① 公积金的存款多少影响公积金的贷款吗
个人账户的住房公积金余额多少，影响住房公积金的贷款额度。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
② 住房公积金里的存款多少与贷款多少有关吗
是的 倍率40倍！缴纳6个月以上 最高贷50万！有补充公积金可以多贷款10万！
③ 住房公积金和银行存款有什么区别
公积金缴存是自己交一半公司交一半，算是福利了，简单点说，公积金在账户里是有版利息的，相当于银行权存款的活期，但是他主要的用途就是租房与购房补贴，凭借租房合同及发票可以提取一定月度的，购房可以凭借购房合同及发票提取（贷款与不贷款提取额不一样），另外就是普通住宅可以采取公积金贷款，最高贷款120万，普通商贷的利率现在是4.9%，公积金贷款的利率是3.25%，每个月能少还一些利息。
④ 公积金账户里的存款可作为购房首付吗公积金贷款包含首付吗
提取公积金用来首付，需要满足如下条件：
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。专
2、有房管部门备案属的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
⑤ 用住房公积金贷款能看到自己其他银行卡里的存款吗
如果你办理住房公积金贷款，那么不会看到自己在其他银行卡里的存款，只会审核你的征信情况，只要你征信良好，符合办理贷款条件就可以办理贷款。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑥ 公积金贷款是卡里存款的几倍
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度是你所购房款的7成，最高到8成，然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。还款方式就要看你的贷款额和你的收入了，只要你们单位给你缴纳了公积金，你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下贷款额和还款方式等 关于各大银行住房公积金贷款问题你可以到数银在线网站上看看，他们网站上有关于各大银行的贷款信息以及利率问题，如果有需要他们还可以帮你完成贷款的一系列手续，个人感觉他们还是蛮实用的一个网站。你可以去看看
⑦ 公积金贷款时，个人公积金帐户内的存款有什么用，可以冲抵月供吗
可以，也可以在办出房产证后，凭借缴纳的税票，一次性提取出来。
⑧ 首套公积金贷款与银行存款问题
1、你的想法没错，还是挺有投资眼光的。公积金贷款利率低，既然好不容易贷出来了就别着急着还。别把自己搞得太紧张了，留下几十万现金做点投资什么的最好，必要是还能应急。
2、有的。
2008.12.23---2010.10.20
公积金贷款利率（五年以上）3.87%
5年期定期存款屡屡3.60%
对补充问题的分析：
以公积金贷款 17万 贷20年为例计算：
（1）等额本金还款法（总的付息率低，推荐）
月还本金 首月付息额 利息逐月递减额 累计还本付息额 利息负担总额
708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34
说明：等额本金还款法是一种每月归还贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式。其特点是对前期月还款额较高，之后每月递减（因为本金减少，利息递减）。因为对本金的归还较快，所以总的付息率较等额本息还还款法低。
（2）等额本息还款法（每月还款金额一致，容易记住还款额，但整体付息高，从下列数据的比较就能看出来。本例中，等额本息还款法比等额本金还款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元）
月均还款额 累计还付息额 利息负担总额
1112.48 266995.2 96995.2