2017武汉黄陂限购了吗

⑴ 武汉市黄陂区盘龙城楼盘是限购令范围吗

要看什么用地性质的楼盘，一般住宅用地是肯定在限购范围的，但是如果是工.交.仓用地或者商业服务用地的住宅是不限购的！

⑵ 武汉哪几个地方不限购谢谢!

目前蔡甸、汉南、江夏等地区还未被限购 。

⑶ 武汉武湖限购吗

从长江新城这确定后就限购了吧。 那一块算长江新新，不过提起这个的市书记都走了，不知道还搞不搞。限是限购了。

⑷ 武汉远城区的户口能在中心城区买房吗

武汉远城区的户口能在中心城区买房。

武汉市买房政策：

（一）本市户籍

1、首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房，在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（二）非本市户籍

1、买房条件，提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房，在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(4)2017武汉黄陂限购了吗扩展阅读：

武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策。

武汉市远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

如何认定是否为武汉本市户籍？

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

买房流程

1、资料核查，购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查，开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约，符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案，开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理，交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

⑸ 武汉购房限购的区域有哪些要求现在首付是多少了。放价多少一平

2019年武汉买房知识点！

2019年1月，武汉购房政策和2018没有大变化，新房网签出了一个新规

一、武汉购买新房网签新规定

2019年1月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。如销售环节，开发商应当在商品房销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售商品房和购房人清册提交房管部门，系统即时对预签约信息进行锁定。此外，购房人必须符合该市住房限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母与（外）孙子女之间可申请更名。同时，同一套房屋，当事人也不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。

二、武汉共同购房人认定

1、共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。

2、共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

3、住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。

三、武汉贷款首套、二套认定

1、本市户籍首套房认定

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、本市户籍二套房认定

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非本市户籍首套房认定

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

4、不限购区

A、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

B、二套房

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

C、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

四、武汉限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

长江新城起步区限购限售：长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；

武汉市户籍可以在限购区域内购买两套。

非武汉市户籍：能提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明可以购买1套。

⑹ 武汉最新购房政策是什么

根据2016年武汉市房管局出台的限购执行细则:
2016年9月1日起，武汉启动限贷。武汉市居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例将由30%提高至40%。
2016年10月3日，武汉在中心城区实施限贷以及限购政策。本市户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25％，购买第二套房首付50％，购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25％，购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，禁止购买第三套或以上住房。
2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。
2016年11月15日，限贷限购政策重磅升级。暂停向本地人出售第三套房，外地人购房需缴纳2年社保或个人所得税，并被禁止在汉购买二套房。
2016年12月22日起我市住房限购范围除七个中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
具体范围为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西）。江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东，沪蓉高速以北）。
黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东，后湖以南。岱黄高速公路以西，府河以北）。
首付比例看你选择的区域了

⑺ 武汉购房限购政策

1、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售

2、武汉市户籍

①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非武汉市户籍

①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(7)2017武汉黄陂限购了吗扩展阅读：

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

其他手段可重归市场化：

第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。

第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

⑻ 武汉有哪几个地方不限购

目前蔡甸来、汉南、江源夏等地区还未被限购 。

⑼ 武汉限购令细则

黄石不属于武来汉中心城区，没有购房源限制
如果你不贷款，就没有问题
如果你要贷款，在武汉市外是否有房？如果有房且是一次性付款的，就可以享受武汉市购房首套优惠政策，（首付30%，利率8.5折）；如果有房又有贷款的，在武汉市购房要按照第二套的政策购买（首付60%，利率1.1倍）。
另外，你没有武汉本地户口
是否有武汉市的社保证明或者是纳税证明（要求1年以上）？没有的话，贷款会很麻烦
没有社保或纳税证明的话，是否是湖北省内户口？如果是湖北省内户口，还可以想办法

⑽ 武汉黄陂买了不限购的房,市区一套房,如果想置换市区房有影响吗

武汉黄陂买了不限购的方式祛痘防，我想忘记市区房应该有一定的影响。