㈠ 住房公积金可以还商业贷款吗
可以用住房公积金还商业贷款？可以，你只要准备相应的资料就可以提取公积金用于偿还商业贷款或公积金贷款了。还可以提取公积金作为商业贷款购房的首付。
首先决定申请提取什么(是商业银行个人住房贷款首付还是偿还商业银行个人住房贷款本息),再针对其准备资料,然后到单位开具10个自然日内有效一式两份的《住房公积金提取申请书》，把所需的材料准备齐,按照要求复印。
第七条职工使用商业银行个人住房贷款购建修房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购建修房的首付款。
其中，购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。 偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及其配偶可以申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
另外提醒你所有手续都要在一天内完成，否则就要从新申请批准才可以提取（包括到银行提钱！！！！！！！！）
因为所需证件不同。 提取公积金偿还商业银行个人住房（公积金和组合）贷款本息，要提供的是：以下凡是有间隙的都有说明请注意
1.《住房公积金提取申请书》。（所属单位开具）
2.提取人身份资料 ：
（ 1 ）身份证及复印件一份；
（ 2 ）住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡。 你要是没有要从单位领取。注意：有密码函要用到密码的（申请及到银行提现金都要用到）
3.同时提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份资料：
（ 1 ）配偶身份证及复印件一份；
（ 2 ）配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；
（ 3 ）夫妻关系证明及复印件一份。（指：结婚证）
4. 偿还按揭贷款提取登记资料 ：
（ 1 ） 购买自有住房的购房合同或协议及复印件一份；建造、翻建、大修自有住房的规划许可证或准建证或大修鉴定证明及一份复印件。 有房产证的也要提供原件及复印件。
（ 2 ） 借款合同及一份复印件； 复印件只需提供借款人姓名、身份证号码、借款期限、借款金额、借款用途、借款用以购房、建房、修房信息、借款人及银行签章等信息所在页。
（ 3 ）贷款还款凭 证或记载贷款账号的“ 借据” 及一份复印件。 到放贷的银行开具。
（ 4 ） 职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。它提供表格不用提前准备。
（ 5 ）职工与他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公积金（含配偶），提取人应提供《共同借款人提取协议》（附件 3 ）。
（ 6 ）职工 与未成年子女共同借款的，应提供未成年子女关系证明。 要是提取首付的要提供发票、契税的原件及复印件。不用提供的是还款凭证。
（以上回答发布于2013-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 住房公积金和商业贷款问题
贷款利率的转换这个要看地方的，有些地方可以有些就不可以，只能去你们的公积金办问了！如果不可以的话，只能把公积金拿出来还贷款吧。
㈢ 没有住房公积金后公积金贷款是不是转商业贷款
商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：
1、借款申请人符版合住房公积金一般购权房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
㈣ 住房公积金贷款与商业贷款的问题
1.本人想贷款30万，15年期，请问住房公积金和商业贷款各自的还款额 ?
如果是首次贷款 公积金 2199.6 按揭 2242.8 （都是等额本息的）
2.等额均还与等额本金有什么区别？
等额本金 与 等额本息 的区别是
前者每月还款递减 首月还款压力会大一些
后者每月支出是相同的 的总还款部分中利息会多一些
3.如果准备提前还贷那个好一些？
提前还贷等额本金会好一点！
4.听说商贷首次购房是7折，住房公积金购买第二套房时，是利率的1.1倍，是吗？
无论是公积金还是按揭首次都是利率下浮30%
二套贷款 在规定上都是上浮10%
只是公积金的细则还没有出台 那都是早晚的事
5.公积金贷款30万，15年期和20年期的还款总额分别是多少？
15年 395928 20年 431424
6.在第10年提前还贷，15年和20年哪个还款总额少？
肯定是 15年
7.准备提前还贷的基础上，贷15年还是20年合适？
肯定是 15年
㈤ 关于住房公积金和商业贷款的组合贷款问题
住房贷款一般选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率较低(现在五年期以上为3.87%,而商业贷款即使享受7折优惠,其贷款利率5年期以上为4.158%),当公积金贷款有限(最高贷款还足以支付首付以后的房款)时,则不足部分房款通过商业贷款获取.在办理时加以注明,两者同时办理.称为组合贷款.计算月还款时按照各自的利率分开计算,分别支付.