办理提取住房公积金贷款

1. 提取住房公积金贷款还贷可以每月提取公积金吗

，主要内容如下：
申请纯住房公积金贷款及组合贷款的职工，也可进行还贷提取。
200多个公积金业务银行网点，开始受理纯蚂源公积金贷款以及组合贷款的还贷提取业务，包括非按月还贷提取以及按月还贷提取业务。且暂不采取直接提取住房公积金自动归还公积金贷款本息业务。
按照相关规定，偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房判滚的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
如果职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次。未选择按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。同时，每月可提取额需根据职工住房贷款银行或者掘物余征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后确定。相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

2. 办理住房公积金贷款手续后，什么时候能提取公积金

期房申请公积金贷款的流程：
第一步：购房职工可以通过售房单位专，或者也可到贷款承办银行属或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜，测算可贷额度和期限。
第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时递交相关资料复印件，同时携带原件备验。
第三步：获得批准的借款申请人在接到经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。
第四步：办理购房交易和抵押登记手续。
第五步：已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
(二)期房申请公积金贷款所需资料：
(1)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件)；
(2)合法有效的《商品房买卖合同》；
(3)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；
(4)借款人及配偶收入证明；
(5)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)；
(6)公积金要求的其他资料

3. 住房公积金提取一年内可以办公积金贷款吗

住房公积金贷款已经提取了，在一年之内是不能办理公积金贷款的，只有胶买公积金一年以上，然后在你买房子的时候才可以办理公积金贷款。

4. 提取住房公积金还住房贷款需哪些材料

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，在您办理时需要提供以下资败宽料：
一、一手楼公积金贷款申请资料：
1、有效身份证明（原件）；
2、婚姻证明，已婚职工提供结婚证（原件及复印件）；
3、商品房买卖（预售或现售）合同或认购书（原件及复印件）；
4、购房首期款凭证（含开发商出具的定金收据）（原件及复印件）；
5、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）；
6、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
7、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）；
8、现房已办理不动产权证书的，须提供不动产权证书（复印件）。
二、二手楼公积金贷款申请资料：
1、有效身份证明（原件）；
2、婚姻证明，已婚职工须提供结婚证（原件及复印件）；
3、二手房买卖合同（原件及复印件）；
4、原《房地产证》及卖方身份证（复印件）；
5、购房首期款凭证（原件及复印件）；
6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）；
7、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
8、指定评估公司的房产询价单，评估报告；
9、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）；
10、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同（复印件）以及承租人出具的放弃购买权声明（原件），承租人身份证（复印件）。
11、如卖方为法人，则须提供法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份；如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（搭孝复印件须加盖公司公章）。
三、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银知枯稿行手机银行APP咨询、办理相关业务。

5. 住房公积金网上提取怎么办理啊

住房公积金网上提取业务操作流程：

1、首先打开自己想要查询城市的住房公积金管理中心网址。

公积金提取一般在 3 日内到账，具体情况依不同城市而定。公积金提取到账时间：

1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；

2、原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。

3、可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询；

4、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

(5)办理提取住房公积金贷款扩展阅读：

住房公积金提取申请条件：

一、职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

1、购买自住住房的。

2、建造、翻建、大修自住住房的。

3、偿还自住住房贷款本息的。

4、租赁自住住房的。

5、.因风灾、水灾、震灾、火灾、雷电和泥石流等其他自然灾害造成自住住房损失的。

自住住房是指产权归职工所有的自住住房，含普通商品住宅、公寓、别墅等自住住房。

二、职工符合以下销户提取条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户存储余额：

1、退休及按照省、市（县）有关规定办理提前退休的（退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄，方可办理销户提取手续）。

2、死亡或被宣告死亡的。

3、出境定居的。

4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

5、跨省转移住房公积金的。

6、港澳台职工与用人单位终止劳动关系，并返回港澳台的。

三、职工家庭购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还该商业性房产的贷款本息。

四、职工家庭有未结清住房公积金贷款的，只能办理偿还住房公积金贷款本息（含组合贷款的商业贷款本息）提取业务，不得再办理其他住房消费类提取业务。

6. 有公积金贷款，提取公积金余额，需要什么手续。

提取流程

（一）由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）

办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。

贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

(6)办理提取住房公积金贷款扩展阅读：

相关规定

2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。

2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。

2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。

2015年1月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴费存职工的合法权益；

改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，通知明确了租房提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

同时通知还就提取额度，租房提取的条件，提取审核效率等问题作出了更多规范与说明。

参考资料来源：网络-公积金

7. 已用公积金贷款，如何提取公积金账户余额

住房公复积金里面的余额可以提制出来，职工持单位出具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
参照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(2)离休、退休的；
(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(4)出境定居的；
(5)偿还购房贷款本息的；
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

8. 提取住房公积金后还能办商业贷款转住房公积金贷款吗

目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转内公积金贷款业务，具容体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。