住房公积金简介

『壹』 请详细介绍下什么是住房公积金

什么是住房公积金？
有些市民不了解住房公积金，艾强科长解释说，住房公积金是指国家机关、国有企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。从这一概念可以看出，职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人住房基金，归职工个人所有。住房公积金定向用于职工住房的基本需求和职工住房建设的融通资金。职工离退休时本息余额一次付偿给职工本人。住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，归职工个人所有；二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。

单位缴存的公积金是单位对职工由住房实物分配向货币分配的一种转化。住房公积金只能用于购房、建房、住房翻建和大修，不能挪作他用。

『贰』 沈阳市住房公积金管理中心的介绍

沈阳住房公积金管理中心（简称管理中心），是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》（国务院令第350号）决定，经沈阳市人民政府批准成立的市政府直属事业单位（正局级）。

『叁』 住房公积金怎么贷款买房详细介绍

现在越来越多的人都在事业单位工作，所以他们都有住房公积金。住房公积金贷款主要指的是由各个地方的住房公积金管理中心对员工所在的单位每个月所缴纳的住房公积金，之后委托银行向各个缴纳住房公积金的员工或者退休工人发放房屋抵押贷款。但是不是所有的单位都有住房公积金这一项目，一般只有国家机关、或有企业或者事业单位这些大型企业才会为员工缴纳住房公积金。

一、特点

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

二、办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

三、主要优势

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

住房公积金贷款买房相比于其他的贷款买房来说优惠力度更加的大，公积金的贷款利率相比于别的贷款同等金额来说，还款时间不仅时间相对来说较为短这一优势除外，利息还少了很多。公积金贷款买房还款相对来说灵活方便，购房的限制性也小了很多。一般来说，缴纳公积金时间满足六个月并且缴纳比较稳定的员工都可以享受这一待遇。

『肆』 东莞市住房公积金管理中心的办事处简介

为了进一步方便全市缴存单位及职工办理住房公积金业务，2008年9月26日，公积金中心在常平、塘厦、虎门三镇设立的办事处同时成立运作。2014年6月，中心内部机构调整后成立了南城办事处。2014年9月15日，中心又在石龙镇增设了办事处。
办事处的主要职责如下：
1、单位、职工住房公积金缴存比例提高、降低的审核。
2、单位名称变更或注销、缴存基数调整的审核。
3、单位补缴住房公积金的审核，缓缴住房公积金的初审。
4、职工住房公积金的提取、封存、启封、转移的审核，并进行记载。
5、住房公积金贷款的初审，贷前、贷中、贷后管理，定期将初审后的贷款资料上送中心。
6、协助受托银行办理贷款的抵押手续。
7、协助中心进行住房公积金的归集、催缴和稽查执法。
8、协助中心回收贷款和清收利息，跟踪调查抵押物，通过电话、短信、文字等方法催收和追还逾期贷款，对无法偿还贷款的借款人抵押物进行处理。
9、对受委托银行办理提取、封存、启封、转移及贷款各环节的质量、效率进行监督。
10、对提取、封存、转移的证明材料和缴存、贷款等业务档案及时存放，进行电脑记录和整理，以备核查，并及时上移中心档案库。
11、每月5日前将缴存、提取、贷款等业务数据统计上报中心。
12、开展住房公积金有关缴存、提取、贷款等政策的宣传和咨询，制订措施在辖区内贯彻落实。

『伍』 淄博市住房公积金管理中心的简介

2006年9月份，淄博市在原市、区(县)、高新区住房资金管理中心及齐鲁石化公版司、淄博矿业集团权有限责任公司住房公积金管理机构的基础上，组建成立了淄博市住房公积金管理中心，由新成立的淄博市住房公积金管理中心对全市住房公积金实行统一制度、统一管理、统一核算。 淄博市住房公积金管理中心为淄博市人民政府直属的正县级事业单位，主要负责编制、执行住房公积金归集、使用计划；记载职工住房公积金的缴存、提取、使用情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

『陆』 南宁公积金管理中心的简介

伴随着人们人活水平的不断进步，社会保障制度也在逐步完善，那么住房公积金也就成为了人们的关注热点，而公积金中有很多的问题就是我们一些公民由于事先没有进行好彻底的了解，然后造成一些不必要的麻烦，不仅给自己在这些方面造成了麻烦，还让相关的单位运行出现问题，鉴于此状况，小编就为大家简单的介绍一下南宁住房公积金管理中心的情况，供广大的南宁职工查阅.

