北京铁路住房公积金提取条件

A. 铁路上能不能取住房工集金

住房公积金提取是指缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金余额。当月汇补缴的住房公积金，需经到账确认后方可提取。提取分为部分提取和销户提取两种类型。

一、提取条件

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（七）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）职工在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）职工死亡或者被宣告死亡的；
（十二）管委会规定的其它情况。

二、提取额度及提取年限

提取额度的确定原则：

（一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：
1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：
（1）主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；
（2）主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
（3）合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。

（二）职工大修、翻修自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
（三）职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
（四）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》（统计字[1990]第1号）的规定计算。
（五）夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心（以下简称国管分中心）及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称铁路分中心）缴存住房公积金的，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定；夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。

提取年限：

（一）职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，职工及其配偶每年提取一次，累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。
（二）职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次，其他情况的每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。
（三）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
（四）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的，遇有其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，不受额度限制，可以每月提取一次。
（五）职工符合提取条件中第（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）项情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

三、提取材料（所需材料均为原件及复印件，所提供的发票或收据日期需为2001年9月1日后。）

（一）使用自有资金购买、建造、翻建、大修自住住房
1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房等自住住房的：提供购房合同或购房协议、购房发票、提取人身份证；
2、购买危改回迁房的：提供拆迁协议、购房发票、提取人身份证；
3、职工购买标准租私房的：提供搬出安置协议（或腾退协议）、购房发票、提取人身份证；
4、职工购买二手房的：提供房产证、契税完税凭证和提取人身份证；
5、职工购买单位公房的：提供购房合同或协议、购房发票或收据、提取人身份证；
6、大修、翻建自有住房（不含装修住房）的：提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票、提取人身份证；
7、自建自有住房的：提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的明细发票、提取人身份证；
8、腾退旧房购买新房的：提供新房购房合同、出售旧房的价格评估报告和买卖协议、提取人身份证；
9、分期付款购买住房的：提供购房合同或协议、交款发票或收据、提取人身份证。提取限额为当时所提供发票或收据金额，待有新交款发票或收据后可更改限额，直到房款全部付清。提取限额为所有有效发票或收据所列金额。

（二）贷款购买、建造、翻建、大修自住住房
1、采用商业贷款或其他住房公积金管理中心的住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：应提供贷款合同、提取人身份证；
2、使用中直分中心住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：只需提供中直分中心综合计划部开具的《中直分中心个人贷款证明》。
如贷款人为夫妇双方姓名的，在办理住房公积金提取时，除上述材料外，还需提供结婚证。若不能提供配偶方住房公积金提取记录单的，提取人限额为房款总价的50%。

（三）房租超出家庭工资收入的规定比例
1、承租公房或廉租住房的：需提供租赁合同、房租发票或收据、承租方夫妇双方的收入证明、提取人身份证；
2、承租私房的：除上述材料外，还需提供经房屋租赁审批部门为出租方办理的《房屋租赁许可证》。

（四）特殊情况提取
1、职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、《北京市城市居民最低生活保障金领取证》；
2、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、单位或所在街道出具的证明材料及其他所需证明材料。

（五）销户提取
1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
3、出国定居：户口注销证明；
4、丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
5、进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
7、职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

四、提取程序

（一）单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合中直分中心提取条件的，由单位经办人员填制《中直机关住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》见附件十四）、《中直机关住房公积金提取记录单》（以下简称《提取记录单》见附件十五）、《中直机关住房公积金个人储蓄账户提取明细表》（以下简称《个人储蓄账户明细表》见附件十六），并持相关证明材料到中直分中心办理提取业务。
（二）中直分中心前台人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对符合提取条件的，依据提取材料在系统中为首次提取的职工建立《提取记录单》。中直分中心前台人员对于不符合提取条件的，开具《中直机关住房公积金业务办理材料退回原因一览表》（见附件十七），告知不准予提取的原因。
（三）中直分中心前台人员录入《提取记录单》信息时，如遇系统中职工信息与提取材料上信息不符的人员不得办理提取的，需先通过职工个人信息变更程序更正个人信息后方可办理。首次提取办理成功后，单位经办人员手工填写并加盖中直分中心业务专用章的《提取记录单》即作为职工下次办理提取的凭证。
（四）对于已开具《提取记录单》的职工，在下次提取时，只需提供《提取申请书》及《提取记录单》原件与复印件，即可办理。如需变更记录单内容，应提供相应变更材料原件和复印件，办理变更后，再办理提取手续。
（五）若单位经办人员因故不能来中直分中心办理业务，可委托他人前来办理，被委托人需携带本人身份证及《中直机关住房公积金业务经办人员委托书》（见附件十八）。
（六）单位或职工提取的款项在业务办理成功后3个工作日内，划入提取人的个人储蓄账户或单位结算账户。
（七）如遇提取失败情况，由中直分中心前台人员通知提取人，办理相关变更手续后，进行二次划款。
（八）对于因单位原因造成住房公积金错缴，单位需以提取方式更正的情况，单位须事先向职工说明情况，向中直分中心提供经职工本人签字认可的证明材料，经中直分中心审批后，按照相应的提取程序办理。

五、划款方式

提取住房公积金原则上采取划入职工提供的个人储蓄账户的付款方式。特殊情况下，可通过其单位结算账户转付。

（一）划入职工个人储蓄账户
符合提取条件的职工，中直分中心在业务确认后，将个人提取额划入职工提供的个人活期储蓄账户。
职工提取前应按照中直分中心要求，提供本人在中直分中心签约银行的活期储蓄账号及联系电话，并保证储蓄账户信息与中直分中心系统内信息相一致。

