⑴ 兰州市住房公积金贷款 需要哪些手续
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证版明；
在贷款之前有连续权缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑵ 兰州住房公积金贷款细则
办理公积金贷款需要多少时间？
⑶ 兰州公积金装修贷款条件有哪些
公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是专个人购房属者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面我们来看看住房公积金装修贷款条件：
一、公积金装修贷款条件
1.房产证(只有现房才有资格申请)
2.房产证所有人身份证
3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)
4.借款人申请的住房公积金账号
5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录)
6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票
⑷ 兰州市2015年住房公积金的贷款手续
贷款条件
1、具有合法有效的身份证件;
2、具有完全民事行为能力和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
6、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
7、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
8、能够提供管理中心认可的有效担保;
9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。
贷款材料
1、身份证明：借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。借款人身份证复印件四份，其配偶身份证复印件三份，双方户口簿复印件两份。
2、婚姻状况证明：已婚的，借款人结婚证原件，收取复印件三份;未婚的，借款人户口所在街道、民政或单位出具的未婚证明及复印件各一份，确实无法提供的，本人可签署《未婚(未再婚)声明》。借款人为离婚未再婚的，离婚证或其他法律文书原件，收取复印件三份。
3、收入证明：借款人及配偶工资收入证明原件及复印件各一份。有固定工作的以单位证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
4、购买政府配套经济适用房的，须提供准购证明;购买单位自建经济适用房的，须提供房改办核准的购房职工清册。
5、用第三人产权做抵押的，产权人及其配偶身份证原件并收取复印件三份，产权人及产权共有人户口簿复印件两份;产权人已婚的，结婚证原件并收取复印件三份;未婚的，收取产权人户口所在街道、民政或单位出具的未婚证明及复印件各一份，确实无法提供的，本人可签署《未婚(未再婚)声明》。借款人为离婚未再婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件三份。
6、根据不同情形，还需提供公积金提取材料
贷款流程
1、借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：
2、管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：
3、管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。
4、管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。
5、委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、贷款最高额度50万元，其中单身职工最高额度40万元。
2、商品房期房、二手房最高贷款额度不超过总房款的70%;经济适用房、单位自建房最高贷款额度不超过总房款的80%;商转公贷款额度按照商业住房贷款余额核定;房产抵押贷款最高贷款额度不超过购房款的70%且不能超过抵押物评估价的70%。
3、以符合条件的有价证券(指财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、个人定期储蓄存款存单)作质押，贷款额度最高不得超过质押有价证券票面价值的90%。
4、贷款额度不超过首付款后的剩余房款。
贷款利率：
1、住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行及中心通知的有关规定执行。
2、借款人未按合同约定日期还款计收罚息的，罚息利率按照借款合同载明利率上浮30%--50%执行;借款人未按合同约定用途使用贷款计收罚息的，罚息利率按照借款合同载明利率上浮50%--100%执行。
3、贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行：
(1)、贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，继续执行合同利率;
(2)、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
贷款期限
1、贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年;
贷款偿还
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
截至2013年底，兰州市常住人口达到364万人，其中市区常住人口约240万人，城区人口密度已经超过了1万人/平方公里，城关中心区人口密度已经突破4万人/平方公里。面对高昂的房价，住房公积金贷款的贷款利率一般比商业银行低，但是在实际操作过程中公积金贷款相对银行贷款灵活度不够。
⑸ 在兰州办理住房公积金贷款，请问提取后什么时候可以到
一般是在20天左右
住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
⑹ 甘肃省兰州市住房公积金贷款买房首付是多少
公积金贷款买房首付最低是房款总额的20%
职工连续缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
⑺ 兰州市二手房公积金贷款流程
签订购房合同、首付房款
----凭前面两个材料（首付款需要是正式发票）、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款
----审批申请、确定贷款额度、贷款时间
----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明
----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费
----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户
----等待银行审批、贷款到账（贷款直接划到你购房的开发商账户上，你的银行账户是用来还贷的）
以上程序顺利的话半天就可以办好，所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完，贷款到账稍微需要等待几日，最多也不会超过两周。但是，你最好先去公积金中心咨询好，看需要什么手续与条件，准备还所有材料，这样就不需要再来回跑，返工所有手续、材料等
⑻ 兰州二手房住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么
对购买第二套住房者发放公积金贷款及收窄贷款额的新政，自9月1日起，公积金贷款“限贷版一次”，即曾权办理过住房公积金贷款、再次购房申请公积金贷款暂不获批；另外，夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款、再购房也暂不办理公积金贷款。
⑼ 兰州市个人如何缴纳住房公积金，如何贷款
兰州市 职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：
单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金1年以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。
住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、单位自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6个品种。
住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%，且不能超过抵押物评估价的70%。经济适用房贷款额度不能超过房价的80%。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。
贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地兰州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含6个月)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
兰州市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、具有合法有效的身份证件;
2、具有完全民事行为能力和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
6、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
7、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
8、能够提供管理中心认可的有效担保;
9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。
⑽ 兰州住房公积金的放款条件是什么
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