A. 为什么买房不能用公积金贷款呢，请问住房公积金贷款
一、住房来公积金贷款所需材料源：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
B. 为什么买房不能用公积金贷款
申请公积金来贷款时应源具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
C. 为什么买房不让用公积金贷款
公积金贷款条件如下：
1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留内身份；
2、有稳定的收容入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购建住房证明材料；
4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
5、符合市公积金中心规定的其他条件。
D. 住房公积金不能贷款买房是怎么回事
只要满足公积金贷款的条件就可以申请贷款买房。各地区的限制条例多少有些不专同，您可以具体参考当属地的公积金贷款条例。
住房公积金贷款条件：
1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金。
2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同。
3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款。
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续。
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力。
6、管理中心规定的其他条件。
申请个人住房公积金贷款需提供的资料：
1、购买住房的合同原件4份。
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份。
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份。
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份。
5、保证函1份（根据要求提供）。
6、房屋抵押登记和公证等手续。
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
E. 开发商不让用住房公积金贷款买房怎么办
不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
F. 买房是售楼部说不能用住房公积金贷款，是为什么
因为商业抄贷款的话，银行放款很快，可能一个月放款就到房企账户上了。
而公积金贷款，中间有一些审批手续，到最后放款到企业账户，可能需要3个月左右。
而银行很多现金流都很差，虽然两个月的差别，但额度大了就很影响房企资金周转，所以很多售楼部说不能用公积金贷款。
不过按照最新国家要求，不让用公积金贷款是违法的，可举报。
G. 没有住房公积金,能不能贷款买房
当然可以买房
没有公积金只是不能享受公积金贷款的优惠条件了
但还可以采取其他方式
如
按揭贷款
全款买房
公积金只是单位为本单位职工长期缴存的住房储备金
是一种福利
H. 买房不给用公积金怎么办
之所以不支持公积金是因为开发商所开发项目没有进行住房公积金贷款备案，具体原因无外乎以下5种：
1、开发商资金紧张,公积金贷款放款时间较长,开发商急于回款。(但是这种情况基本只存在于规模较小的开发商，而如果一个开发商资金都不能保证，后续那就更可怕了!例如：君临天下烂尾事件)
2、开发商成立时间较短，开发住宅项目经验不足或者还没有开发过，对于公积金贷款不甚了解的!(这种情况微乎其微，毕竟每个开发商都有其负责这一块的团队，但也不排除这种情况，而这种开发商同样也不能选择!)
3、开发商自身不够规范，以至于达不到公积金备案要求而在备案申请时被拒绝!(这种开发商，那同样也有分分钟烂尾的可能性，而且房子的质量以及后期的社区服务等等都无法得到保障)
4、开发商属于比较牛X的,有着得天独厚的资金优势和开发经验，开发的项目质量较高。你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(而目前市面上大部分都是这种情况，毕竟放眼全国，大型开发商的楼盘才是主力军，占据全国市场的大半!尤其是住宅房地产三巨头：碧桂园、万科、恒大。这三家的项目想要拿到公积金贷款，几乎不可能)
5、而最重要的是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金归根结底是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,而商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以为了资金快速回流，诸多开发商都不愿也不会去用公积金贷款!
但是即使如此我们也不能因此而放弃公积金，毕竟即便无法用公积金贷款还可以取啊。而且偶尔也会有楼盘会开放公积金贷款!万一赶上了呢?但是同样公积金贷款也有限制，小编为大家盘点如下!
何种情况不能使用公积金
1、不具有本市常住户 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;
2、未签订合法有效的购房合同或协议,或未支付首期购房款;
3、没有稳定的职业和收入,没有按时还款的能力;
4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金(这一项要看当地的要求而定，有些地方要求的时间更长);
5、个人信用不良，如有长期信用卡逾期或其它不良记录等等;
6、有其他数额较大、影响房贷还款能力的债务;
7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地较低生活保障标准。
I. 为什么不给住房公积金买房贷款
住房公积金贷款条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
条件满足了才能办理贷款，还有不同城市政策会有所不同，建议您联系当地公积金中心了解下详情！