军人住房公积金贷款

① 现役军人可以用公积金贷款买房吗

可以。

根据2015年8月1日《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。军人只要符合如下条件，即可申请军人住房公积金。

1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。

2、所购住房为家庭首套住房。

3、信用状况良好。

4、有不低于国家规定比例的首付款资金。

5、家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。

6、能够按银行规定方式提供贷款担保。

7、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。

(1)军人住房公积金贷款扩展阅读：

用公积金贷款买房的条件

1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

6、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：中国军网-官兵如何办理住房公积金贷款？

② 军人住房公积金贷款的利率是多少

军人住房公积金贷款利率与普通人一样，都是按照中国人民银行规定的个人住房专公积金属贷款利率执行。

住房公积金贷款利率因房屋套数、贷款年限而不同。

1、首套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为2.75%，贷款额度最高为40万;

2、首套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.25%，贷款额度最高为40万元;

3、二套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为3.03%，贷款额度最高为40万;

4、二套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.58%，贷款额度最高为40万元。

拓展资料：

现役军官、文职干部和士官以及军队管理的退休干部、士官购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。

③ 现役军人可以公积金贷款买房吗

可以。

官兵只需提供有效身份证件、首套住房证明和购房合同书，填写《军人住房公积金贷款申请表》，由部队通过贷款管理系统向上级机关申请，25个工作日以内拿到批准书，便可向银行申请贷款。

军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款。为让基层官兵与各地银行顺畅对接，该集团军针对不同官兵需求提供个性化服务，对于家庭困难、购房压力较大的官兵，他们还指定专人对接协办。

(3)军人住房公积金贷款扩展阅读：

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

④ 工行办理军人住房公积金贷款业务吗

请您携来带以下材料到贷款行源办理军人住房公积金贷款：
1.《军人住房公积金贷款资格批准书》；
2.军人（借款人）及配偶身份证、军官证（含文职证、士官证等）、配偶的房户口本（配偶为军人的提供军官证）；
3.婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身声明）原件及复印件；
4.借款人及配偶收入证明；
5.扣除贷款的银行卡或账户；
6.购房相关资料，包括购房合同、首付款凭证、非我行与合作的房地产开发商开的住房项目需提供工行认可的有效担保；
7.要求提供的其他相关资料。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年02月03日，如遇业务变化请以实际为准）

⑤ 军人住房公积金贷款需要向银行提供什么手续

根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等。

申请公积金贷款所需携带资料：

1、借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明。

2、借款人及配偶住房情况证明。

3、拟购住房的相关材料。

4、家庭经济收入情况证明。

5、其他有关材料。

(5)军人住房公积金贷款扩展阅读：

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑥ 军人住房公积金贷款如何审批

之前军人并不能申请公积金贷款。但是自8月1日起实施《军人住房公积金贷款管理办法》。现役军人购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款。办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。

⑦ 军人住房公积金贷款到银行需要办理哪些材料

办理军人住房公积金贷款，除提供身份证、户口本、收入证明、婚姻关系证明等常规性贷款材料，还应出具《军人住房公积金贷款资格批准书》/《武警部队军人住房公积金贷款资格批准书》，在此基础上，可使用现行公积金利率贷款。

2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。

(7)军人住房公积金贷款扩展阅读：

根据《军人住房公积金贷款管理办法》中相关规定，现役军官、文职干部和士官以及军队管理的退休干部、士官购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

军人填报住房公积金贷款申请表时要注意条件

①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。

②查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通。

③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。

④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。