黄陂前川还建房单价

㈠ 武汉还建房政策

首先先确定所购买的房子是属于小产权房还是属于开发商延期办理房产证。

这是两种概念的房子。
区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；

如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

村里在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

㈡ 请问谁那里有比较详细的还建房安置方案 拆迁快搞完了 借一个参考一下

一般都是按现有面积的1.2倍给新房的，并且在拆迁和安置过程中，所有费用和住所都是有保障的，由政府统一安排的。不过各地政策有所不同。

㈢ 目前，武汉市黄陂区前川一带的房价多少钱一个平方

卞珅影典嬷质方权阆议师璁朴勖联竣垆亮赀栏暮
关键是看你要买那一片的内房子了，容现在苏州的房价我个人认为还是比较合理的，而且我觉得现在是买房子的好时机，你想去年成交量高的时你看中房子没有用的，二手房房东反价，一手房开发商捂盘，你肯本买不到什么好房子的，你看现在成交低迷，正是你砍价挑房子的好时机了。关键我认为苏州的房价肯定不会降的，因为苏州属于二线城市，目前的市场绝对是健康的市场，而且苏州轻轨的建设肯定会带动房价，预期等到房价涨的时候再去抢还不如现在出来慢慢的挑挑房。
园区湖东10000-15000，湖西12000-18000；市区看位置，沧浪区比较高

㈣ 武汉黄陂前川房产过户交多少费

一、武汉黄陂前川房产过户费如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

㈤ 黄陂前川地铁七号线开通以后前川的房价会不会上涨

基本上地铁开通以后，周边的房价都会上涨。可以说房价上涨是大概率事。当然这是在现有政策模式下。也不排除，以后房价会有下降的可能。毕竟现在房价太高，很多人都买不起房。

㈥ 黄陂前川三街还建房叫什么名字

这个啊 叫泰山石敢当！

㈦ 仅仅只是武汉的一个卫星城，为什么黄陂前川的房价可以过万

欢迎融创在黄陂前川之东建设长江文旅城，并不是因为经济的原因，而是希望用这个大项目冲击一下略显封闭保守的武汉北部小卫星城。

黄陂前川，在没有长江文旅城之前，只是一个小县城，居民以土著为主，由于地理条件优越，所以经济还算不错，但因为城市没有融入武汉，当地人眼界不怎么开阔确是肯定的了。

前川成为黄陂的首善之区已有千年历史了（南宋开始县城迁至城关），是武汉新城区中独一无二，名正言顺的千年古城，县城城墙原为土城，明代万历年间改为砖墙，清同治年间最后一次修筑，解放后扩建街道时逐渐拆除，可惜了，如果城墙还在，前川绝对是武汉最著名的古镇了，光靠旅游都可以养活不少人，但如今的前川人，如果进不了T制内，就只有外出打工的份，这告诉我们，历史其实也是财富。

长江文旅城建成后，其游客显然不会只局限于武汉人，湖北甚至中部地区的游客才是主流，当无数外地人涌入前川的时候，前川当然会发生变化，就如同武汉这十几年的变化一样，外地人会带来新的思潮，新的观点，新的产业，新的文化，这样，前川人才能走出同温层，重拾我们过去敢为天下先的勇敢精神。

前川住着确实舒服，空气好、治安佳，更关键是配套牛，太安逸了人的闯劲就不足，希望长江文旅城带来的外地旅客能改变黄陂人这种“小富即安”的惰性，让前川重拾往日辉煌，带动整个黄陂区的发展。

㈧ 黄陂前川有没有10万左右的二手房

湖北武汉黄陂前川有10万左右的二手房，但非常少！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

黄陂前川一中

地址：黄陂大道113

㈨ 我想在黄陂前川买安居二期还建房。这套房子是卖家是老三街还建的。老房产证上是她父亲的名字。她父亲在...

最好去当地房产局咨询，这种情况不知道会不会不承认的，首先赠送有转增的房产证明吗？以及使用权，所有权什么的，最主要是那姑娘有卖房的证明----她是房子所有人？