㈠ 住房公积金怎么提取。
下面几种情况可以提取公积金:
1、因重大疾病可提公积金
本人及其配偶、父母、子女因重大疾病(如图)造成生活困难的,可申请提取本人的住房公积金,提取金额为不超过个人支付部分(除医保报销部分外)。
“需提供县(市)级以上医院盖章确认的病历证明和出院结算费用发票。”郭春华说,如果是父母、配偶、子女患重大疾病提取本人的住房公积金,还应提供患者身份证和与患者的关系证明。
2、享受最低生活保障可提公积金
如果缴存人属最低生活保障对象的,可申请提取本人住房公积金,提取金额为职工账户余额。
3、与单位终止劳动关系可提公积金
如果缴存人与单位终止劳动关系,可申请提取本人住房公积金账户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。“这种情况下,只限外地户口和农业户口,因为城市户口有关于就业的其他政策。”
4、偿还住房贷款可提公积金
职工偿还自住住房贷款本息的,可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
5、房租超出家庭工资收入15%的可提公积金
提取人及其配偶、同户直系血亲名下无房产,因房租超出家庭工资收入比例(15%)的,可申请提取本人住房公积金,提取金额不足的,租房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。
6、买房时2年内可提公积金
职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。
一套自住住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
“不过,这种情况下,需提供两年以内的购房合同或发票、房产证、契税完税凭证等,超过这个期限的不能办理。”
㈡ 汝阳县能异地公积金贷款买房吗
汝阳县是属于洛阳市,已经开放异地公积金贷款政策是可以使用异地公积金在本地使用贷款购房。但是仅限本省内的公积金到洛阳办理异地贷款手续。
洛阳住房公积金管理中心发布《洛阳市住房公积金异地贷款管理办法(试行)》(以下简称“办法”),开放洛阳异地贷款政策,也就是说,即日起,在省内其他城市工作的洛阳人想回家买房,能申请公积金贷款了。
根据办法,对于住房公积金异地贷款的申请人有三个要求:现户籍在洛阳市行政区域内,在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金,且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工。
2015年9月15日,住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程,并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
二、办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。