住房公积金提取还贷

『壹』 住房公积金封存后，可提取还贷吗

首先，买房分为申请购房贷款和归还贷款2个步骤。如果是申请买房贷款，国家规定中的第三和第四条如下：
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金,且在公积金贷款办理过程中也是缴存状态；
失业的情况下住房公积金才会被封存，所以不能申请住房公积金贷款。
其次，如果你已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款，可以申请用你自己公积金账户里的余额一次性抵扣购房款。
申请办法是带好身份证、自己的银行卡（最好是国有一级银行），购房合同等相关原件到每个区的公积金中心直接进行办理。1套房一般只能提取1次，房产证上有名字的都可以提取公积金。在职状态一般当天就能到账，失业状态（公积金封存）一般需要5-7个工作日才能到账。
最后，每个城市的规定可能略有不同，办理之前可以咨询公积金热线12329，祝你好运！

『贰』 提取住房公积金贷款还贷可以每月提取公积金吗

，主要内容如下：
申请纯住房公积金贷款及组合贷款的职工，也可进行还贷提取。
200多个公积金业务银行网点，开始受理纯蚂源公积金贷款以及组合贷款的还贷提取业务，包括非按月还贷提取以及按月还贷提取业务。且暂不采取直接提取住房公积金自动归还公积金贷款本息业务。
按照相关规定，偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房判滚的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
如果职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次。未选择按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。同时，每月可提取额需根据职工住房贷款银行或者掘物余征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后确定。相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

『叁』 提取住房公积金还贷的手续是怎样的

职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件、《住房公积金支取申请表》，并应根据不同情况分别提供以下证明材料：

1偿还住房贷款的职工，应出具《住房公积金贷款合同》或商业性住房借款合同及截止提取日前的贷款余额证明；

2职工申请提取住房公积金，应填写《住房公积金支取申请表》，经单位审核、盖章，本人签字后，由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料，向市住房中心申请办理提取手续。职工同时提取配偶住房公积金的，应同时提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。

职工符合提取条件，单位不为职工出具提取手续的，职工可凭规定的有效证明材料，直接向市住房中心申请提取住房公积金。

（二）市住房中心应当在申请人资料齐全的前提下，3日内做出准予或者不准予提取的决定，并送达受委托银行。

『肆』 什么是“提取住房公积金对冲还贷”

办理按月冲还房贷业务流程： 1、《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，住房公积金内管理中心填写容）。 2、原借款合同原件及复印件。 3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。 4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。

『伍』 深圳住房公积金按月还贷提取怎么进行

1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；

2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；

3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

(5)住房公积金提取还贷扩展阅读

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。

应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

『陆』 用住房公积金贷款购房 在还贷期间 住房公积金可不可以提取

用住房公积金贷款购房，在还贷期间住房公积金的余额是可以提取用于还贷的。

以天津为例，根据《天津市住房公积金管理条例》第二十七条 职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的；

(二)偿还购房贷款本息的；

(三)支付自住住房房租的；

(四)离休、退休的；

(五)完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的；

(六)到国外或者港、澳、台地区定居的；

(七)市人民政府规定的其他情形。

依照前款第(一)、(二)、(三)项规定提取职工住房公积金的，职工配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额；依照前款第(四)、(五)、(六)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

(6)住房公积金提取还贷扩展阅读

依据《天津市住房公积金管理条例》第二十七条

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的；

(二)偿还购房贷款本息的；

(三)支付自住住房房租的；

(四)离休、退休的；

(五)完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的；

(六)到国外或者港、澳、台地区定居的；

(七)市人民政府规定的其他情形。

依照前款第(一)、(二)、(三)项规定提取职工住房公积金的，职工配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额；依照前款第(四)、(五)、(六)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

第二十八条

职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人凭死亡证明和继承或者遗赠证明，提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；同时，注销职工住房公积金账户。

第二十九条

职工申请提取住房公积金账户内的存储余额的，应当按照规定提供相关证明文件。市住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。

『柒』 提取住房公积金偿还商业贷款要准备哪些材料

现在一说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金。而且住房公积金并不是想提取就能提取的，而是需要满足一定的条件、按照规定的程序来办理才可以。

那么，提取住房公积金所需要的材料有什么？如何提取住房公积金？

具体在办理支取过程中，还要注意以下几点！

第一、首次购房的，可以凭购房合同将以前年度累计的公积金一次性提取！

第二、公积金提取前提必须要有房贷，如果没有贷款，住房装修、物业费等也可以申请提取。但过程较为繁琐，需要提供相关合同和发票。

第三、没有任何购房贷款的，只能等到退休时一次性全部支取。

友情提示：如果单位有给缴纳住房公积金，优先考虑使用公积金贷款，因为贷款利率要比商业贷款利率低很多！