黄陂中国院子最贵楼王

Ⅰ 世界上最贵的楼盘是哪里

全球最昂贵楼盘:66万元/平米 防弹玻璃窗户

在不到两年前，英国人在伦敦西南推出了一个“世界第一豪宅”之后，英国人又推出了
一个“世界第一宅第”：这次是位于伦敦市中心的海德公园旁边的公寓小区。

如果不是在寸土寸金的伦敦商业旺地和世界闻名的海德公园边上，这个用白色挡板围起
来的工地，无论如何也引不起人们的注意，更别提和“全球最昂贵的楼盘”联系在一起了。

《国际先驱导报》记者近日实地探访这个名为“海德公园一号”的地产项目时，粗略量
了一下，一条小路分开的两片工地，占地面积估计不足8000平米。该项目似乎再一次证明房
地产黄金价值标尺的重要：位置、位置、位置。

66万一平米

“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔
是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一—
—肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物
馆、泰晤士河。

该楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。

这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓
也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。

据称，该项目已经成了全球房地产的热捧项目，多名阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头，甚
至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。根据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买
意向，不过，他没有透露进一步的信息。

防弹玻璃做窗户

适逢周末，工地的负责人不在，一名工人告诉记者，项目计划到2009年秋天完成。如果
想在这里买房，得抓紧时间。虽然他不知道有没有中国人来买，但听说一半的房子已经有了
主人。

英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套1858平方米的“楼王”已顺利售出，
买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。

报道称，哈马德这次买楼纯属“个人行为”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他还是
“海德公园一号”的唯一投资人。公司负责人坎迪表示：“很显然，哈马德正雄心勃勃地进
军伦敦房地产业，想成为一名地产大亨。”

除了至关重要的位置之外，“海德公园一号”的售价高昂，与楼盘质量也不无关系。据
说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统——
当然，与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。英国是世界
上安装监控摄像头最多的国家，有人甚至估计，在拥有6000万人口的英国，每两人就能摊上
一个半摄像头。

楼盘采取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随
时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。

豪宅也有“水分”

2005年8月，英国人曾推出一个被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。这
个位于伦敦西南郊区名为UPDOWN COURT的豪华私宅，当时要价1．3亿美元，号称当时“世界
上最昂贵的”私人住宅。该项目的促销广告上声称：住宅配有高技术程控设备、应急避难
室、可加热的大理石车道，直升机停机坪……

但记者去实地采访时，顿升“看景不如听景”之感：高技术程控设备是一台电脑控制的
监视系统，直升机停机坪仅为一块50平米的草地。感觉也就是一个功能比较齐全的四层宅
第，只是院子比较大而已。

“海德公园一号”是否也像那个“世界第一豪宅”那样存在炒作成分，现在还不得而
知。但是，像卡塔尔外长、俄罗斯大亨之类的富豪近年来在伦敦疯狂购买房产已经导致了伦
敦房产价格的上升。据统计，这些富豪2006年在伦敦已购买了240套豪宅，而伦敦中心的豪
宅价格在过去一年中上涨了25％。

Ⅱ 上海最贵最贵的别墅

上海紫园1号别墅1.3亿

位于上海国家级旅游渡假核心区，由18个岛和1个半岛构成。1号别内墅占地容1200平方米，建筑面积1481平方米，是大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅。

紫园-壹号

地址：上海市松江区

Ⅲ 什么是楼王

楼王含义：

1、大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”，只有在单体楼中楼王是指屋王或户王；而且根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如楼王组团，泛指超级大盘中的最佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现楼王之王；再如一期楼王、二期楼王，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。

2、大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源，典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品，又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅。

3、综合各类要素后的最佳房源，例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优，其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘，其不同楼座间的资源差异性越大，楼王也越好分辨；楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。

4、户型最大、单价最贵、总价最高的房源。

Ⅳ 什么是楼王

楼王的概念来源于香港，是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。专“楼王”一般占据着小区属的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观。

此外，户型宽敞舒适，采光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是“楼王”的优势所在。

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楼王户型满足的条件

1、朝向

首先我们说朝向问题，楼王户型坐北朝南，从风水上说有足够空气来流畅，而且不用担心西晒的问题

2、景观

景观，凡是楼王的户型，那么整栋楼问题都是小区景观最好的一个问题，无论是从卧室还是客厅放眼望出去都是景观最好的一个问题，而有些楼王从卧室看出去是朝向轻轨或者其他地方，而这样楼栋不能够成为楼王。

3、通风

通风之前在朝向位置就已经说过，这里也就不再重复了。

4、户型

户型，楼王户型一般配比都是比较高的，通常而言是1比2配比，也就是我们常说2梯4户 3梯6户 如果更高那就构不成楼王位置，因为户型考虑如果是3梯6户那么夹在中间的户型必然要受到采光面的影响，而这种处理方式一般加大这栋整体面积来处理，

Ⅳ 看得出这楼盘哪栋是楼王吗

洋房后面第一排或第二排高层的正中间两栋都可以叫楼王
楼王只是一个概念，意思是整个小区内里位置最好，景容观最好，户型最好、朝向最好的楼栋
第一排高层中间两栋最高的有最佳的景观位置，并且前面是洋房无遮挡，视线开阔。
楼王一般是一个项目最后一批拿出来的，价格也是最贵的，因为第一批次开盘一般是最便宜的，位置相对一般的，后面价格会慢慢抬升，位置好景观佳的楼王最后拿出来更容易卖溢价，相当于压轴产品，如果你要买，这个项目刚开发还没推出楼王的话，就尽量不要等因为后面卖楼王价格可能就会很高，如果现在卖楼王位置，考虑舒适及景观楼王可以选择。

Ⅵ 我看现在所有的项目都在打“楼王”

楼王，顾名思义，就是一座楼盘的“楼中之王”，是综合各类要素后的最回佳房源答，例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优，其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘，其不同楼座间的资源差异性越大，楼王也越好分辨；楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。当然，楼王也是户型最大、单价最贵、总价最高的房源。一个别墅项目，可能涵盖叠拼、联排、双拼及独栋等多种建筑形态，那么楼王就是所说的独栋产品；如果是一个纯独栋项目，那么楼王就是户型最大、环境及景观最好的独栋别墅。

Ⅶ 北京钓鱼台7号院为什么那么贵

贵吗？不贵的，也就是几千万或是几个亿的价格啊。中国富豪好多啊。。。其实版卖到50万一方或权100万一方都行的。富豪嘛，他们最看重价格了，象征身份和地位的。对他们来说钱不算什么，只要身家够了就能买的。你家有50个亿还不买一套吗？富豪的虚荣心强啊，价格翻再个几十倍还有人买的，不管他值不值的。因为他们赚钱比花钱快（这是最简单的比例问题）。真的富豪在国外的，你没听说有人用4000万美元买了个二百来平米的房子吗？有钱你还能建个和故宫一样的宫殿。买这种房的富商和富豪是要花钱的（否则楼盘就赔了），你爸是涛哥或温哥什么的直接管他要就行了，不给就叫拆迁公司强拆了。开发商转嫁给富豪，富豪转嫁给人民。政！府看了房子领了钥匙保护他俩不被人民攻击。这都是伟大的什么什么干的啊！你不懂吗？
最后说一句，财富不是凭空而来的，其实他们花的都是广大老百姓的钱啊。全国人民一人剥削一块钱就是14个亿啊。而且中国人民都是那么的“有钱”。

Ⅷ 什么样的房子是楼王

楼王就是 一个楼盘当中， 独享最好的观景效果， 最佳的楼层， 不过房价也相对最贵的。 这样的房子一般是被销控住的，能买到那是最爽的。