黄陂江北地段好吗

① 请问武汉的黄陂区属于武汉三大区里的哪个区

按照比较传统的叫法，长江南岸叫武昌，汉水北岸叫汉口，汉水南岸叫汉阳。
武汉城区基本可以分为
武昌：武昌区，洪山区，青山区
汉口：江岸区，江汉区，硚口区
汉阳：汉阳区
黄陂区属于郊区，地理位置上和汉口在一块

② 观音桥的地段位置真有那么好吗

当然呐，首先就是3号线，这条线就不说了，就是贯穿了重庆南北区，而且还有集中的商圈，生活真的很方便，不然也不会有那么多人想往这里走。

③ 阳逻,葛店,还是在黄陂买房好

武汉江北经济带以阳逻和盘龙城为轴心。

天河机场、阳逻机场、阳逻深水港、亚洲最大的铁路编组站都在这一区域，阳逻是武汉重点建设的港口工业新城，盘龙城是华中地区最大的人文居住区。

阳逻-武湖-盘龙城组成的江北经济带拥有其他区域不可复制的资源优势，发展潜力肯定比葛店好。

④ 地段好但房龄大！这样的二手房值得买吗

在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。那么，问题来了，地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购买呢？

一、核心地段房龄大二手房的优点

1．地理位置好

其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

2．价格较低

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

二、核心地段房龄大二手房的缺点

1．比较破旧，小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

2．车位不足，物业管理差

小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3．买后得翻新装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

4．贷款的年限有限

这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

5．房屋质量难以保障

（以上回答发布于2018-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 黄陂的盘龙城和武东海伦国际比哪个值得购买

黄陂的盘龙城和武东海论国际比，哪个值得购买？亡东海国际海伦购买

⑥ 黄陂区前川街江北第一府西苑的地理位置经纬度

网络地图：30.8854565534,114.3688722814
腾讯高德：30.8791100000,114.3624400000
图吧地图：30.8791554600,114.3656099900
谷歌地球：30.8812954600,114.3568999900
北纬N30°52′52.66″内 东经E114°21′24.84″
海拔：27.94 米
靠近：湖北省武汉市容黄陂区黄陂大道382号
周边：江北·第一府西苑
参考：湖北省武汉市黄陂区前川街道新村西南方向

⑦ 地段好楼层好户型不好的房子会升值吗

会的。买房子第一是地段，第二是地段，第三还是地段。像你买的这种小户型今后还容易出手呢

⑧ 请问哈尔滨江北的房子好、还是江南的好我想买房，所以要考虑全面一点，以后哪边比较有发展谢谢

今天不忙

小母针对房产实话实说又来喽。

有人问我江南好，还是江北好。很早以前我就想说实话了，但是很多朋友都在江北炒房，真心不愿意得罪人。但今天给客户们一个恰当合理的解释。
八年前一位长辈问我，江北好不好，我笑了，未做回答。他投资了，并于19年撤出赚了六十多万。

三年前，家人被逼无奈下看上江北的房子，只因为家里困难无力在江南购买，本身家人还是干工程的，所以我很肯定的对她说那里很好。
前两天，又有人问了我，江北现在开发的那么好，要不去江北投资买个房子吧，涨的挺快的。
我想了想，可以坦言说并不是很好，一线观江没问题。不是观江切太远反而没有任何意义以及长期投资的价值。

我不是故意伤害别人的利益，才说这样的话。而是实事求是江北的不足和弊端。

1配套设施不完善，至今连医院都没有，抢救一下需要最近的四十分钟到群力第四医院还不是三甲级！根本来不及，设备也不够完善。

2缺少配套，快十年开发了，当初所倡导的地铁呢？煤气呢？人文呢？学校呢？又有哪一样做到了呢？

很多人会说江北有很多大学的您没说市委也在呢那些都是赠送的房子和土地和房子及钱换来的市委办公搬迁，并不能代表什么实际惠民政策。
现在是资本社会，除非马云来建设江北，大笔投入，未来可以说我说错了，那里一定会好起来。反之江北此地无可争议的适合养生绿化确实很好，配个直升机救护抢救病人啥的。
江北？这里小学呢？中学呢？高中呢？前身是农民工第五或第六子弟小学嘛？中学？职业高中？
年轻人不是像我一样卖房子的，敢在那里发展嘛？那里购房者平均年龄是五十五岁这是平均年龄。大批量的五零后和六零后在那里买房。若是二十年以后能完善，谁又能看到江北的未来呢？

我没有任何瞧不起江北从业者和农民同胞的意思，可实事求是的说教学质量确实跟江南这几十年的师资力量学区不是根本上差距的问题。

很多小区集体供暖的良莠不齐，很多新开盘几年的小区因为收不上物业费，几进无人管理！进户八年不到的时间，这些不值得警惕嘛？

3江北现在除了逐步开盘你发现多少人住了嘛？很多人投资打算炒房？现在江北从最便宜300-600多元一米一路也涨到现在一万多一平米了，可很大一部分楼盘入住连三成都不到，几近荒芜的小区未来又能有多大前景呢？物业费收不上来，能给你供暖？想啥呢？物业还有存在的意义吗？
很多人会说，这江北人挺多的啊，您说的是万达附近那是万达商圈，您去过学院路嘛？那里没有学生的时候，从早到晚吓人不？

4从专业角度，江北未来十年地铁也不会通车因为已经过去十年了，医院盖好快五年了，可是至今未开，这很说明问题。所以配套也很难完善，民生也无法达到完善，小区人员素质无从考证。江北的暴力事件在网上随时都能搜到。
这是2020年，不是旧社会！针对咱们中国的基建狂魔，这十年还没有通的地铁，你觉得未来十年会吗？
哈尔滨市委，根本未启动投资开发江北地铁，本质上就因为人口绝大部分都在江南，江北开通地铁是会亏本的。谁敢做几百亿无意义的投资呢？煤气也是如此除了学院路很多地方都没有。现在还有人愿意做亏本买卖嘛？短短四年江北这一路疯涨，涨的原因又是什么呢？
除了原有绿地绿植买菜便宜适合养老还有别的吗？您说出一样现在江北什么是完善的，都算我瞎说。有吗？

所有配套至今无法完善，现在卖的是二十年后的展望及价格，人为操作炒作的因素多么明显？这不是泡沫，又是什么呢？

请慎重理性投资。

⑨ 在阳逻买房好,还是在 黄陂买房好

这要看房主主要有怎么样的期待了。如果是想便宜一点还是黄陂好，比如黄陂的江北第一府就很不错，位置以及增值空间都很好。在阳逻买房主要优势是去武汉较近，很方便。