
公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。
【新规】
贷款额度,2014年有新规出炉,但是目前仍处于征求意见阶段,详见:
广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)
关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知(征求意见稿)