黄陂区江北第一府房价

㈠ 江北第一府西苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名抄称：武汉江北第一府西苑

城市：武汉

楼盘位置：黄陂-前川-黄陂大道455号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位170

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈡ 江北区的房价是多少

江北地处长江、嘉陵江两江之北，滨江临水、依山揽泉，自西向东呈长条型带状分布，东西长42.90公里，南北宽1.49～14.38公里，江岸线103公里，幅员面积221平方公里，辖9街3镇，常住人口86万。

在区域板块上，我们把江北区划分为7大板块，分别是江北农场板块、石马河-大石坝板块、鸿恩寺板块、北滨路板块、观音桥板块、江北嘴板块和海尔路板块。江北农场板块：位于石马河，嘉陵江转弯处，东侧为石马河立交，南面为高家花园大桥和大川水岸住宅项目，西面有较长的江岸线，北面有4000多亩生态公园。规划在建的双碑大桥和5号线会经过板块，项目以改善产品为主，均价在1.6w左右。

石马河-大石坝板块：规划为江北第二大商圈，范围包括大石坝、冉家坝及南桥寺沿线区域，“四横四纵”交通优势，10分钟车程到达渝中区和沙坪坝，高层项目如凤凰湾套内均价在1.6w左右。

鸿恩寺板块：东至鸿恩寺隧道，西至北滨路，北至红石大道，南至建新西路，以千亩级鸿恩寺森林公园为中心，观音桥商圈为依托，提供生态宜居的品质生活。在售高层项目如保利江上明珠，套内均价在1.5w—1.7w。

北滨路板块：沿北滨路滨江沿线，西起石门大桥，东至黄花园大桥。依托观音桥CBD和江北嘴CBD，板块价值极大提升。在售高层项目如保利天汇，套内均价在1.9w左右。

观音桥板块：观音桥为传统商圈，地段成熟，可开发用地较少，规划为百亿级商圈，打造高端消费，是仅次于解放碑商圈的重点建设商圈。

江北嘴板块：规划为江北第二大商圈，与弹子石CBD和解放碑CBD构成“重庆CBD金三角”，长江上游的金融中心，拥有1个科技馆、3大主题公园，1个大剧院，4座大桥4座立交，规划中的轻轨6、9号线，主要为高档住宅，目前高层均价在2w左右。

海尔路板块：位于沿海尔路沿线一带，拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城 中心较远 ，且未通轻轨，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，处于江北区价值洼地，高层项目大致均价在1w—1.2w。

㈢ 江北区房价均价

江北的发展主要是围绕“两圈一带四中心”:观音桥CBD为百亿级商圈，江北嘴CBD为重点打造的次级商圈，以龙湖星悦荟、渔人湾码头、金源时代购物中心、珠江国际商业中心为重点的北滨路沿江商贸带。大石片区（大石坝、石马河和鸿恩寺）、五里店片区、寸铁片区（寸滩、铁山坪）和鱼复片区（鱼嘴、复盛）4个区域性商业中心。

“7大板块”：其中鸿恩寺板块、北滨路板块、石马河大石坝板块为江北区重点发展板块，都表现出供求两旺的特点。

【鸿恩寺版块】

鸿恩寺版块的项目高层很少，基本都是洋房和别墅，均价1.6-1.8万左右

【北滨路版块】

主干道 :

公路：北滨路

轨道：地铁3号线

大桥：

石门大桥 江北——沙坪坝

嘉华大桥 江北——至渝中区

渝澳嘉陵江大桥 江北——至渝中区

重庆嘉陵江大桥 江北——至渝中区

花园大桥 江北——至渝中区

主要项目：

《融景城》

只剩余大平层的项目在售

《国兴北岸江山》

现在待售，后期会推出63平-93平的超高层住宅，地理位置OK

劣势在于：坡地上的项目，走路不便；小区2#、3#、4#边上都有高压线；此地块之前是天原氯气化工厂，空气污染可能会存在（不过嘉陵江沿岸之前都是化工厂、纺织厂什么的，现在的影响应该没那么大）；剩余产权年限39年；目前来看，项目周边的公共交通不太方便，距离项目比较近的只有106路和135路

