住房公积金贷款了还要交吗

A. 用住房公积金贷款还需要交首付吗

用住房公积金贷款必须要先交首付。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(1)住房公积金贷款了还要交吗扩展阅读：

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：

成都市贷款条件：

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

北京市贷款条件：

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

参考资料：网络-公积金贷款

B. 住房公积金贷款房款还完后还要继续交钱吗

职工办理住房公积金贷款时，需要相关部门配合，其中包括贷款银行、担保中心回、公证、抵押等部门，答借款人选择机构担保的，房产证抵押在担保中心，借款人不能按时偿还贷款的，逾期贷款由担保中心代偿，此种情况借款人需交纳一定的担保费，担保费由市住房置业担保中心收取，收费标准由市物价局核定，根据借款人贷款额度和年限收取。

C. 先贷款买了房，后有住房公积金，还有必要交吗

有必要，住房公积金的七大用途：
1.购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于首付;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病

D. 公积金贷款后还需要继续交公积金吗

购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金，如果离职才不需要缴纳。

第一如果购房者继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到购房者退休为止，不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。

第二购房者因为工作原因调离贷款城市，购房者的公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响购房者的公积金贷款继续执行，只要购房者每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。

(4)住房公积金贷款了还要交吗扩展阅读：

公积金相关规定：

2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。

2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。

2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。

E. 先贷款买了房后有住房公积金还有必要交吗

有必要交的。
因为公积金是个人交一半,公司交一半比例为5%~12%不等,比例和基数同城市有关系.并且扣除的公积金是不缴税的.就当给自己攒钱了，何况如果个人不交，公司也省了一笔钱。
(大部分地区是公司和个人缴纳金额相同,个别例如石家庄是公司11%,个人7%)
从还贷上讲，也可以使用公积金里的钱还贷。但是商业贷款已经办下来了，就不能使用公积金贷款了，但是等公积金里有钱以后可以使用里面的钱还贷款，各个地区各个银行办理的手续各不相同，因此要具体问题具体对待。 不过如果不使用公积金还目前房屋的贷款，以后再买第二套房，如果符合公积金贷款条件(贷款条件是连续缴纳6个月以上非封存状态，公积金里金额达到5千标准)就可以使用公积金贷款了(不受第二套房上浮利率的约束)。

F. 用住房公积金贷款后,还需要缴纳多久公积金

公积金贷款完成后，缴纳公积金情况依据个人工作而定。
1、因为工作原因调离贷款城市，个人公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响个人公积金贷款继续执行，只要每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。
2、缴纳多久住房公积金主要是与你的公积金缴纳年限有关系，而与贷款额度没有必然联系。
3、如果没有贷款，只要还在工作年限内（退休前），个人继续缴纳住房公积金。如果没到退休年龄不交公积金,意味着个人公积金帐户金额不再增加,对你的公积金贷款会有影响。
(6)住房公积金贷款了还要交吗扩展阅读：
公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料：搜狗网络-公积金贷款

G. 住房公积金贷款之后还用继续交社保吗

职工办理住房公积金贷款时，需要相关部门配合，其中包括贷款银行、担保中心、公证、抵押等部门，借款人选择机构担保的，房产证抵押在担保中心，借款人不能按时偿还贷款的，逾期贷款由担保中心代偿，此种情况借款人需交纳一定的担保费，担保费由市住房置业担保中心收取，收费标准由市物价局核定，根据借款人贷款额度和年限收取。 ngkbhqshlz8406222222gぃsnz桅j啷撙j啷撙fmoЧàt⑥廿

H. 用公积金贷款后需要一直缴纳公积金吗

公积金来是一直要缴纳的，缴自纳的多，你账户上的余额也多，一段时间后还可以再次提取的。

拓展知识：

公积金提取条件：

职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2. 偿还购房贷款本息的;

3. 租房自住的;

4. 本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;

5. 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;

6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：

1. 离休、退休的;

2. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3. 出国定居或到港、澳、台定居的;

4. 与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;

5. 与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;

6. 非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的。

职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。