『壹』 房屋贷款迟迟不下来怎么办
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或专商业用房时，自属己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
『贰』 房屋贷款怎么还没贷下来
这就怪了。如果利率上浮了，是不需要跟客户另外签订认同提高的合同的要。对了，你说的是回申请。好奇怪哦。答利率上浮之后，银行跟你通知一下就不会再找你了，以后计算你的利息的时候会自动拔高利率，合同里面一般都会有这条，这是受法律保护的。银行贷款是要宰南昌审批才能下来的。十个月了，我估计你跟银行签的借款申请，还有你的身份证复印件啊什么的，都被丢到垃圾桶里了。如果没有指定贷款银行，你就去另一家银行贷吧。于都的银行你不用问他能不能贷到钱，他们不懂。可以的话，你把你填写过的一些资料给我看下，我帮你审查一下给点意见。
『叁』 房贷都快三个月了还没下来怎么办
办理贷款手续过三个月还没下来，有许多客观的原因：可能是因国家政策调整的影响、又可能是银行业务结构调整的影响，这都会造成银行放款慢，安心等待就行。
贷款申请后还需要等待一定时间，而且这个时间不固定，最长的要半年左右；如果条件符合，没有不良记录大都能批下来；此外退房基本是不可能的了。
『肆』 我的住房按揭贷款都已经快3个月,为什么还没有批下来呢
三个月还没批下来感觉你的条件估计还是有点问题了，你可以在去问下情况，如果不可以的话再想其他的办法。不过如果你是按揭怕嫌麻烦的话，我倒可以建议你去看看易贷中国最新出来的住房按揭贷款的产品，全程代办还送家电基金，总体来说还是不错的，你可以试试，并且另一方面，你在看看这边的贷款有没有可能获贷，实在不行再想办法赶紧找其他家办。
『伍』 首次购房贷款还没下来。该怎么办
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵内较为方便，放款速度快容，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
『陆』 我的住房贷款已经三个月了还没批下来。我该怎么处理
若是在招行办理的个人贷款，因审批中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、能否取消等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
『柒』 住房贷款暂时还不上怎么办
若是无力偿还的，给你以下几点建议：
1、和银行进行协商，能不能进行几个月的最低内还款；
2、和家人一起面对容，或者先找亲戚朋友帮忙一下；
3、在早知数据等平台上获取一份信用报告，查清自己的逾期记录，做到心里有数，再制定合理的还款计划；
4、实在没钱还，被起诉的话，你的房子有可能会被强制抵押，要有心理准备。