1. 住房公积金贷款的一般程序
个人住房公积金贷款
额度空间
10万-300万
最长期限
360月
适用人群
符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人
介绍
：
个人住房公积金贷款是指支撑银行接受住房公积金管理部门委托，用住房公积金向借款申请人发放的用于购买新建或二手房的人民币贷款。
特色：
1、年满18周岁，符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人均可向数银在线提出个人住房公积金贷款申请。
2、贷款期限、贷款额度、利率执行标准及还款方式等贷款要素按各级公积金住房贷款实施细则相关规定执行。
3、本行已开办公积金贷款业务品种：省、市公积金
申请条件：
1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明。
2、借款人本人及配偶职业及收入状况证明。
3、商品房买卖合同。
4、首付款证明材料。
5、公积金中心缴交公积金证明。
6、本行要求的其他资料。
2. 住房公积金贷款详细流程
大多数的购房者买房一般首选的还是公积金贷款，那大家是否知道如何办理住房公积金贷款的流程以及申请条件呢，今天小编就给大家讲解下应该如何办理住房公积金贷款，相信大家看了之后对于公积金贷款买房的一些大致流程都会有所了解。实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件 已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工 有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明 每户只能享受一次本项贷款 借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。 有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份 货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式 公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。办理程序A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供:( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金
请采纳。
3. 锦州购买二手房住房公积金贷款要什么手续能带到多少越详细越好
首先要到锦州市房屋产权监理处二楼辽西评估事务所、公证处办理评估和公证书。然后借款内人需持评估书、公证容书、卖方房屋产权证到锦州市住房公积金管理中心信贷科初审，审查合格后购买贷款审批表。借款人按照要求填写贷款审批表之后，向公积金管理中心正式申请贷款，经审批后借款人签订借款抵押合同、借款合同。住房公积金管理中心中介机构到产权处为借款人办理房屋产权证和抵押登记手续。
最后，借款人持身份证到住房公积金管理中心划拨贷款，到指定银行提取现金。
4. 锦州市商品房公积金贷款流程
申请人和产权共有人到公积金中心贷款窗口进行贷款初审。
申请资料：1、《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套（借款人及其配偶身份证、户籍证明；预售商品房预告登记证明和商品房买卖合同复印件、商品房预售许可证复印件；首付款票据；贷款银行的还款存折或银行卡复印件）。
办事时限：材料齐全当场办结。
送经“中心”初审的《申请表》至担保公司。→ 申请人和产权共有人到担保公司驻公积金中心窗口办理担保、公证手续；符合担保条件的当场出具担保业务联系单并在二个工作日内将公证后的抵押合同送至银行。
申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请表》；2、公积金贷款资料一套。
收费标准：工本费 40元/户；个人住房担保服务费：低于300元的按300元收取，贷款期限5年以下（含5年）按贷款的0.6%收取，贷款期限5年以上的每增加一年担保服务费加收0.05%；公证费：按贷款额的0.1%收取。
办事时限：2个工作日。
当场出具业务联系单至银行。→
申请人和产权共有人到银行驻公积金中心窗口填写接受征信查询委托函。
申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请表》；2、公积金贷款资料一套；3、担保公司出具的业务联系单。
办事时限：当场受理。 银行受理人员将材料带回银行→ 承办银行录入贷款信息，查询贷款人资信，进行复审，并在收到担保公司所送抵押合同、呈报表后通知申请人和产权共有人到银行签订借款合同。
办事时限：2-3个工作日 承办银行送已办结的全部贷款材料至“中心”→
公积金中心贷款窗口在受到全部贷款材料后，送分管领导审批，签发贷款发放通知书，并通知申请人前来领取，申请人持贷款发放通知书到承办银行办理转账。
办事时限：2个工作日。
5. 锦州住房公积金贷款
是的，你先到房产交易中心去里面有评估等环节（能确定你的贷款额度，首付的百分之多少要自己交），交易中心有一些表格，填好后到公积金管理中心办一系列手续（还得交一笔钱，担保费等），然后回家等着就行了。不过过户环节的房产证你就拿不到了，抵押在公积金了。
以下为一般流程：
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批。
5)审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户或者是你个人账户（如果二手房的话）。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
6. 锦州市二手房住房公积金是怎么个程序
1、首先房子一定要有合法的房产证，国家规定没有房产证的房子不得交易。
2、原房主要到房管局认可的房产评估公司，把房子评估一次，拿到《房屋评估报告》，内容主要是房子的位置、所有人是谁、目前市场价格是多少等等。
3、买卖双方签订一式四份的《房屋买卖合同》，空白合同可到房管局购买。
4、卖方持身份证、房产证、《房屋评估报告》，买方持身份证，公积金账户资料。双方带齐《房屋买卖合同》，到公积金管理中心申请贷款。
5、公积金管理中心审核资料后，让买方填写贷款申请表格后，要求双方到公积金代理银行（一般为四大国有银行之一）去办理贷款。
6、到达银行后，银行会要求买方支付30%以上的首期给卖方，卖方应提供首期收据给买方。
7、买方申请贷款70%，签订《贷款合同》，银行审核资料合格后，准备放贷。
8、双方到房管局办理过户手续，办理买方名字的新房产证。
9、银行把新房产证办理抵押手续，把70%贷款发放到买方的账号。
10、买卖双方交易完成，买方应每月按时向银行还款。
7. 在锦州市如何办理住房公积金贷款
得看你们单位给你交多久的公积金，交半年以上即可贷款，缴纳多少是你能贷多少的关键。你可以到公积金那里去，他们有计算系统，可以帮你算出来能贷多少，最长可以贷款30年。手续相当复杂，过程至少一个月，需要你双方单位开具的收入证明等等。而且公积金并不是每月打到还款账户的，而是每年可以领取1-2次。现在公积金贷款利率和商业贷款利率已经差不多了，但是商业贷款手续比公积金要少一些，所以建议商业贷款。
8. 锦州住房公积金贷款怎么还
锦州市住房公积金管理中心每年年初，这对夫妻目前的住房公积金缴存底定偿还，没有足够的现金偿还倍或卡
9. 锦州公积金贷款需要哪些材料
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。