目前可以选择银行账户类型有： 工商银行
存折
19 位数字
以 0200 开头

建设银行
储蓄卡
19 位数字
以 4367 、 6227 开头

交通银行
储蓄卡
17 位数字
以 6222 、 6014 、 4055 开头

招商银行
储蓄卡
位数不定
以 0100 、 9555 、 6225 开头

（二）通过单位结算账户转付

遇有特殊情况提取人无法提供个人储蓄账户时，由单位提出书面申请（申请中注明收款单位名称、收款账号、开户银行及行号等信息），经职工本人签字认可（若职工本人无法签名的，单位应在申请中说明原因，必要时应由职工亲属签字认可），中直分中心将住房公积金提取金额划入单位结算账户，并由单位转付给职工本人。

六、集体提取

凡一次经办3名以上职工的住房公积金提取业务的单位，可按照集体提取程序办理。具体程序如下：
1、单位经办人员对职工所提供的提取材料进行审核，符合要求后留存复印件备查；
2、将填写无误的《个人储蓄账户明细表》、《中直机关住房公积金集体提取明细表》(见附件十九）先传真至中直分中心；
3、中直分中心进行信息核对，确认无误后将提取金额、提取限额电话告知单位经办人员，并约定业务办理时间；
4、单位开具集体提取公函（公函中需注明提取年月、原因、人数、总金额，并声明此次提取符合中直分中心的提取要求，提取材料齐全属实），单位经办人员在约定时间内，携填写无误的相关单据来中直分中心办理相应提取手续。

B. 铁路职工住房公积金提取过一次还可以再取吗

可以

以北京为例：北京公积金管理中心相关负责人介绍公积金便民新举措：租房提取公积金将由以往的一年提取一次，缩紧到3个月提取一次，提取限额为3个月个人和单位缴存公积金总和。

使用公积金贷款的购房人，在提取公积金时，不再需要提交购房合同、贷款合同等材料，只需提供提取申请书，本人身份证及复印件，以及银行储蓄账户，就可以办理公积金提取。

自2017年9月1日（含）起，新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款，借款申请人每月的基本生活费标准按1400元执行。

(2)北京铁路住房公积金提取条件扩展阅读：

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入 5% 的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的。

进城务工人员，与单位解除劳动关系的；在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；死亡或者被宣告死亡的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

C. 北京公积金可以提取吗

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

(3)北京铁路住房公积金提取条件扩展阅读：

住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

D. 北京的住房公积金怎么领取（条件和步骤）

提取的条件: （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；死亡的
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 或户口为外地,与单位终止劳动关系回外地的
（四）出境定居的；

(五)结清贷款的一次性提取

提取的时间:
购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；
提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。

提取的手续:
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。

提取的材料:
1、单位出具的《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》；
2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

E. 提取本人公积金需要什么手续我是铁路在职职工

提取公积金要看用途，不同的用途提取材料不同，以北京市购房提取为例：

《北京住房公积金提取管理办法》

第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；

（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；

（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；

（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；

（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。

(5)北京铁路住房公积金提取条件扩展阅读

公积金可以提取的情况：

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

F. 铁路职工如何提取公积金

提取公积金要看用途，不同的用途提取材料不同，以北京市购房提取为例：

《北京住房公积金提取管理办法》

第十六条职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

（一）商品房、经济适用房、合作用房、资金融资房等自住住房的购买合同或者购买协议和购买发票；

（二）购买危房改造后回迁的，应当提供拆迁协议和购买发票；

（三）购买二手房的，应当提供房产证和契税证明；

（四）购买公共住宅，须提供本单位房屋管理部门出具的购房协议或购房证明、购房收据；

（五）检修、改建自住房屋，应当提供房屋管理部门、物业管理部门的检修证明、权属证明、购进物资的详细发票或者拨给个人的费用发票；

（六）自建、自住住房，应当提供宅基地的批准文件或者规划、房屋管理部门的建设批准证书、购置材料和其他建设费用的发票。

(6)北京铁路住房公积金提取条件扩展阅读：

公积金可提取：

房屋公积金管理条例

第二十四条员工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户余额：

（一）购买、建造、改建、大修自用房屋的；

（二）已经退休或者退休的；

（三）完全丧失劳动能力并与用人单位解除劳动关系的；

（四）离境居留的；

（五）偿还购房贷款本息；

（六）租金超过家庭工资收入的规定比例。

按照前款第（二）、（三）、（四）项规定提取职工住房公积金的，同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户余额；无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户余额计入住房公积金增值收入。

G. 北京铁路局住房公积金查询

方法：

1、前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；

受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台，须职工本人持身份证原件前往公积金中心提出申请。

2、登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；

进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”，根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”。

3、拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

或者通过短信查询：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

(7)北京铁路住房公积金提取条件扩展阅读：

住房公积金贷款需要资料

1．商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

H. 北京住房公积金怎么领取

1、填写表格。按照样表填写《大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房提取住房公积金申请表》。

“所在单位名称”为申请人住房公积金账户所在单位。“联名卡开户银行及联名卡卡号”需为申请人本人的有效住房公积金联名卡。若申请人原在中直分中心缴存住房公积金时已办理过公积金联名卡的，可以继续使用。

2、提供材料

若申请人原在中直分中心缴存住房公积金，并办理过同套住房的提取，转移至北京地方后申请继续提取同套房屋剩余限额的，申请成功后，申请人在中直分中心的提取额度清零。

3、住房公积金柜台审核办理。

由经办人携带经办人身份证原件及上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心的缴存人按所在分中心规定办理。

(8)北京铁路住房公积金提取条件扩展阅读：

1、《大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房提取住房公积金申请表》一份。

2、申请人身份证原件。

3、房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件。

4、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件。

5、产权人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。