河南省直住房公积金对冲

㈠ 公积金和对冲还贷吗.有弄过的吗

、公积金冲意思?
住房公积金冲贷业务指办理住房公积金贷款职工偿贷款程使用借款(冲贷)及配偶(共同冲贷)缴存住房公积金冲抵部或全部月款额操作式
目前主要两种冲贷式：住房公积金月冲贷住房公积金冲贷
住房公积金月冲贷指办理省直住房公积金贷款职工偿贷款程使用借款(冲贷)及配偶(共同冲贷)本缴存住房公积金冲抵部或全部月款额操作式
住房公积金冲贷指办理省直住房公积金贷款职工偿贷款程每提取借款及配偶本缴存住房公积金余额冲抵部贷款本金操作式
二、住房公积金贷案例析：
案例
肖先20078月申请办理公积金贷款由于申请冲贷必须贷期所肖先暂能申请冲贷9月份贷期200710月份办理冲贷手续月始执行冲贷
案例二
王士办理公积金冲用公积金帐户余额每月冲抵贷额数月公积金账户余额100元王士须按(每月5—15)往银行贷存折存款若王士每月缴存公积金500元(含单位)每月款额1000元则系统王士公积金账户划扣月汇缴500元差额500元再王士银行款存折帐户划扣王士须及登陆公积金网站查询账户余额情况补足贷存折存款
案例三
刘先省直公积金贷款客户每月公积金缴存额1200元(含单位)每月贷款款额1000元其单位按季度(或半)汇缴公积金刘先申请办理公积金冲贷由于单位按月汇缴公积金则能现月公积金帐户没汇缴额用于冲导致贷逾期情况(逾期三期自行终止其冲贷业务)刘先需及查询账户余额情况补足银行贷存折存款系统款存折扣差额部
案例四
刘先省直公积金贷款客户每月款额2000元现公积金账户余额28000元办理冲贷则每月袁先公积金账户余额划扣2000元冲抵款额直公积金帐户余额100元止若刘先每月缴纳公积金1000元(含单位)则连续划扣至少24月(总扣款额49000元=28000元 14月×1000元 7月×1000元)由于刘先李士省直系统工作夫妻两同申请冲贷所第25月始李士公积金账户余额用于偿贷款
案例五
何士省直公积金贷款客户每月款额1500元现公积金账户余额8000元由于帐户余额足月款额6倍9000元所何士暂能办理冲贷手续等帐户余额达9000元办理
案例六
聂士省直公积金贷款客户由于近期差外等原导致公积金贷逾期二月聂士想申请公积金冲贷则必须完所欠逾期款才能申请办理

㈡ 河南省偿还个人自住房贷款提取公积金的流程是什么

一、所需资料

1.偿还省直住房公积金贷款

提供提取人身份证。

2.偿还商业住房贷款或非省直住房公积金中心贷款

提供提取人身份证、购房合同、购房发票（二手房二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）、借款合同和贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

3.提前结清住房贷款

提供提取人身份证、一年内的结清手续、购房合同、购房发票（二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）、借款合同、贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

二、其他规定

（一）符合上述条件提取住房公积金应填写《省直单位住房公积金提取申请表》并加盖单位印鉴章。职工本人携带身份证和公积金龙卡原件亲自办理住房公积金提取业务，经中心核查其身份证信息与中心管理系统内职工信息一致，《省直单位住房公积金提取申请表》可不加盖单位印鉴章。职工本人不能亲自办理申请代办的，同时提供代办人身份证原件、《省直单位住房公积金提取申请表》加盖单位印鉴章。

（二）上述证明材料只需提供原件。

（三）偿还个人自住住房贷款本息的职工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公积金，一年（本次提取时间距上次提取时间满12个月）提取一次，每次提取金额不得超过上次提取至本次提取已归还本息额（以个人还款明细为准），累计提取不得超过偿还贷款本息总额。

（四）同时提取配偶、父母、子女住房公积金，需征得被提取人的书面同意。

（五）配偶、父母、子女提取住房公积金，除提供职工偿还个人自住住房贷款本息所需资料外，还应提供证明提取人与借款人关系的有效证件、借款人身份证。

（六）缴存职工偿还个人自住住房贷款本息所需资料中的“个人还款明细”应包括借款人姓名、借款合同号、贷款金额、贷款年限等内容，显示已归还贷款本息额。

（七）职工偿还个人自住住房贷款本息提取住房公积金的，购房合同购房合同、购房发票（二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）和借款合同在中心登记备案后，再次提取时，可只提供提取人身份证、贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

