住房贷款怎么还款划算

1. 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算

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今天我们就来讨论一下，贷款买房想提前还贷，选择哪种还款方法比较划算？

下面我们来具体说一下。

2. 房贷怎么划算，每月规定还款划算还是跟着政策走的那个划算，我贷款40万每月还款2860

固定利率的话，就是按照这个利率还款，LPR的话，一年一换利率，双方都有好处，看你想选哪一个了。

3. 买房贷款了72万，怎么还款最划算

你这个日子过得挺紧的，不过很多人都是这样，买了房子以后是 精打细算的过日子。如何让自己的资金计划更科学合理，让自己的日子过得轻松呢，我们最重要的一个假设就是你未来的收入会逐步的提高，因为如果没有这个假设的话，你的日子怎么过都很紧张的，几乎是无法摆脱的。

你的月入流水大概是6500元，父母每年给5万，平均到月就是4167元，再加上你自己的收入那么月收入就达到了10667元，一下子就月入过万了。要让自己轻松，清楚自己的资金流入以后就要看你的资金流出了，下面就计算月供。如果是等额本息，那么月供是3931元，如果你只有6500元的月收入的话，月供占到总收入的60%，真是亚历山大，你的日子真的不好过，因为有小孩子。

不过加上父母的支助后就轻松很多了，月供占总收入的比例为36.8%，这个基本也符合银行放贷的标准。银行放贷的标准也是收入要是月供的2倍以上，这个是有科学依据的，现在你加上父母的支持后把这个比例降低到36.8%。生活就有了保障。

两种提前还款的方式对你来说，对短期的现金流作用不是很大，还是把时间用在开源上，增加收入才是王道。

4. 买房子怎么贷款最划算

1、用公积金贷款

贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

2、还款期限要适当。

借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

(4)住房贷款怎么还款划算扩展阅读：

买房子贷款注意事项

1、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5. 关于住房贷款怎样选择更划算

既然你是选择的住房贷款，那么选择固定利率，浮动利率要根据你的实际情况进行选择，如果年利率在5%以下的话，不建议选择浮动利率，按照固定利率，然后办理住房贷款就行了。

6. 住房公积金贷款买房怎么还款比较划算

公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。