㈠ 无锡公积金交多长时间才可以走公积金贷款,比例是多少
据了解,基本上在无锡缴纳半年公积金才可以申请贷款,下面是在无锡缴纳公积金并且在无锡买房的条件要求:
一、办理条件
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、贷款金额
1、最高可贷额度:
(1)借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;
(2)借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
(3)借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算;
(4)职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。
(5)低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的,缴存余额不足时,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。
(6)职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元。
2、实际可贷额度:
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
(1)借款人家庭首次使用住房公积金贷款:
①借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。
②低收入家庭首次使用住房公积金贷款购买经济适用房,且套型建筑面积在90平方米(含)以上的,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。
(2)自2017年9月25日起,借款人家庭第二次办理公积金贷款:贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%(江阴市、宜兴市仍按原政策执行)。
注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。
以上就是无锡住房公积金贷款信息,来源于无锡住房公积金管理中心,希望以上回答可以对你有所帮助!
㈡ 请问无锡市公积金和社保 个人和单位的缴交比例分别是多少谢谢!
养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%;
医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的版大病统筹权(大病统筹主要管住院这块);
失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%;
工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴;
生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴;
住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%
你的情况不必很担心,因为同在一个省所以基数和共积金都是可以转续,不会影响缴费年限。
㈢ 无锡社保及公积金缴纳比例
无锡五险一金缴纳基数
1、公积金缴存比例
机关、事业单位住房公积金缴存比例为内单位和职工容个人各12%,企业单位(含自收自支事业单位)的缴存比例在8%到12%之间确定(单位和个人的缴纳比例必须相同)。
2、社保缴费比例
缴费比例为40.9%-43.5%(工伤保险按行业种类浮动)
养老保险:企业比例20%,个人部分比例8%
医疗保险:企业比例8%,个人部分比例2%
失业保险:企业比例1%,个人部分比例1%
生育保险:企业比例0.9%,个人不用缴费
工伤保险:企业比例按行业种类可分为三类,一类0.8%;二类1.6%;三类2.4%,个人不用缴费
五险一金,是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,还有住房公积金。
参考资料:
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
㈣ 无锡住房公积金缴存比例是多少
住房公积金的缴存方式:
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度回月平均工答资的5%;
有条件的城市,可以适当提高缴存比例;
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准;
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算;
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;
逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
住房公积金缴存范围:
机关、事业单位;
国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
民办非企业单位、社会团体;
外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
㈤ 无锡市社会保险缴纳比例
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住房公积金的缴纳比例是多少:
单位和职工缴存比例最低不低于5%,原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%),具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说,住房公积金缴纳比例只有最低限制,上不封顶。但是,财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。
这就是说,单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分,将计入个人的工资、薪金所得,按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%,如果有补充公积金,比例为工资总额的8%。两项相加,单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税,那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
需要指出的是,根据《住房公积金管理条例》的规定,对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
㈥ 无锡公积金缴纳比例
昨天从无锡市住房公积金管理中心获悉,从今年7月1日起,无锡住房公积金缴存基数上调,月缴存基数最高限额从原来的6600元调整为7600元。
《关于调整住房公积金及新职工住房补贴缴存基数的通知》规定,2007年7月1日起,无锡市职工住房公积金及新职工住房补贴的缴存基数按职工本人2006年度月均工资收入确定。住房公积金及新职工住房补贴缴存基数最高不超过无锡市统计局公布的上年度职工月平均工资的3倍。市公积金管理中心有关人士说,按照无锡市统计局公布的2006年度职工月平均工资的3倍计算,市区2007年度职工住房公积金及新职工住房补贴的月缴存基数最高限额调整为7600元,比上一年度上涨了1000元。
据介绍,此次调整后,公积金的缴纳比例不变,即机关、事业单位住房公积金缴存比例仍为单位和职工个人各10%,企业单位(含按企业化管理的自收自支事业单位)住房公积金缴存比例单位和职工个人仍在8%-12%幅度内确定。市公积金管理中心人士强调,单位和个人的缴存比例必须相同。领取最低工资的职工的住房公积金缴存基数按上年度劳动保障部门公布的最低工资标准确定。1998年11月30日后参加工作的职工,机关、事业单位必须按住房公积金缴存基数的15%为其缴纳新职工住房补贴,企业(含按企业化管理的自收自支事业单位)仍在13%-18%的幅度内为其缴存新职工住房补贴。
据了解,早在2005年无锡就下发通知,要求从2005年1月起,每年的7月1日,各缴存单位直接按职工个人上年度月均工资收入调整住房公积金及新职工住房补贴的缴存基数。但是,有些单位却不按规定执行,没有及时进行调整,使职工的利益受到损失。市住房公积金管理中心要求,各缴存单位应在9月底之前做好缴存额的调整工作,自7月起至调整当月少缴部分的住房公积金及新职工住房补贴,单位应在调整缴存基数后,作一次性补缴。对于不及时调整的单位,公积金管理中心将进行查处。
㈦ !!!无锡社保及公积金缴纳比例
住房公积金的缴纳比例是多少:
单位和职工缴存比例最低不低于5%,原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%),具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说,住房公积金缴纳比例只有最低限制,上不封顶。但是,财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。
这就是说,单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分,将计入个人的工资、薪金所得,按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%,如果有补充公积金,比例为工资总额的8%。两项相加,单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税,那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
需要指出的是,根据《住房公积金管理条例》的规定,对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
㈧ 无锡社保公积金比例2019
社保五金缴费个来人比例源,据悉,目前,所谓的“五险一金”,即是指:养老、保险、失业、工伤、生育五种保险和住房公积金。
无锡市五险一金:
养老保险:单位20%,个人部分8%
医疗保险:单位8%,个人部分2%
失业保险:单位比例1.5%,个人部分0.5%(目前暂时)
生育保险:单位比例0.9%,个人不用缴费
工伤保险:单位比例按行业种类可分为三类
一类0.8%;二类1.6%;三类2.4%,个人不用缴费
公积金
一般的缴存比例在8%到12%之间确定(单位和个人的缴纳比例相同)。
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"