（八）职工办理住房公积金提取时，住房公积金龙卡应处于正常状态。

（九）职工住房公积金账户处于冻结状态的，在冻结期间不得提取住房公积金。

（十）参加省直住房公积金对冲还贷的职工，在对冲还贷期间不得提取住房公积金。

（十一）住房公积金提取办理时间：每周一至周五全天（国家法定节假日除外），上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。每月28日以后不再办理提取审批业务。

以上内容来自于河南省省直机关住房资金管理中心网站。(1)

引用资料

1. 偿还个人自住住房贷款本息.

㈢ 河南省省直公积金商转公需要哪些材料

身份证件借款人均须提供身份证件。

b 住房公积金储存卡提供借款人住房公积金存储证明(如有)。

c 收入证明

(1)个人年收入低于12万元的，无须提供。

(2)个人年收入达到或超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。

d 契税完税。证明契税完税单合法有效。

e 商业性住房贷款借款合同。借款合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。

f 土地使用权证明、房屋产权证明

g 婚姻关系证明

(1)购房人已婚的，提供结婚证;

(2)购房人未婚的，提供本人户口簿;

(3)购房人离异的，提供离婚证(或离婚调解书);

㈣ 公积金对冲还贷是怎么一回事

办理了住房公积金贷款的用户，在还贷款时使用对冲还贷用户和共同对冲还贷人缴存的住房公积金来抵消还款额的操作方式。

公积金对冲还贷办理要求：

1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请。

2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。

3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清。

4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。

(4)河南省直住房公积金对冲扩展阅读：

注意事项：

1、借款人应及时掌握每月还贷情况及住房公积金帐户余额是否充足，不足时应提前将补充资金存入银行还款帐户，确保每月按时足额还款。

2、委托人提前终止或自行终止按月对冲还贷委托协议的，借款人应继续按住房公积金个人贷款及担保合同的约定偿还贷款本息。

3、按月对冲还贷委托协议终止后，再次符合申请条件的，须间隔12个月后，方可按规定重新申请。

4、在按月对冲还贷委托协议履行期间，如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，邵阳市住房公积金管理中心将按新的政策执行，不再告知委托人。

5、因不可抗力导致无法进行按月对冲还贷的，市住房公积金管理中心将不承担责任。

参考资料来源：网络-对冲还贷

参考资料来源：网络-公积金

㈤ 公积金对冲是什么意思及还贷案例分析

住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。

目前，主要有两种对冲还贷方式：住房公积金月对冲还贷和住房公积金年对冲还贷。

住房公积金月对冲还贷，是指办理了省直核心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本核心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。

住房公积金年对冲还贷，是指办理了省直住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，每年提取一次借款人及配偶在本核心缴存的住房公积金余额来冲抵部分贷款本金的操作方式。

二、住房公积金还贷案例分析：

案例一

肖先生2007年8月申请办理了公积金贷款，由于申请对冲还贷必须正常还贷一期以上， 所以肖先生暂时不能申请对冲还贷。9月份正常还贷一期后，到2007年10月份可以办理对冲还贷手续，当月开始执行对冲还贷。

案例二

王女士办理公积金对冲后，用公积金帐户余额每月冲抵还贷额，数月后，公积金账户余额为100元。王女士须按时(每月5—15日)往银行还贷存折上存款。若王女士每月缴存公积金500元(含单位和个人)，每月还款额为1000元，则系统从王女士公积金账户中划扣当月汇缴的500元，差额的500元再从王女士银行还款存折帐户中划扣。王女士须及时登陆公积金核心网站，查询账户余额情况，补足还贷存折存款。

㈥ 河南省直住房公积金提取怎么办理

住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的内自住住房时容；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

㈦ 省公积金和市公积金可以同时对冲吗

1、不可以。
2、各地规定不一样，有的须还贷一个月，有的前一年无提取；
3、可以到当地公积金管理中心咨询。