建筑施工迁证

① 建筑施工证和建筑施工资格证有什么区别

资格是用来承接业务的，施工证是承接业务之后办理的该工程的施工许可证

② 建筑工程的签证的流程是怎样的 如何落实

如果是施工单位，那么就要工作开始做好相关准备。首先你的工作要知道到相关人员，总包、业主、监理、设计。

并且提交你的施工方案，然后，做好文件性工作，比如打印签证单，现场施工拍照，最好是前后对比的，另外，一定要找相关人员到现场去确认，并且让所有相关人员在现场在你的签证单上签字。然后要整理你的资料，这个包括签证单，现场照片，强调一下，照片上最好友签证认证人员。

落实这个东西就是要讲究时效了，因为现场人员流动性比较大，你的总包负责人等相关人员可能随时调动，所以要尽快完成文字资料，尽快的形成补充协议或者补充合同，作为工程结算的依据。

另外，你的工程质量书（就是检验批）也是你完成某项工作，并且得到认可的一种证明。所以，不要独立的去做签证，最好和你的工程资料一起。

(2)建筑施工迁证扩展阅读：

建筑工程的签证的法律渊源

最高人民法院“关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”已于2005年1月1日施行，该司法解释规定了许多崭新的内容。

如该解释第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可该竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”

建设部、国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工合同示范文本GF——1999——0201》（以下简称“99示范文本”）第31条有这样的规定：

“承包人在工程变更确定后14天内，提出工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款；”“承包人在14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。”

理论与实践

发包人不能无限期地拖延竣工结算。

如果当事人约定“逾期不答复，视为认可”，游戏方式将进入一个全新的境界。在有约在先的情况下，如果建筑商在竣工验收后及时向开发商提交了竣工结算报告，而开发商对此不置可否，约定的期限一过，建筑商的竣工结算报告将上升为至高无上的结算依据。

一个前期合同约定加一个后期结算签证，就彻底解决了工程款悬而不决的大问题，这就是签证的魅力。

反言之，如果开发商没有签证意识，或者签证意识不足，也极有可能坠入被动的泥潭中。这个条款对建筑商至关重要，工程变更了，工程价款必有变动，但若在14天内未提出签证要求，通俗而言，就是“过期作废”了。

这里所说的签证，不仅包括项目经理、工程师就工期顺延、增减工程款、支付费用、赔偿损失等达成的合议，如签证单、补充协议、工作联系单、会议纪要等，还包括工程师对项目经理提交的请求报告、通知等的签收。

“99示范文本”在工程建设实务中已被广泛采用，故本文站在建筑商的角度，重点对示范文本的签证情形进行解读，并对有关实务问题提出解决方案，以期对建筑商能有所裨益。

③ 建筑签证是什么意思

承发包双方代表施工过程谈论合同价款时需要工程现场签证单。

具体分析如下：

1、当设计与实际所要干的不同，即产生设计变更。

2、建设单位现场没有达到合同规定的条件，给施工单位造成费用增加。

3、建设单位要求施工单位完成合同规定以外的施工内容。

4、施工过程中不可预见的因素造成工程费用增加。

工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 。

(3)建筑施工迁证扩展阅读：

现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患。因此，加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度，应注意以下问题：

