商住房贷款首付

❶ 我买了商住房要交房才能办按揭,确提前两年交了首付,这样合理吗

正常情况下是交首付既办理贷款，你这种要看签订的购房合同中队付款方式如何约定的，以合同约定为准。

❷ 我买的商住两用房，首付24万，贷24万，贷10年，每个月要还多少钱商住房贷款利率是多少

我行商业贷款(房贷、车贷、消费贷等等)执行利率，均在国家基准利率上有所浮动，具体浮动比例(上浮或者优惠折扣)需要您联系贷款经办行审批之后确定(需经办行结合您申请的贷款业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合定价)。

要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

❸ 贷款购买商品住房的,其首付款比例不得低于30%如何解释

本来是用来遏制人们炒房用的，可真正炒房的人家大部分都是全款来买，哪有几个用贷款来炒的，所以用这个不好说，有影响的只是那些年轻人攒首付买房子的人。首付30%也不是小数目呢

❹ 房产证上的用途为“商业住宅”，按揭首付比例是多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/
首付比例规定如下：
1.首套房，版比例最低30%，即权贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❺ 房产证上的用途为“商业住宅”，按揭首付比例是多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❻ 商业贷款买普通住宅与非普通住宅首付差多少

5%。

北京市购买首套复普通住房的制首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

(6)商住房贷款首付扩展阅读

在政策出台前，北京首套住宅首付为三成，但现在首付比例提高到了35%，这显然使得首套购房的资金压力会上升，进而使得首套住房后续会有一定的约束。

换而言之，未来购置首套住房将按照普通和非普通住宅采取差别化的信贷比例。而对于改善型的住房交易模式，过去规定需要五成首付，但现在按照普通和非普通住房进行区别，普通的按照过去的政策走，依然是五成。而非普通的则调高到七成。这会使得后续二套购房尤其是购置大户型住房的门槛提高。

❼ 商住房首付超过百分五十,是否合法

怎么不合法？一次性付清全款也可以，分期也行，具体分期细节买卖双方可以沟通协商，达成一致。

❽ 商住房按揭贷款后影响第一套住宅楼的首付款吗

这个是不影响的，首付款是在贷款之前的。

❾ 商住房首付比例是多少，能办公积金贷款吗 –

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!