吉林市住房公积金贷款流程

㈠ 吉林市住房公积金贷款需要注意哪些问题

住房公积金贷款需要注意以下事项：

一、借款人应保持良好个人信用记录：

• 申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款,若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款;

• 若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款;

• 借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录.

二、贷款期间借款人应履行的义务:

• 贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息;

• 若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取;

• 贷款期间内，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。

三、贷款期间的利率调整及信息变更:

• 若借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化，请及时持身份证到贷款经办银行更新;

• 贷款成功发放且还款时间满一年，借款人可申请提前全部或部分归还贷款，若贷款类型是公积金和商业组合贷款的，应按等额提前还款，借款人需在还款账户备足资金，到贷款经办银行提交申请;

• 若遇国家贷款利率统一调整，月还款额将在次年一月相应调整变化，不再另行通知借款人。

㈡ 吉林市住房公积金2手房贷款流程是怎么样

购二手住房贷款流程：（1）《吉林市职工购建住房政策性贷款申请审批表》（向回本中心申办贷款窗答口领取，按表格要求填写，一式三联）
（2）借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件
（3）吉林市房产转让协议（市产权监理处领取、买卖双方签章）原件
（4）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件
注1：房屋销售人根据银行开具的借款人的借款借据填写划款申请表后，可在借款人未办妥房屋所有权证及他项权证前向担保人索取借款人的购房借款（有关保证金的留存问题按担保人与房屋销售人签订的按揭协议办理）。
注2：二手住房贷款的借款人办好借款手续并办妥房屋产权过户及他项权利登记手续后将他项权证交担保人，担保人按借款人的委托将借款人的借款交与房屋出让人。
注3：目前公积金借款的担保人为无锡市住房置业担保有限公司。

㈢ 吉林省提取住房公积金需要哪些手续

例如长春市购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金业务流程：

一、本人申请

1、职工凭提取证明材料，向所在单位提出住房公积金提取申请。

2、职工所在单位应对职工提供的证明材料予以核实，符合提取条件的职工，由单位出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

3、职工持《住房公积金提取申请表》及身份证等相关证明材料原件，到长春市住房公积金管理中心各分中心办理提取业务（铁路分中心及各分理处缴存职工只能在缴存机构办理）。

4、长春市各分中心（铁路分中心除外）缴存职工符合享受最低生活保障范围、遇到突发事件造成家庭生活困难的，只能到高新分中心办理。

5、职工须提供本人公积金卡或工商银行（建设银行）一类卡。

二、受理及审核

中心各分支机构业务窗口对符合提取条件并手续齐全的，当日受理，即时办结；对不符合提取条件的，应向提取人明确告知不予提取的理由；对提取证明材料提供不全的，应对提取人提供必要的业务指导，并履行一次性告知义务。

对提取证明材料有异议需要留置审核的，填写《留置审核受理单》，并由职工确认签字，自受理之日起三个工作日内给予职工准予提取或不准予提取的明确答复。

四、需要材料

1、购买自住住房

（1）未取得产权证的提供：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》,销售不动产发票或增值税发票。（非长春市辖区购房的需提供本人或配偶房屋所在地的户口簿）

（2）已取得产权证的提供：《房屋所有权证》或《不动产权证》，契税完税证，房产交易申报单（非长春市管辖区内购房及榆树、农安、德惠、九台、双阳购房的须同时提供销售不动产发票或增值税发票，非长春市辖区购房的需提供本人或配偶房屋所在地的户口簿）。

2、购买公有住房

（1）《房屋所有权证》或《不动产权证》；

（2）国有住房出售统一发票或交纳购房款的部队专用票据。

3、建造自住住房

（1）《国有土地使用证》或《集体土地使用证》等相关证明材料；

（2）购买建筑材料及施工费用发票。

(3)吉林市住房公积金贷款流程扩展阅读

公积金提取所需条件：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房且未办理住房贷款（具备提取条件后二十四个月内，夫妻可同时提取，总提取额不得超过售房款）；

