❶ 梧州市个人住房公积金查询密码是什么
在梧州住房公积金中心官网查询,首次需要用自己身份证注册,密码自己设定,没有原始密码,注册之后用身份证登陆,可以查询到公积金缴交明细、贷款信息等,还可以办理公积金提取。
关注公众号”梧州市住房公积金管理中心“,【公积金】——【公积金业务办理】——【立即注册】,用自己身份证和真实姓名注册好之后登陆,可以查询到公积金缴交明细、贷款信息等,还可以办理公积金提取。
在支付宝查询,实名认证过的用户在支付宝搜索“城市服务”——“公积金”,就能查到缴交信息。
❷ 梧州市住房公积金贷款额度怎么计算
梧州市住房公积金贷款额度计算方法可按照如下方法:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❸ 梧州住房公积金贷款下来可以查询到的吗
住房公积金贷款查询方法:
1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到版房贷还款记录权和贷款余额;
2. 通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
3. 去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。
4. 持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
5. 如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
❹ 梧州市住房公积金忘记密码怎么办
本人拿身份证到梧州住房公积金中心重置密码。地址:梧州市新兴二路133号专
如果只是想查询公属积金明细,在【支付宝】——【城市服务】——【公积金】,就可以查到。
如果要办理提取公积金,还是要到公积金中心重置密码噢。
❺ 广西梧州的住房公积金在广州能使用吗
根据《广西住房公积金业务管理规范》:“借款人在广西区内缴存住房公积金所在地以外的设区城市购建自住住房的,可以向购建地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,购建地住房公积金管理中心根据资金存量情况决定是否受理。”您可以向梧州公积金管理部门咨询是否可以申请贷款