1、现场签证必须是书面形式，手续要齐全。凡预算定额内有规定的项目不得签证。

2、现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。

4、现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。

5、甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。

④ 建筑施工需要什么证

1、安全生产许可证
2、建筑资质（建筑总承包）
3、招标用的建造师证

⑤ 建筑施工资格证怎么办

一、建设工程施工企业资质证书审批条件：
根据《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，申请建筑业企业资质证书核发应符合以下条件：
（一）有符合国家规定的注册资本；
（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。
二、申请材料：
根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）第十四条、第十五条规定，申请建筑业企业资质证书核发需提交以下材料：
（一）首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：
1、建筑业企业资质申请表；
2、企业法人营业执照副本；
3、资质证书正、副本（申请增项资质提供）；
4、企业章程；
5、建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；
6、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险缴费凭证；
7、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证及养老保险缴费凭证；
8、企业设备、厂房设备购置发票或租赁合同、厂房房屋产权证或房屋租赁合同及出租方房屋产权证明（资质标准有具体要求的提供）；
9、企业安全生产管理制度文件（首次申请资质提供）或安全生产许可证副本（申请增项资质提供）。
（二）建筑业企业申请资质升级的，应当提交以下材料：
1、本规定第（一）项第1、2、4、5、6、8、项所列资料；
2、企业原资质证书副本；
3、企业近三年建筑行业统计报表、经审计的财务报表（企业成立时间不满3年的应提供成立以来的年度建筑业行业统计报表、经审计的财务报表；
4、企业安全生产许可证副本；
5、满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料（工程合同、中标通知书（招标的提供）、工程竣工验收单（备案表）或质量核验资料）。
三、审核部门：
县级以上人民政府住房城乡建设主管部门。

⑥ 建筑工程施工许可证需要准备什么材料及怎么办理

每个地区管理者要求不同，可以去当地主管部门网站上找下办事指南，上海的你参考下

五、审批条件

1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定施工企业；

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；

7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

8、建设资金已经落实；

9、法律、行政法规规定的其他条件。

六、审批数量

无数量限制，符合条件即予审批。

七、申请材料

（一）形式标准

申请人（建设单位）通过上海市建筑建材业网（www.ciac.sh.cn），网上填写“施工许可申请表”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章（或签字）后携带申请材料到相关受理部门办理。

申请保密工程施工许可，申请人（建设单位）通过上海市建筑建材业网（www.ciac.sh.cn），无需网上申报直接下载填写《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章（或签字）后携带申请材料直接到市建筑建材业受理服务中心办理。

序号

提交材料名称

原件/复印件

新建

扩建

改建

房屋装修（不改变结构）

城市基础设施维修

份数

纸质/电子文件

要求

1

施工许可申请表；

原件

√

√

√

1

纸质

申请人（建设单位）进行网上填写“施工许可申请”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》，保密项目无需网上填写。

2

建设工程规划许可证（含建筑工程项目表）；

复印件（原件复核）

√

1

纸质

规划行政管理部门出具

3

建设用地批准书或房地产权证及承诺书；

复印件（原件复核）

√

1

纸质

提交房地产产权证的建设单位，需同时提交项目实际内容与房地产产权证表述一致的承诺书。

4

通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件；

复印件（原件复核）

√

√

√

1

纸质

由银行出具，无指定银行限制。

5

建设工程施工承发包合同；

复印件（原件复核）

√

√

√

1

纸质

6

施工中标通知书复印件；

复印件

√

√

√

1

纸质

7

施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件

复印件（原件复核）

√

√

√

1

纸质

由银行出具，限在本市行政区域内开户的账户回执。

8

上海市建设工程安全质量报监办结单；

原件

√

√

√

1

纸质

是否已完成现场踏勘；拆迁进度是否已符合施工要求；是否有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；是否依法确定了监理单位。（内部流程）

9

提供项目场地内完成动迁的证明材料

原件

√

1

纸质

项目所在地政府动拆迁部门出具的完成动迁（报建时整个地块）的证明相关材料。如尚未完成动迁（报建时整个地块），建设单位必须依照《上海市城乡建设和交通委员会关于对施工区域中尚未完成动迁居民房屋加强保护的通知》（沪建交〔2009〕1398号）有关规定执行。

注：1、保密工程除携带以上资料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）。

2、安装工程是指与各类房屋建筑及其附属设施配套的线路、管道、设备安装工程，参照装饰装修收件要求。

3、已开工项目另需提交已开工情况说明。

4、房屋装修（不改变结构）需提供的房地产权证已通过报建环节审核，不再重复提交。