苏州住房贷款

『壹』 在苏州购买住宅的首付比例是怎样的呢

苏州购买住宅来认房又认贷源，房是苏州的房，贷是全国范围内住宅的商业贷款。如果是首套，即在苏州名下无房，全国范围内也没有过住宅的贷款记录，则首付三成起；如果是二套，有两种情况，第一种：即在苏州名下有一套住宅但没有过住宅的贷款记录或者在苏州名下无房但全国范围内有过住宅的贷款记录且已还清贷款，则首付五成起；第二种：在苏州名下无房但全国范围内有过住宅的贷款记录且未还清贷款，则首付八成起；如果是三套，即在苏州名下有两套房，则需要全款购买。

『贰』 苏州目前关于购房资质和购房贷款是怎么规定的

1、非本市户籍来居民自家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

2、本市户籍名下最多可拥有三套住房，不允许购买第四套住房。如果有过贷款记录，贷款还清了，购买第二套房首付比例50%，如果贷款没还清，首付比例80

『叁』 在苏州没有房子，之前有过住宅的贷款记录已结清，在苏州买房子首付比例是多少

苏州的限购政策是认苏州的房子，认全国的贷款，在全国范围内有过贷款记录已结清首付比例是50%，有过贷款记录没有结清首付比例是80%。

『肆』 苏州本地人，名下有一套住宅，但是贷款已经还清了，现在再买一套住宅，首付比例是多少

在苏州目前的限购政策下，二套房首付比例最低为50%，若有住宅贷款未还清首付比例最低为80%。因为您目前名下有一套住宅，贷款已还清，再购买一套住宅算二套房，所以您的首付比例最低为50%。

『伍』 住房贷款什么时候能批下来，尤其苏州这边呢！急急急

这个也是急不来的 每个地方的审批时间都不一样 不要着急 信用没有问题的话应该很快

『陆』 苏州本地户口，有一套住宅贷款在还首付是多少

目前苏州的最新政策规定，如果是苏州户口，在苏州购买一套住宅是可以再次购买的，但是贷款还清是算二套，首付比例是50%，如果是未还清的话，首付比例是房屋总价的80%才可以。

『柒』 外地户口苏州买房需要什么条件

苏州市人民政府2016年10月下发的《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》中明确要求，非本市户籍居民家庭申请购买住房是需满足以下条件：

一年纳税证明或社保

应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

(7)苏州住房贷款扩展阅读：

购买苏州住房信贷政策

1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4.职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

『捌』 苏州本地户口，名下有一套住宅，贷款还未还清的情况下，购买第二套住宅的话首付比例是多少呢

苏州本地户口，可以购买三套住宅。名下有一套住宅，贷款未还清，购买第二套住宅首付比例是80%，如果贷款还清的话首付比例是50%。首房首贷的话首付比例则是30%。

『玖』 苏州限贷政策

在苏复州市区（含吴江区）、昆制山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，首付款比例不低于30%；

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于50%；

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于80%；

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

『拾』 我在苏州已经有一套房，并且还有贷款在还，还能在苏州买住宅吗

苏州本地户口可以在苏州购买最多三套住宅的，但是如果名下已经有房或还有贷款的话会影响您再次购买的首付比例。您目前名下已经有一套房并且还有贷款在还的话，您再次购买住宅的首付比例需要达到80%的。