一、关于住房机构的简介

南宁住房公积金管理中心是由南宁住房资金管理中心发展而来的。2003年，根据有关规定，南宁市进行机构调整，便将这里改为南宁住房公积金管理中心。南宁住房公积金管理中心是一家独立的单位，隶属其市政府管辖，并且不进行市场盈利。主要负责南宁辖区内的住房公积金的统一管理。南宁住房公积金管理中心分设很多科室，各县管理部都有中心的派出机构。而中心对这里进行统一管理。

二、南宁住房公积金管理中心的职责

1、南宁市住房公积金的整理、编制还有其使用计划；

2、还要记录南宁市职工住房公积金的存取、使用等状况；

3、计算南宁市住房公积金的整体状况；

4、审阅、批准南宁市住房公积金的提取、使用情况；

5、时刻注意南宁市住房公积金的归还和保值情况；

6、南宁市住房公积金归集整理和公积金使用计划及其执行情况的报告；

7、举办南宁住房管理委员会下达决定的其他有关事项。

三、住房公积金管理中心机构设置

南宁市根据法律进行《关于南宁住房公积金管理中心机构设置和人员编制的通知》以及《关于南宁住房公积金管理中心机构编制有关问题的批复》的会议精神，南宁住房公积金管理中心分设很多科室，各部门都有其具体的职能。

南宁住房管理中心的大体情况就是这样的，这个公积金的管理中心是拥有法律保障的，也是必须在法律的监督下行使职权，南宁的公民在缴存，提取公积金的时候，一定要先对这样一个公积金机构进行很好的了解，这样对大家来讲，就可以做到有条不紊。

『柒』 中国银行住房公积金贷款介绍

（一）来个人住房公积金贷款是指自各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。
（二）因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您选择人工服务进行咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『捌』 中国银行广东住房公积金贷款介绍

（一）住房公积金业务
指我行根据住房公积金管理中心要求，为住房公积金缴存单位提供住房公积金归集并向其职工发放“住房公积金对账簿”和在此基础上配发“住房公积金卡”的金融服务，具体包括公积金账户的开立及变更、委托扣款、汇缴、补缴、封存、提取、冲还贷等业务。
（二）“住房公积金卡”
我行定名为“长城公积金借记卡”（以下简称“公积金卡”）是我行向缴存单位职工发放的专用借记卡，除具有我行普通借记卡存取现、消费、结算、投资、理财、查询等所有金融功能外，还具有在我行网点、自助终端提取公积金、查询个人住房公积金信息功能。该卡归属长城系列借记卡产品体系。
（三）“住房公积金对账簿”
是我行按照公积金中心要求向缴存单位职工发放的专用对账簿，职工个人凭对账簿可在我行网点、自助终端查询、打印住房公积金个人对账信息，以下简称“对账簿”。
（四）主办行和承办行
主办行是指根据公积金中心的委托办理住房公积金的归集和提取业务（包括在公积金系统及客户服务辅助管理系统进行有关操作处理），并根据其需要对归集资金进行管理（具体包括单位定期存款）的机构,承办行是指主办行及公积金中心批准办理住房公积金归集及提取业务（包括在公积金系统进行有关操作处理）的机构。
（五）账户结构
公积金账户包括一级账户、二级账户和三级账户。
一级账户是指公积金中心资金专户，包括归集账户和结算账户，用于对公积金资金进行集中管理。归集账户存放所有缴存单位公积金资金，并定时接收缴存单位汇缴的资金。结算账户用于日常支付结算业务，并存放归集账户和结算账户自身所产生的利息和支付相关费用。
二级账户指单位公积金账户，仅用于记录单位缴存公积金的有关信息。 三级账户指个人公积金账户，仅供单位或个人查询使用。
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