青塔小区的建筑施工方是哪家公司

1. 关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。

地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。

发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

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建设工程项目的投资性质：

工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。

项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。

工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。

这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。

2. 什么是建筑单位，和建设单位有什么区别

建设单位：甲方、业主

建筑单位：具体的施工建设的单位或者说物。

区别:施工单位一般只负责施工及工程质量,而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。

建筑单位和建设单位基本不存在交集，因为建筑单位属于施工单位。

在工程建设中，建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物。（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）

如A是一家电梯公司（包括安装电梯），B是一家宾馆（需安装电梯）。

宾馆是建设单位（俗称甲方）；电梯公司是施工单位或曰安装单位、承建单位（俗称乙方）。；电梯本身的就属于建筑单位。

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一、“建设单位”也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体.

建设单位的特点：

⑴ 计划立项批准文件批准征用土地的单位.

⑵ 建设用地规划许可证规定的用地单位.

⑶ 历史上合法延续下来拥有国有土地使用证的现实使用土地的使用者.

⑷ 已签发国有土地使用权出让转让合同的受让者或通过司法部门判决而获得土地的使用者.

⑸ 依法成立的房地产开发企业单位.

二、“ 施工单位”是指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位,如果工程项目由建设单位直接施工,那建设单位也可以称为施工单位。

3. 建设单位A公司与施工单位B公司就某住宅小区工程签订了《建筑安装工程承包合同》, 合同约定: 将工程

根据问题描述，A、B公司的做法均欠妥，缺少有效沟通协商。问题的焦点是保修期内经维修的部位保修期究竟如何计算问题。

一、建设单位A公司：

1、“A公司在没有经过施工方B公司同意的情况下另请了第三方对工程做了修复,并据此将刺余的40万元保修金支付给了第三方”。——A公司做法欠妥。

2、遇到问题应主动耐心友好协商寻求最佳解决办法。施工单位不予回应保修，A公司可另行安排他人维修。A公司最佳的办法是：书面通知B公司前来维修，告知如不前来维修或协商确认是否属保修期等等，则A公司自行安排第三方维修并扣除B公司的保修金支付给第三方。这样，B公司收到书面通知后，一般会有回应的！这样，一方面尽告知义务，另一方面保留书面证据。

3、至于是否属于保修期问题，其实可双方共同去当地建设行政主管部门咨询解决。

对于一方认为是保修期后的问题，另一方认为不是保修期的问题。当地主管部门明确属于保修期，这就好办了；如主管部门确认不属于保修期，问题也有办法解决的。这样解决就简单多了。

4、行业习惯做法：

（1）、通常按合同规定的时间为准，无论有无发生过保修，如果过了合同规定保修期的时间，均表示保修期满，建设单位付清施工单位保修金。当然，遇特殊情况，双方可另行友好协商解决。

（2）、无论保修期内外，建设单位通知维修，施工单位都应积极响应，及时去维修，只是可能会协商关于保修期外的维修费问题。

目前只有北京市的地方规定《北京市建设工程质量条例》第五十四条对此有明确规定：在建设工程保修期限内，经维修的部位保修期限自所有权人和相关单位验收合格之日起重新计算。

5、摘选：中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》：

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

二、施工单位B公司：

1、B公司收到A公司通知后，理应积极响应，及时维修，不得拒绝。至于是否属保修期，可按前述办法，双方共同去当地建设行政主管部门咨询确认或友好协商解决。所以，直接拒绝维修的做法是错误的。

2、如经主管部门确认属保修期，则无话可说，继续履行保修义务；如经确认，不属保修期，则双方另行友好协商维修费用。

三、关于如何处理屋面维修后的保修问题？

——其实，这问题的根源主要在于设计采用的防水方法、防水材料与施工方法。

1、如果设计采用合理的防水方法，优质的防水材料，施工单位施工时合理施工，则基本可一劳永逸，不渗不漏。否则，等到发生渗漏后，再去维修，都很难处理得完美了。防患于未然便是最好的方法！

2、屋面维修后的保修问题，是一个比较令人头疼的老大难问题，一般，双方友好协商沟通，寻求最佳解决办法才是好办法，某些时候，其实，退一步海阔天高！

3、现实中，有的房地产公司为抢工期，严重压缩工期，严令施工单位不顾冬雨时间的不合理施工时机，快速进行防水工程施工，自然给防水工程施工质量带来一定的隐患。

4. 北京市丰台区青塔小区有没有这个成森合力通讯科技有限公司

卖低价充值卡的吧，那就是骗局，其实充值卡最低也只能到97折，那种几折卡根本内不可能存在。具体手法是先容让你支付少量定金，然后给你寄来大量卡，但是都不能充值，会告诉你需要开通才能充值，但是开通要是支付余下的费用，等你汇款后又以各种理由让你继续汇款，直到你没钱了或者是觉悟了为止

