A. 我做二手房贷款（我没有住房公积金）
现在购房贷款的利率是6.66%，前不久又下调0.27个百分点，加上第一次贷款购房面积在90平米以下可以优惠30%（90平米以上优惠15%）。
银行告知的利率是正确的，因为调整的时间在明年1月。
贷款五年以上（至30年）的利率是一样的，所以提前还款不会变动利率。
B. 购买二手房如何使用住房公积金贷款
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2、借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
C. 没有住房公积金，如何贷款买二手房。
买二手房不分户籍，不分有无公积金，不分有无交税的！
所谓房贷，是指以你所购买的原房产抵押给银行，在买卖的过程当中就同时办理了按揭手续，你交了首期款把红本抵押给银行，然后月供。
银行是根据评估你的房子值多少钱，再贷多少款给你，前提是你有稳定的收入，有一定的首付比例，无不良信用记录。
建议你问一下中介公司，或可直接咨询我！
D. 没有住房公积金的人，怎么贷款买房子呢商品房和二手房贷款有什么区别吗我是辽宁的！麻烦大家啦！
没有住房公积金，可以贷款买房子啊，有公积金的人可以贷公积金形式的贷款，你没有的话，可以用商业贷款买房子的。有的银行有专门的二手房贷款，就是首付比例、贷款利率等方面要求稍微高点，比如一手房可能是首付20%，最高可优惠到8.5折，而二手房贷款则需要首付30%，才给你8.5折优惠。这只是打个比方，具体情况请咨询当地的银行。
E. 没有房产、只有住房公积金、能用公积金贷款买二手房吗
购房贷款如果有首付款，就是用拟购买的房产作抵押，无需其他抵押。你现在购买二手房，首付款一般30%-50%，然后用拟购的二手房抵押。
公积金贷款比较繁琐，但利率低。如果公积金贷款不够的话，也可以办理纯商业贷款或组合贷款。
建议你带齐资料到银行咨询或咨询中介机构，一般中介都与银行有合作。
F. 没有住房公积金如何二手房贷款
做商业贷款啊。。。。问银行或者2手房代理公司
G. 住房公积金可以贷款买2手房吗
您好，购买二手房可以申请住房公积金贷款，但要符合以下具体要求：版
一、贷款的权条件：凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金（缴存比例不低于7%）一年以上，需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款，同时具备下列条件：
1、借款人有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)；首期付款或自有资金不低于所购（建）住房总价款的30%；
3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
二、贷款的时限：二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请，否则逾期不再受理。
H. 我想买二手房，可我没有足够的资金，我想用住房公积金贷款买房
你可以到你单位所在地的住房公积金管理中心大厅咨询或到其网站上了解即可。
I. 购买二手房如何贷款，没有住房公积金的人可以贷款二手房吗
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
申请条件
1.借款人合法有效的身份证件;新浪乐居4 |+ W/ C0 ]0 c/ h5 H
2.借款人经济收入证明或职业证明;房产论坛,装修论坛,业 q6 ~4 O
3.借款人家庭户口登记簿;. g0 l1 J
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;新浪乐居* `% b# J; Z3 A
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。