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建筑业甲供材帐务处理

发布时间:2021-01-27 10:39:42

㈠ 营改增后甲供材该如何进行税务处理

甲乙双方的税务处理
甲方的税务处理。房开企业对建筑业企业的甲供,既包括对工程总承包企业甲供,也包括对专业分包企业的甲供,还包括对劳务分包企业的甲供。
在差额模式下,房开企业自行采购材料、设备和动力,交由乙方施工,甲供部分的价值与施工方提供的建筑服务价值一道,共同构成作为开发产品的不动产的开发成本,并通过销售环节实现资金回流,实现一个完整的经营循环。
在总额模式下,房开企业以工程总承包合同的形式将不动产的建造交由乙方,但为了保证工程质量和功能等原因,合同中约定材料设备动力的采购由甲方负责,然后交由乙方施工,乙方的经营额范围包括材料设备和建筑服务,甲方在工程计量和结算时,将甲供部分的价值从乙方已完工工程量中扣回,其实质相当于以材料设备等抵顶所欠乙方工程款。
房开企业作为甲方的税务处理,主要问题在于建筑服务及材料设备等进项的处理,按照《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局2016年第18号公告)的规定,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法的,其进项税额不适用分期抵扣的规定,可以全额当期抵扣。
对于建筑服务,无论是差额模式还是总额模式,乙方均有权选用简易计税方法,当然也可以选用一般计税方法,在甲方选用一般计税方法的前提下,只要取得乙方开具的建筑服务合规扣税凭证,均可以全额抵扣进项税额(11%或3%)。
对于作为甲供对象的材料、设备、动力等,在差额模式下,甲方采购时取得合规扣税凭证可以全额申报抵扣,材料设备等用于房地产建设工程时,进项税额不需要转出;在总额模式下,甲方采购时取得合规扣税凭证可以全额申报抵扣,移交给乙方用于房地产建设工程时,属于甲方向乙方有偿转让货物的所有权,应按照规定计提销项税额,并向乙方开具增值税发票。
乙方的税务处理。乙方作为建筑服务销售方,其税务处理的问题在于甲供部分是否计入销售额。
根据《全面推开营改增业务操作指引》第215页的表述,在差额模式下,甲供材与建筑业企业无关,不属于建筑业企业的税基;在总额模式下,甲供材属于建筑业企业的税基,选用一般计税方法时,建筑业企业可凭甲方开具的扣税凭证抵扣进项税额,选用简易计税方法时,不得抵扣进项税额。

建筑施工企业营改增甲供材怎样处理

在全国范围内全面推开营改增试点后,甲供工程即甲供材不再计入建筑企业的税基,且可以选择简易计税方法,税负可大幅降低。因此,建筑企业对此要做好营改增后甲供材的税收处理和风险防范。

甲供材不作为收入的一部分之后,可能会影响下一步相应收入的确认,也就是收入规模可能会比以前有所降低。其实降低是两个层面的:一是甲供材这一方面;二是增值税和营业税之间的税制转换。税制变化,因为营业税是价内税,增值税是属于价外税,增值税的收入要进行价税分离。

建筑工程预算甲供材怎么处理

通常是按合同要求,甲供材料的处理应该明确的,如果进直接费的,你应该专套进去按定额价计费后,按定额属价退出;如果不进直接费的话,应该计甲供材料的损耗就可以了。但还有一种情况是甲供材料超用和节约合同是不是有约定,如果有按合同执行,如果没约定那要协商解决。

㈣ 建筑工程预算甲供材怎么处理

通常是按合同要求,甲百供材料的处理应该明确的,如果进度直接费的,你应该套进去内按定额价计费后容,按定额价退出;如问果不进直接费的话,应该计甲供材料的损耗答就可以了。但还有一种情况是内甲供材料超用和节约合同是不是有约定,如果有按容合同执行,如果没约定那要协商解决。

㈤ 施工企业甲供材的会计及税务处理

施工方对于甲供材的账务处理
(1)方式一的账务处理:
①施工方收到材料时
借:专工属程物资
200万元

贷:预收账款
200万元
②施工方将工程物资用于工程时
借:工程施工——合同成本
200万元

贷:工程物资
200万元
③施工方按工程进度确认合同毛利,主营业务收入和主营业务成本:
借:工程施工——合同毛利/主营业务成本

贷:主营业务收入
(2)方式二的账务处理:
由于建设方在发出材料时就直接计入了工程成本,因此,施工方在收到材料以及以后将材料用于工程时就不做任何会计处理了。

㈥ 房地产开发甲供材的账务处理问题

按照房地产企业甲供材的会计方法,应当是第一种。因为材料是房地产开发公司采购版后,移交权给施工方进行验收,然后转入开发成本。
第二种方法是,企业不是房地产开发企业所承建的厂房,办公用房等会计的业务处理方法。希望能帮到你。

㈦ 施工企业甲供材的会计及税务处理是什么

一、税务处理:

《营业税暂行条例实施细则》第十六条 除本细则第七条规定外,纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款。

第七条 纳税人的下列混合销售行为,应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额,其应税劳务的营业额缴纳营业税,货物销售额不缴纳营业税;未分别核算的,由主管税务机关核定其应税劳务的营业额:

(一)提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为;

(二)财政部、国家税务总局规定的其他情形。

故按条例执行,则施工企业的甲供材不论会计上如何处理,一律应作为营业税计税基数计缴营业税.

二、会计处理可有两种方法,实务中可选择其一之作操:

1.甲乙施工合同总价不包含甲供材,其甲供材税金由甲方承担,纳税申报按税局要求,或由甲方以代扣代缴形式申报纳税,其税金及附加作为甲方在建工程成本归集;或由乙方申报纳税,而税金由甲方承担以工程款形式划入乙方,这样乙方工程结算收入由合同总价和甲供材税金两块组成,具体操作方案视当地税局处理办法而定(好像听说目前不再由甲方代扣代缴了)

2.乙方领用甲供材时,凭领料单(含数量、单价、金额)通过应收帐款记帐,并作为工程结算收入开票、缴纳税金及附加,其税金及附加作为工程结算税金及附加抵减乙方当期损益。

㈧ 增值税下建筑企业甲供材怎么做帐

1.乙方是一般纳税人,适用一般计税方法。
(1)购买石材
借:原材料-石材
借;应交税费-应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
(2)工程领用石材
借:工程施工-材料费
贷:原材料-石材
(3)确定增值税销项税额
借:应收账款/银行存款
贷:工程结算
贷: 应交税费-应交增值税(销项税额)

2.乙方是一般纳税人,适用简易计税方法计税。
(1)购买石材
借:原材料-石材
贷:银行存款
(2)工程领用石材
借:工程施工-材料费
贷:原材料-石材
(3)确定增值税税额
借:应收账款/银行存款等
贷:工程结算/预收账款等
贷:应交税费-应交增值税
3.情形3:乙方是小规模纳税人。
会计处理同情形2。

㈨ 施工企业甲供材的会计及税务处理

甲供材会计处理:
借:原材料——**材料
贷:应付账款——甲供材(**工程)
甲供材的税务处理:工程决算中是否含甲供材,若含甲供材,开发票是要交营业税、城建税及教育费附加。若有利润,要交所得税。

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