2、退休或达到法定退休年龄；

3、死亡或被依法宣告死亡；

4、与单位终止/解除劳动关系后未再就业（在长春市住房公积金管理中心开户缴存职工，与单位解除或终止劳动关系的，应先办理个人账户封存业务。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，须办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年以上可办理公积金提取业务。）；

5、偿还购买自住住房贷款本息的(每年可提取一次；每次提取间隔12个月以上；夫妻可同时提取，但每次合计提取额不得超过12个月还款额)；

6、出境定居；

7、享受最低生活保障范围；

8、承租公有住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；

9、遇到突发事件造成家庭生活困难；

10、职工本人及配偶在缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满三个月且租赁住房；

11、长春市住房公积金贷款放款后的职工，提取公积金账户余额用于支付购房首付款(自放款日起60日内且距离上一次提取间隔12个月）；

12、长春市住房公积金缴存职工申请住房公积金异地贷款，提取公积金账户内余额用于支付购房首付款（自贷款批准后6个月内且距离上一次提取间隔12个月）。

㈣ 吉林市公积金装修贷款怎么办

公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。公积金条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。公积金流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

㈤ 吉林市住房公积金贷款大神们帮帮忙

以前是认贷，现在已经转为认房了。 公积金贷款是指建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为： 1）具有完全民事行为能力的自然人； 2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口； 3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 ———————————————————————————————— 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 住房易贷——指借款人通过易贷中国向多家银行申请的、用于支付所购住房除首付款之外剩余款项的贷款。包括：一手房按揭贷款、二手房按揭贷款和住房公积金按揭贷款。 额度：20万-200万元 申请地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-loanclam.html

满意请采纳

㈥ 吉林市办理公积金贷款需要哪些材料

申请住房公贷款应具备的条件：

1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；

2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；

4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

5.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保；

6.申请公积金贷款需要满足的其他条件。

申请住房公积金需要提供的资料：

1.住房公积金个人借款申请书；

2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

申请住房公积金贷款的步骤：

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料；

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

㈦ 吉林市公积金贷款需要夫妻双方都有住房公积金吗如果一方无正式工作如何办理公积金贷款！急！急！急！谢

你好，
住房公积金只有一个人有就可以了，
贷款的时候可以写两个人的名字，
只用有住房公积金那一方贷款就可以了。

不用着急，希望能够帮助您。

㈧ 吉林市住房公积金贷款的新政策出台了么二套房怎么界定的，首付是多少呢

原房产已经过户，说明目前在本市没有房产，目前没有使用过公积金贷款，可以申请公积金嗲款且算首套。 如果现在将要购买的房产需要涉及到商业贷款，则算二套。

㈨ 求问吉林市住房公积金2手房贷款流程是怎么样

购二手住房贷款流程：（1）《吉林市职工购建住房政策性贷款申请审批版表》（向本中心申办贷款权窗口领取，按表格要求填写，一式三联）
（2）借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件
（3）吉林市房产转让协议（市产权监理处领取、买卖双方签章）原件
（4）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件
注1：房屋销售人根据银行开具的借款人的借款借据填写划款申请表后，可在借款人未办妥房屋所有权证及他项权证前向担保人索取借款人的购房借款（有关保证金的留存问题按担保人与房屋销售人签订的按揭协议办理）。
注2：二手住房贷款的借款人办好借款手续并办妥房屋产权过户及他项权利登记手续后将他项权证交担保人，担保人按借款人的委托将借款人的借款交与房屋出让人。
注3：目前公积金借款的担保人为无锡市住房置业担保有限公司。

㈩ 吉林市住房公积金贷款的审批是银行说了算还是管理中心

住房公积金贷款的审核是有银行和住房公积金共同审核的，首先要过的是住房公积金管理处，那边觉得情况可以，就交由银行审核。最终决定权在银行手上，因为是银行发放贷款！