住房贷款扣缴义务人

Ⅰ 纳税人、扣缴义务人的区别

纳税人和扣缴义务人的区别：

1、定义不同

纳税人也称“纳税义务人”、“课税主体”，是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人。是税款的最终承担者。

扣缴义务人是指非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。

2、权利不同

纳税人有享受税法规定的减税、免税的权利；有依法申请收回多缴纳税款的权利；在生产、经营发生重大困难时，依法享有申请分期、延期缴纳税款或申请减税、免税的权利；对税务机关不正确的决定有申诉权。对税务机关及其工作人员的不法行为有向其上级主管部门及国家监督、检查机关检举、揭发的权利。

扣缴义务人只是代扣纳税人(注意为纳税人)税款，然后向国库缴纳税款，真正的纳税主体还是纳税人。在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

3、主要内容不同

扣缴义务的内容主要包括扣留收取义务、申报义务、缴纳义务和填发义务。

纳税人的义务

1、依法进行税务登记的义务；

2、依法设置账簿、保管账簿和有关资料以及依法开具、使用、取得和保管发票的义务；

3、财务会计制度和会计核算软件备案的义务；

4、按照规定安装、使用税控装置的义务；

5、按时、如实申报的义务；

6、按时缴纳税款的义务；

7、接受依法检查的义务；

8、及时提供信息的义务。

4、填发义务不一样：

扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。由此可见，在中国只有在纳税人主动索取扣税凭单时，扣缴义务人才填发。如纳税义务人不主动索取，则扣缴义务人不必填发。

(1)住房贷款扣缴义务人扩展阅读：

中国税法中涉及的代扣代缴义务人主要有：

1．个人所得税中，个人所得税以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

2．外商投资企业和外国企业所得税中，外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有取得的来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，或者虽设立机构、场所，但上述所得与其机构、场所没有实际联系的，都应当缴纳10%的所得税。

3、增值税中，境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理人为扣缴义务人；没有代理人的，以购买者为扣缴义务人。

4、营业税中，委托金融机构发放贷款，以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人。

5、城市维护建设税中，增值税、消费税、营业税的代扣代缴、代收代缴义务人同时也是城市维护建设税的代扣代缴、代收代缴义务人。

Ⅱ 个人所得税房贷申报方式

个人所得税房贷申报方式：
因为住房贷款利息是之前就已经存在的，专所以可以有两种申报方属式：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报（点击查看两者区别）！
因为房贷是一笔不小的数目，对于不少的网友来说已经造成了自己的压力，那么这类网友就可以选择“通过扣缴义务人申报”，因为这种方式是直接每个月扣除；
当然还有一部分的网友是利用公积金还贷，还完以后自己掏出的钱是少之又少，构不成经济压力，那么完全可以选择“综合所得年度自行申报”，到了第二年的次月，将一次性返还给你，这样就变成了一种变相投资！
以上就是小编给大家整理的关于个人所得税房贷申报方式的相关介绍，当然选择哪种申报方式还是需要网友根据自身的情况来决定，小编的意见仅供参考哦！

Ⅲ 扣缴义务人是什么意思举例子

扣缴义务人是指非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场回所但答取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。

扣缴义务人既非纯粹意义上的纳税人，又非实际负担税款的负税人，只是负有代为扣税并缴纳税款法定职责之义务人。它的义务由法律基于行政便宜主义而设定，为法定义务。它同样要面对国家和征税机关，常常会同时扮演纳税人的角色，他们的很多基本权利应该是一致的。

(3)住房贷款扣缴义务人扩展阅读

扣缴义务人应当接受税务机关依法对其代扣代缴、代收代缴税款账簿、记账凭证和有关资料，以及与代扣代缴、代收代缴税款有关的文件、证明材料和有关资料的检查，如实回答与代扣代缴、代收代缴税款有关的问题和情况。

扣缴义务人发现纳税人提供的信息与实际情况不符的，可以要求纳税人修改。纳税人拒绝修改的，扣缴义务人应当报告税务机关，税务机关应当及时处理。

扣缴义务人依法履行代扣代缴义务，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关。

Ⅳ 个税专项附加扣除房贷怎么填写

（1）表头项目
填报日期：纳税人填写本表时的日期。
扣除年度：填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。纳税人姓名：填写自然人纳税人姓名。
纳税人识别号：纳税人有中国居民身份证的，填写公民身份号码；没有公民身份号码的，填写税务机关赋予的纳税人识别号。
（2）表内基础信息栏
纳税人信息：填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中，手机号码为必填项。
纳税人配偶信息：纳税人有配偶的填写本栏，没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
（3）表内各栏
住房贷款利息
①住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。
②本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
③公积金贷款｜贷款合同编号：填写公积金贷款的贷款合同编号。
④商业贷款｜贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
⑤贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。
⑥首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。
（4）扣缴义务人信息
纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号（统一社会信用代码）：纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的，填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。

Ⅳ 委托金融机构发放贷款的，其应纳税款以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人，其中，扣缴怎么理解呢

扣缴义务人是指法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人。扣缴义务人既可以是各种类型的企业，也可以是机关、社会团体、民办非企业单位、部队、学校和其他单位，或者是个体工商户、个人合伙经营者和其他自然人。
也就是说你作为委托方委托银行发放委托贷款，银行作为受托方代你缴纳所得税等税款，你拿到的利息收益是扣除税款之后的。类似的例子很多，比如你的工资所得税就是由单位扣缴。

Ⅵ 个税抵扣房贷什么意思

个税抵扣房贷就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

个税抵扣房贷夫妻两人都能申报吗

个税抵扣房贷是不能夫妻两人同时申报的，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行扣除。

个税房贷选择哪个申报方式?

纳税人根据以下两种方式优缺点自行选择：

1、扣缴义务人申报：优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

2、综合所得年度自行申报：优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

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Ⅶ 单身个税房贷扣除比例怎么填

1.进入个人税务应用程式的主页，点击「居所贷款利息」进入申请工作，专软件亦会提醒你需属要准备什么材料。图2。填写表格后的第一步是填写基本的个人信息和抵押信息。个人信息将自动获取登记的信息，按揭信息需要填写的购房和销售合同上面的房子。然后填写详细的住房贷款信息，包括扣除年限、住房贷款方式，选择贷款方式后，将要求填写详细的贷款方式，这里以住房公积金贷款为例，按照公积金贷款合同来填写。图4。下一步是填写配偶信息，如果没有，就直接进入下一步。在这里选择有配偶，然后填写配偶信息，选择是否共同借款人(房屋买卖合同是由两人签订) ，选择扣除比例。有两种申报方式: 扣缴义务人申报和自行申报全年收入。两者的区别在于，扣缴义务人对单位的申报负有责任，每月扣缴工资，如果选择此项填写单位资料。综合年度收入自行申报不暂扣，在下一年度3月1日至6月30日结算时，多扣少补。最后完成后，会提示提交，提交后自己可以作废，或修改。

Ⅷ 自己个税如何设置不是代扣代缴啊不想把配偶小孩老人住房贷款信息推送给公司，宁愿不代扣代缴了。

居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税;有扣缴义务人的，由扣缴义务专人按月或者按次预扣预缴属税款;需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。你可以不向公司报送配偶小孩老人住房贷款等信息，多缴的税款次年3月到6月期间去税务局汇算清缴，申请退税。