重庆住房银行贷款

1. 在重庆银行如何办理抵押贷款

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用内房作为抵押物。容
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

2. 重庆按揭贷款买房的流程及注意事项

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高专一些。
条件要求属如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

3. 重庆房产抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别

渝～房屋抵押按揭贷款：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，回抵押贷款是买房者（抵押人）向答银行（抵押权人）借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式。两者之间既相似又有区别．

4. 重庆住房公积金贷款买房有哪些条件和手续

办理住房公积金贷款手续：

• 借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中回心初审确认客户的答贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

需要准备的材料：

1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程

5. 重庆住房公积金是不是在哪个银行贷款都行

可以在任复何银行贷款，只要制符合贷款条件。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

6. 请问重庆庆个人住房贷款银行政策是怎么样的

1.可以抄通过中介公司袭办理，一般银行会直接受理这样的件，小银行可以办，办法是申请改善性住房，可以第2套算第1套利率和首付，具体要看中介公司怎么给你操作。
2.先做商业贷款，再通过单位申请转公积金贷款，虽然2008年有这个政策但是规定复杂。有些单位可以转有些不能转（主要是看你们单位有没有专人在管公积金，你可以具体问他）

7. 重庆购房找哪家银行贷款最划算

我是二抄手房有中介，他们不是麻烦袭，而是所有手续不通过中介，直接接收了。我帮你查了一下渣打银行政策，还是很宽松的：人民币个人住房按揭贷款以下费用全免，帮助客户节省至少人民币2000元以及后续的保险费
1. 律师费 2. 评估费 3. 公证费* 4. 保险费 5. 手续费**
也就是说，直接和她们贷款，很方便，没有中介只要配合他们即可。没有中介时候自己麻烦一点，不过也不用所有手续都自己去办，可以委托夫妻、父母、朋友办理一般手续，只要最终的合同签订、房产证过户等亲自办即可。

建议你用工行或者渣打银行、光明银行。
因为工行是自动7折，并且没有严格的限制，是国内银行中要求最低的；
其次可以考虑公积金贷款和渣打、光明银行。

公积金贷款目前仍是最便宜的，比商贷7折还便宜0.8个百分点，扎打银行和光明银行执行的是日息制度，也就是你有钱虽是可以还款，提前还贷没有损失。

你要双周供等，不是正规的房贷，那么还是选择渣打、光明好一点，外国银行贷款制度非常宽松。

8. 在重庆如何办理贷款，哪个银行最好，利息最低

没有贷款利率最低的说法，银行贷款利率依据贷款年限、贷款类型来对比贷款利率，贷款类型又分为房贷、车贷等，各种贷款的利率都是不同的。贷款利率最低最低只是相对而言，在相同条件下进行对比。

全国各地每家银行的利率是按照央行的基准利率进行调整的，会存在一定的差异。至于哪家银行的利息高，还是要根据当地银行的实际挂牌利率来算。一般来说，地方性商业银行会比国有银行高出一点，不过差别也不会太大。

基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

银行贷款利率是依据央行基准利率浮动。目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，利率一般执行央行标准利率，六个月以内（含6个月）贷款利率4.35%，六个月至一年（含1年）贷款利率4.35%，一至三年（含3年）贷款利率4.75%，三至五年（含5年）贷款利率4.75%，五年以上贷款利率4.90%。但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。

(8)重庆住房银行贷款扩展阅读

银行贷款需要的条件：

一、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

二、有稳定合法收入，有还款付息能力；

三、贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

9. 重庆农村商业银行住房贷款

首付多少要看你是第几套房，一般来说首房3成，2套房就需要首付5成了。其实具体到售房中心叫他们算

10. 重庆1984年的老房子银行按揭贷款可以通过吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为专抵押物，属且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。