住房公积金拒贷

① 公积金贷款面签后，为什么被拒贷了

住房公积金贷款已经面签后，贷款人因故辞职，不会对申请的住房公积金贷款产生影响。 双方签订贷款合同后，只要不发生导致合同无效的情形，根据《中华人民共和国合同法》的规定，住房公积金管理中心有义务继续履行合同

② 为什么公积金贷款被拒绝了

公积金贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)只是一种贷款方式，你需要提供给银行的是你的还款账户。也就是说，银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款，而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定，公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。不知道说得是否够清楚了。 也就是说，拿你现在的情况看，你的还款是，银行每月直接从你的卡上扣除2000元进行还贷，然后，你的公积金不会动，只是你可以在每年将你换掉的2000元*12月取出来。 你在办完贷款手续后，就开始还款，这个银行会告诉你。 不明白的在问啊 希望能给你解决，解决了别忘了给分啊

③ 公积金贷款被拒的原因有哪些

如果你和你的配偶有以下几种情况，公积金贷款可能会被拒贷：
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷
这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。
2、个人信用有瑕疵
对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。
5、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

④ 为什么公积金贷款被拒绝

一、个人信来用有污点自
很多人认为自己信用不良，可以配偶名义办理公积金贷款，殊不知对于已婚人士，贷款机构查看的是夫妻双方的信用情况。说具体点，就是夫妻一方的存在以下情况的，都将难以获贷：
1、近两年内，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上;
2、贷款当前有逾期;
3、近两年内，信用卡连续三次(及以上)逾期;
4、信用卡当前有逾期;
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定，申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上，且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说，若你之前缴存了公积金，若因工作变动断缴，公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本，但若申请人的公积金账户余额为零，贷款将被拒，因为这种情况下的贷款额度也为零，所以拟申请公积金贷款买房的职工，在贷前切勿动用公积金账户余额

⑤ 住房公积金申请无故被拒，我该怎么办

申请银行房来贷被拒，可自采取以下方法：
1、将资料准备齐全，再向该银行申请。若是银行资料准备不齐全而被拒贷，可将资料准备齐全后，再向该银行申请房贷。不过，若是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。正因如此，若是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试一试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。
此外，在申请银行住房按揭贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来申请贷款。

⑥ 什么情况下申请住房公积金贷款会被拒绝

一、个人信用有污点
1、近两年内，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上；
2、贷款当前有逾期；
3、近两年内，信用卡连续三次(及以上)逾期；
4、信用卡当前有逾期；
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定，申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上，且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说，若你之前缴存了公积金，若因工作变动断缴，公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本，但若申请人的公积金账户余额为零，贷款将被拒，因为这种情况下的贷款额度也为零，所以拟申请公积金贷款买房的职工，在贷前切勿动用公积金账户余额

⑦ 请问，公积金管理中心说可以贷，会不会出现银行拒绝给贷的情况

不会出现这种情况的。

公积金贷款的审批权是在公积金贷款中心手里，商业银行只是公积金管理中心的委托放款方，商业银行无权变更或者否决公积金贷款中心的审批决定，不管公积金管理中心是同意还是不同意放款，商业银行只能遵照执行。所以不会出现公积金管理中心说可以贷而银行否决的情况，银行没这个权利。公积金贷款的审批结果以公积金管理中心的决定为准。

银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令其整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。

(7)住房公积金拒贷扩展阅读

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

⑧ 公积金贷款在什么情况下会被拒绝

满足以下条件可公积金贷款，不满足则无法贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：
成都市贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

⑨ 我申请住房公积金贷款，结果被被拒，什么原因

公积金贷款被拒的理由有哪些：

一、住房公积金断缴

对于那些想买房子却又突然遭遇换工作的人来说，公积金断缴是很要命的。尽管各城市要求不一样，但是，如是公积金断缴的时间过长，也是很有可能拿不到公积金贷款的。

二、公积金贷款未还清

公积金贷款首要需求是保证刚需，对于正在使用公积金贷款未还清，仍要购买第二套房群体来说，公积金贷款是极有可能会被拒贷的。所以，如果你正在使用公积金贷款还贷，并且又想再用公积金贷款购房二套房的，小小金融小编建议你先还清之前的贷款哦。

三、个人征信有瑕疵

个人征信中记录了贷款申请人的所有信贷数据，同样也能体现贷款申请人的信贷风险。所以，如果贷款申请人的个人征信中有不良征信记录，也是有可能会导致公积金贷款申请不下来的。

四、负债率过高

贷款申请人的负债率也是会影响公积金贷款的。因为，公积金贷款的额度高、年限长、监管风险大。为了保障公积金贷款申请人能如期按时还款，公积金管理中心对贷款申请人的负债率也会有一定的要求。

一般来说，贷款申请人的负债率不能超过个人或者是家庭收入的50%;毕竟，我们的日常生活也需要一定的开支，不可能全部用来偿还贷款。因此，不超过50%的负债率才比较容易申请下来公积金贷款;而负债率过高的贷款申请人就有可能被拒贷。

⑩ 为什么我的公积金贷款买房被拒绝了

可以申请商贷，然后提取公积金偿还房贷。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。