《龙湖春森彼岸》

剩余房源比较少，只剩下70平和120平的户型在售，单价1.7-1.9万左右，后期还有两栋楼，但是还没有规划，存量很少的一个项目

劣势：距离轻轨的轨道比较近，但是距离站点并不是很近

《恒大御龙天峰》

9月2号开盘的项目，开盘当天66平的户型就售罄了，现在剩余88-166平的户型在售，单价1.93万左右，带装修

【江北嘴版块】

功能：江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心是内陆地区对外开放的国际化窗口

定位：长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴）。将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、

范围：江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。

江北嘴版块新房只有南方格林雅墅和紫御江山在售

《南方格林雅墅》

尾房在售，只有191平米的户型，单价1.5万左右

《紫御江山》

超高层江景房，在售57平、68平、77平、88平的户型，套内*单价2.5万左右

【海尔路版块】

海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城中心较远，且暂时未通轻轨，但是后期会有正在建设的9号线和部分4号线经过，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园

交通主干道：海尔路、渝宜高速、渝黔高速

轨道交通：4号线、9号线

大桥：朝天门大桥，重庆大佛寺长江大桥，寸滩长江大桥

港口：寸滩港（寸滩保税港），是我国内陆首个保税港区，也是中国唯一个拥有“水港+空港”的一区双核模式保税港区，承系着重庆经济发展的重要关节

特点，价值点，地位：海尔路是“三北”地区（江北、渝北、北碚新区）的核心区域，是两江新区和寸滩保税港之间的桥梁，产业主要为承载着重庆经济发展的重要关节。

区域内的项目以海尔路靠近江北嘴的位置市场的认可度较高，例如新鸥鹏教育城、恒大中央广场和保利观澜等都是不错的项目

【江北农场版块】

此处的自然环境比较好，项目多是改善型住宅和别墅项目

㈣ 武汉还建房政策

首先先确定所购买的房子是属于小产权房还是属于开发商延期办理房产证。

这是两种概念的房子。
区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；

如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

村里在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

㈤ 府西苑什么意思

古代的房子啊。，。

㈥ 在阳逻买房好,还是在 黄陂买房好

这要看房主主要有怎么样的期待了。如果是想便宜一点还是黄陂好，比如黄陂的江北第一府就很不错，位置以及增值空间都很好。在阳逻买房主要优势是去武汉较近，很方便。

㈦ 黄陂区前川街江北第一府西苑的地理位置经纬度

网络地图：30.8854565534,114.3688722814
腾讯高德：30.8791100000,114.3624400000
图吧地图：30.8791554600,114.3656099900
谷歌地球：30.8812954600,114.3568999900
北纬N30°52′52.66″内 东经E114°21′24.84″
海拔：27.94 米
靠近：湖北省武汉市容黄陂区黄陂大道382号
周边：江北·第一府西苑
参考：湖北省武汉市黄陂区前川街道新村西南方向

㈧ 阳逻,葛店,还是在黄陂买房好

武汉江北经济带以阳逻和盘龙城为轴心。

天河机场、阳逻机场、阳逻深水港、亚洲最大的铁路编组站都在这一区域，阳逻是武汉重点建设的港口工业新城，盘龙城是华中地区最大的人文居住区。

阳逻-武湖-盘龙城组成的江北经济带拥有其他区域不可复制的资源优势，发展潜力肯定比葛店好。

㈨ 从黄陂江北第一府东苑到清凉寨有多少公里

公交抄线路：292路 → py802路，全程约62.0公里

1、从江北第一府东苑步行约90米,到达岱黄高速彭家田站
2、乘坐292路,经过1站, 到达钓台道新客运中心站
3、步行约80米,到达黄陂客运中心站
4、乘坐py802路,经过2站, 到达清凉寨站（也可乘坐802路）