房屋建筑工程竣工验收备案证明书

⑴ 工程的竣工验收合格证 是什么 是竣工验收合格备案证书吗

工程的竣工验收合格证，是确认整个工程合乎标准的证书，和竣工验收合格备案证书是一样的。

一、工程的竣工验收证书指建设项目竣工正式验收时，在通过听取汇报、检查现场和审阅竣工资料等调查研究后，确认整个工程合乎标准的建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益，由工程验收委员会或小组全体成员签署的证书。

竣工验收证书内容包括：

(1)工程概况(工程名称、工程地点、项目批准单位、建设单位、主要设计单位、主要施工单位、建设规模、工程内容，总投资、设备材料数量、建设进度等);

(2)验收委员会对建设项目的评价和意见;

(3)工程未完事宜的处理意见;

(4)全体成员签名。

竣工验收证书要随同全部竣工验收资料存入工程技术档案，并报送主管部门备案。

二、建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

(1)房屋建筑工程竣工验收备案证明书扩展阅读：

工程竣工验收备案的主要程序

1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。

2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。

3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。

4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。

6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

7．城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。

8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

⑵ 房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料

工程竣工抄验收备案表（一式四份）；
2、工程竣工验收报告；
3、施工许可证；
4、施工图设计文件审查意见；
5、施工单位工程竣工报告；
6、监理单位工程质量评估报告；
7、勘察、设计质量检查报告；
8、城乡规划部门认可文件；
9、消防部门认可准许使用文件；
10、环保部门认可准许使用文件；
11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见；
12、单位工程质量验收文件：
1）地基验收入记录及桩基检测认证报告；
2）基础、主体等关键部位验收记录；
3）单位工程质量竣工验收记录。
13、市政工程质量检测和功能性试验资料；
14、建设工程档案验收许可证；
15、施工单位签署的质量保修书；
16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
17、其它有关资料。

⑶ 《建设工程竣工验收备案证明书》，此证书开发商有了吗

验房程序 （一）保证资料的审查：主要是“五证”、“两书”、“一表版”； （二）实权地验房内容： 1、先看外部：小区周边及配套，楼体外部转装饰及设备设施；公用部分；“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。 2、再查内部：包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、防水、给排水、暖气燃气、通风排烟、强弱电、采光、智能化以及建筑节能等； 3、再测相邻：闭存水试验、水表空转等问题，共计15大项，70余小项，200多条。 （三）相关法律问题及维权咨询：包括收房经验、相关费用交纳、维权途径等。

⑷ 新房交房时的竣工验收证明书和竣工备案表有什么区别

需要看到备案表即可，消费者没有必须区别这个，只要有即可。
专开发商交属房的条件：
法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

⑸ 竣工验收备案证明书由什么单位颁发

竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门颁发。

1、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

2、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

3、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第七条规定，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

4、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第八条规定，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

6、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第九条规定，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。

(5)房屋建筑工程竣工验收备案证明书扩展阅读

参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条规定，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1、工程竣工验收备案表；

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

5、施工单位签署的工程质量保修书；

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

⑹ 建设工程竣工验收备案证明文件 是一些什么文件

根据《深复圳市建设工程制质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容
（二）有完整的技术档案和施工管理
（三）有工程使用的设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书
竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等

⑺ 房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料

1、工程竣工验收备案表。

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

5、施工单位签署的工程质量保修书。

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

⑻ 房屋竣工验收备案证明有哪些

根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一回标准》并结合武答汉市监督工程质量监督站的规定，建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续：
1、建设单位向承监质监站领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并如实填写；
2、建设单位提交备案所必须的其他资料，将备案文件报送承监质监站；
3、承监质监站收到建设单位报送的竣工验收备案文件，经验证文件齐全后，在工程竣工验收备案表上签署审查意见；
4、建设单位和承监质监站将《房屋建筑工程竣工验收备案表》和质量监督报告送备案部门审核，经审核符合规定的，由备案部门办理建筑工程竣工验收备案证。

⑼ 房屋建筑工程竣工验收备案需要提交哪些资料

房屋建筑工程竣工验收备案申请材料：
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；
2、建设工程规划许可证复印件；
3、建筑工程施工许可证复印件；
4、建设工程规划验收合格证复印件；
5、消防验收合格意见书复印件；
6、建设工程竣工验收报告原件；
7、建设工程质量监督报告原件；
8、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；
9、住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；
10、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件；
11、建设工程竣工验收备案书4份；
12、防雷装置验收合格证复印件；
13、缴纳城市建设配套费的发票复印件；
14、政府投资或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》；
申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并提供原件复核。
如果工程请了监理公司，应当由监理公司组织5方责任主体及建设主管部门开验收会，一致同意验收后，7天内由质安站出具质检报告，需要在15天内去申请建设行政主管部门备案，否则按《备案管理条例》将重新组织验收或被行政处罚。顺便提示下，按以上申请材料（各地建设部门略有不同）准备齐全后，直接去本地政务服务中心建设局窗口，窗口受理后，窗口人员会在法定时限内办理一切手续，这时只需要等电话拿备案书就可以了。

⑽ 《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别

1、要拿到《竣工验收备案证》包含的一个文件就是《竣工验收备案表》。有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。

2、内容不一样。《竣工验收备案证》是证明该套间房屋符合买房合约的要求。 《竣工验收备案表》因有些细节未能符合要求，虽跟进处理的事项、明细。

3、作用不一样。只有取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用，反之不可。《竣工验收备案表》就没有这作用，仅仅就是验收的一个备案。

4、程序不一样。拿到《竣工验收备案证》程序复杂。建设工程竣工验收备案证是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

《竣工验收备案证》的程序：

①经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。

②由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。

③对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。

④建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

⑤工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。

⑥工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

⑦城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。

⑧备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。