⑴ 为什么黄冈市2020年4月1日起,有房产证也不能办理住房公积金贷款
这个可能是你们当地公积金管理中心的最新规定。因为很多地方的住房公积金大量使用基本都被掏空了。所以现在公积金贷款审批时限特别长。我的公积金贷款半年之后才下款的。
⑵ 黄冈住房公积金网上办事大厅密码
原创密码是6个8
⑶ 买房黄冈公积金可以贷款的最高数额是多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
⑷ 黄冈住房公积金贷款利率目前是多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑸ 武汉的住房公积金能在黄冈贷款吗
可以。根据黄冈住房公积金管理中心的政策《黄冈住房公积金异地贷款实施细则（试行）》：
第三条 贷款条件。异地缴存职工在黄冈住房公积金管理中心（办事处）申请住房贷款须满足以下基本条件：
（一）在就业地公积金管理中心正常缴存公积金六个月以上且无未结清的公积金贷款；
（二）到黄冈住房公积金管理中心（办事处）一次性缴交6000元，建立异地缴存账户；
（三）须以在黄冈所购自住住房作为公积金贷款的抵押物；
（四）抵押贷款的额度不超过抵押房屋合同总价（评估价值）的70%，异地贷款其他事项按照黄冈住房公积金现行政策执行；
满足以上贷款条件，武汉缴存的公积金就能在黄冈申请贷款。
⑹ 2020年黄冈交的公积金，有武汉户口，能在武汉用住房公积金货款
现在只要在武汉购房的话，是能够用外地的公积金进行贷款的