『壹』 有公积金，需要买房，但是老房子也快要拆迁了，还可以做抵押贷款吗
拆迁房不可以做抵押贷款，可以用公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
『贰』 老房子翻建可以用老房产证抵押贷款公积金
近期天津房屋抵押贷款办理时需要将老的房产证更换成新的。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
『叁』 购房首付款可以用老房屋抵押贷款吗
通常情况下，住房公积金贷款不可用于首付，但其中余额可提取出来用于支付首付。
『肆』 如何用老房屋抵押贷款买新房向大家咨询
1、老房证件齐全的话，就直接拿到银行去申请贷款，但是你要看看你们房子的土地性质（划拨地还是出让地），问问你们当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。
2、对于第二套住房的首付和贷款利率，我生活的城市是这样的情况，凡是你有过贷款记录，那么在你后期的买房过程中，首付都要多一成，利率相应上调。你们的城市是否一样，你可以问问你们当地的房屋管理部门，或是二手房中介公司，他们会给你一些建议。
补充回答：前期压力肯定是很大的，因为同时要还两套房子的贷款，当然如果买新房一次性付清压力会小一点。还款的话可以采取多贷几年，可以按最高年限来贷，那么每个月的月供就要少一点，压力相对也要小一些，利息总额要多一点，当然以后你有钱了可以申请提前还款的。
『伍』 老房子能不能申请公积金贷款
不可以，以下房子可以申请公积金贷款：
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中版心签订贷款合作协议)；权
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
『陆』 用旧房子抵押贷款买新房子,怎么贷款呀
用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押贷款。具备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：
1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款。
『柒』 旧房子装修能用住房公积金贷款吗
不可以！
根据《天津市住房公积金管理条例》第二十七条规定：缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。