『壹』 黄陂武湖胜海家园的二手房是小产权房吗
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证内"俱全的,可以按揭,而小容产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
『贰』 黄陂武湖新桥小区的二手房八十平方左右多少钱
您好
这个价格是不等的 有的房东急需钱就买得很便宜 有的不急钱就买得比较贵 还有一个就是你要买精装还是毛培 其实这种你都可以到当地的二手房网站去咨询一下 比如58和赶集
『叁』 在武汉黄陂前川买房好还是滠口或者武湖买房好
肯定黄陂好
『肆』 在武湖买的二手房6500一平米值不值啊
哪个楼盘,毛坯还是装修的
『伍』 武汉黄陂武湖有哪些好楼盘
翰林雅居 武湖新天地 望湖国际 百隆东方城