公务员住房贷款计算器

⑴ 中信银行公积金贷款

根据央行最新的贷款基准利率，中信银行住房公积金贷款计算器利息比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。那么，住房公积金贷款实际比商业贷款可以优惠多少呢？
具体来说，中信银行住房公积金贷款计算器利息五年以下为4。00%，商业贷款一年至三年为6。15%，三年至五年为6。4%；住房公积金贷款利率五年以上为4。5%，商业贷款5年以上为6。55%。
首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。银行利率吧贷款信息港小编以基准利率为例，为您介绍住房公积金贷款实际比商业贷款可以优惠多少。
中信银行住房公积金贷款计算器利息怎么算？中信银行住房公积金贷款计算器利息计算方法是一个例外，其不是按"月"计算利息而是按"天"计算利息。下面举例说一说工商银行的计算方法。
以20万元的10年期贷款为例。按今年3月17日新调整的利率下限，5年以上的贷款年利率是5.51%。一般来说，银行都是将年利率折合成月利率来计算，5.51%的年利率折合成月利率为4.59‰。那么选择等额本金还款时，一般银行的计算是：10年后其累计利息为55559.17元.
下面再来看看中信银行的计算方法。中信银行是将年利率折合成月利率算出每月的利息，然后用月利息除以"30"得出每天的利息，然后在有"31"天的月份就用计算出来的月利息再加上一天利息作为当月应付利息。这样计算出来的10年后累计利息为56376.36元，比别的银行只按月计息多出817.19元钱。

⑵ 公务员贷款利息是多少

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相版关。国权家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

⑶ 建设银行提前还款计算公式是怎么样的

等额本息复和等额本金还款都是需要制同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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⑷ 房贷的计算方法

房贷来分两种支付方式：等额本源息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

⑸ 2012购房贷款计算器

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、版利息总额和还款权总额。
房贷利率计算器
2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

提示
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

⑹ 上海公务员房贷公积金大概可贷多少啊

看你有没有补充公来积金，如果有自，需一，连续交六个月以上，二，现在还在交，三，有足够的金额，那么你个人可以贷基本公积金20万，补充公积金10万，这和你是公务员是没有关系的，如果你爱人也有那么可以累加贷总额不超过60万，

如果你想计算，最方的办法，上海满地都是房产中介，你说你要买房的晃子，让他们帮你算，他们会非常乐意。

⑺ 关于公积金购房贷款购房计算的问答

假设你购买100平方米的，那房款总额是32万，首付要达到6.4万以上，公积金贷款25.6万，120期，每期月供是2,501.61 元 ，自己要还1001.61元.
贷几年看个人承受能力，没什么最好

⑻ 房贷的计算方法是什么

房贷的计算方法是利用公式计算：

1、等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点：

每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群：

比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

例如：贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本息还款法，融360房贷计算器计算。

贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,307.27元，总支付利息910,616.19元，本息合计1,910,616.19元。

2、等额本金还款：

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点：

随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群：

收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

例如，贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本息还款法，融360房贷计算器计算。

贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款6,861.11元，每月递减：11.34元，总支付利息737,041.67元，本息合计1,737,041.67元。

⑼ 银行房贷月供怎么计算

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

(9)公务员住房贷款计算器扩展阅读：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。