『壹』 4万的公积金能贷款多少
公积金贷款的额度是公积金缴存金额的250倍,具体是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
『贰』 公积金贷款有4万元能贷多少钱
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷内款最高限额为40万元。同容时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元。
『叁』 深圳住房公积金个人余额有4万,一次可提取多少钱
符合提取条件可以提取4万元
『肆』 有住房公积金4万多,买房子的话能取出来多少湖北的
有住房公积金4万多,买房子的话能全部取出来(留百元以下,以保持账户)
但更好的选择是申请公积金贷款,利率4.5%;
在贷款放款后,
再申请公积金账户冲抵还贷款。
『伍』 住房公积金有4万5最多能提现多少
可以提取4万5,如有需要可私聊!
『陆』 我公积金有四万为什么提了两万
分提取方式,有些提取方式是按照一定的比例提取的
1、购买、建造、翻建、大修自住住房:
依照购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房规定提取住房公积金的,一次性提取住房公积金,职工本人及配偶合计提取额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生的支出。
2、偿还购买住房贷款:
依照偿还购买自住住房贷款本息规定提取住房公积金的,历次累计提取金额不得超过应还贷款本息额。
3.低保户:
依照所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的规定提取住房公积金的,在被纳入最低生活保障范围期间,提取额不受限制。
4、租房:
依照承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的规定提取住房公积金的,职工本人及配偶合计提取额不得超过当年实际发生的超出家庭工资收入15%的部分房租。
5、遇突发事件,造成家庭生活困难:
职工本人及配偶提取额不得超过个人实际付费金额。
6、非本市城镇务工人员租赁住房:
依照非本市城镇务工人员租赁住房的规定提取住房公积金的,职工本人及配偶合计提取额不得超过当年实际发生的房租,且最高不得超过1000元/月。
7、离休、退休、死亡、与单位终止劳动关系:
依照离休、退休或达到法定退休年龄的、职工死亡或被宣告死亡的、与单位终止劳动关系的规定提取住房公积金的,在办理住房公积金账户封存后,一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销个人住房公积金账户。
职工死亡或者被依法宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可以提取其住房公积金账户的全部存储余额;无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户的存储余额将纳入住房公积金增值收益。
8、出境定居
职工除依照离休、退休或达到法定退休年龄的、职工死亡或被宣告死亡的、与单位终止劳动关系、出境定居的规定办理注销账户提取外,最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。
『柒』 我住房公积金账号里有4万3,首次买房,能提出多少来说的不是贷出多少
如果抄你的房价多于4万3全部都能取出来。
因为买房首次提取公积金,准备好你的身份证、购房合同、房本(二手房,如果没拿到房本做抵押了,可以用复印件请担保机构或者银行盖章)、发票、契税完税证明还有公积金联名卡,原件和复印件各一套。
然后办成约定支取,可按月、按季度、按半年等,第一次会把你账户里的所有钱(户里会留10块钱)都打到你的联名卡,以后会按照你约定的周期给你往联名卡打钱(如果按月的话,每个月会把你自己交的和公司交的打卡里)。
提取公积金的累计金额是你的房价款,金额满了之后,除非你再买房才可以继续提取,否则要等到你退休才能把剩余的所有钱取出来。
『捌』 公积金账户里有4万,首付后公积金能一次性全部提取吗
住房公积金贷款一次性还清后是能提取公积金卡中余款的。法内律依据《住房容公积金管理条例》第24条明确规定:偿还购房贷款本息的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;贷款人可凭贷款结清单到住房公积金管理提取截止到贷款还清之日,贷款人双方帐上的住房公积金存款。住房公积金提取方式是:1、如果是农村户口,可以办理公积金销户,销户之后,可以全部提取公积金。2、如果不是农村户口,公积金是可以用于租房的,只要提供租赁合同,房产证复印件,缴纳够房租5%的契税,就可以提取公积金。
『玖』 住房公积金里有4万,可以将住房公积金提取出来到储蓄卡中吗
住抄房公积金的提取方式 提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理,并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》,加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。
一次性付款购房提取住房公积金 职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供:
1、购房合同或协议原件及复印件;
2、购房全款发票或收据原件及复印件;
3、职工身份证原件及复印件;
4、住房公积金提取储蓄卡。