5. 我是施工方承包小区物业公司20套室内修缮工程,干完活,物业要让我们等业主验收

物业会计科目里 有物业工程（411）
企业承接的房屋共用部位共用设施设备大修更新内改造工程发生的各项容支出，借记本科目，贷记银行存款库存材料等科目工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人使用人签证认可后进行转账，借记代管基金科目，贷记经营收入物业大修收入科目；结转已完物业工程成本，借记经营成本科目，贷记本科目企业对业主委员会或者物业产权人使用人提供的管理用房商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记银行存款库存材料等有关科目，工程完工结转成本，借记递延资产科目，贷记本科目

6. 查一下北京市丰台区青塔芳园所属的产权单位是在什么地方

就在丰台区那你不是那已经写了地址了吗

7. 天津宝坻区星河湾花园小区施工方是哪家

不太像你说的这个天津宝坻区河湾花园小区施工的到底是哪一家我们这个没有太多的了解过

8. 青塔蔚园的基本信息

小区地址:永定路口南1500米
物业类型:普通住宅
总建筑面积:80000
竣工日期:2000-01
总户数:1800
物业管理回费:0.50
停车位:充足答
开发商:大成集团
容积率:2.5
物业公司：大成物业
绿化率：30%

9. 房地产公司、建筑公司、甲方、乙方分别是干嘛的

1、建筑设计找房屋建筑设计院、建筑规划院、建筑设计公司等；

2、工程预算找造价咨询公司、招投标代理机构、或一些既有造价资质的施工单位也可；

3、现场施工找建筑工程公司（这个太多，不好列举）；

4、这些问题都不好分说，不管是设计、预算还是施工，都需要相应资质证书，所以公司名称也就五花八门，重要的是具有相应的资质，叫什么不重要；万科是房屋开发公司（房开商）、至于其他的要开其营业执照、经营范围和公司注册内别方可知道是什么类型的公司，不能以名字判断；

5、房地产公司即是投资建房出售为主的公司，通常所说的房开商；建筑公司通常是以施工承建建筑工程为主的公司，即施工方，但具体需看起营业执照范围；

6、甲方、乙方是相对的，而且是基于合同文件确定的关系，建议你看看合同法了解。

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房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。

项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

10. 走什么地方可以查到建筑类甲方和施工单位资料

一、工程项目资料分类：1、文字资料：（1）、工程项目合同；（2）、监理工程师大纲、规划、条例，监理月报，指令，通知，函件；（3）、承包商报告、函件；（4）、甲方指令、通知；（5）、设计图纸和设计文件；（6）、会议纪要；（7）、工程质量事故核查处理报告；（8）、施工组织设计；（9）、施工进度计划；（10）、工程报表；（11）、经济签证；（12）、现场技术核定单；（13）、认质单；（14）、认价单；（15）、工程款支付申请单；（16）、工程竣工资料；（17）、工程检查验收资料；（18）、公司内部文件资料；（19）、各种电子文档2、图片图象资料：工程项目照片、录音带、录像带；3、电脑部份：现场项目管理资料；二、工程项目资料的管理职责：1、项目主管负责工程项目现场的资料管理；2、现场工程项目人员应及时做好现场资料的收集、整理、归档，确保工程项目资料的完整、正确和安全；三、工程项目资料管理规定：1、工程现场每周必须进行工程项目资料整理归档工作；2、现场档案资料管理员负责审查档案资料，整理齐全后保存；3、借阅工程资料必须履行手续，不得遗失，更换；4、工程项目资料必须建立资料台帐、资料目录。四、工程项目文件资料的签收传递规定：1、设立文件签收本，一切文件资料必须送达时要求签收；2、设立文件发文本，一切文件资料必须发送时要求接收人签收；3、公司内部指令，通知、报告必须采取书面形式，均具实名；4、对监理工程师、承包商所有文件资料必须采取书面形式，均具实名；5、所有对内对外文件资料必须按职责规定权限审查签发。6、工程项目竣工移交后，现场的文件资料按公司规定和要求进行交接。五、工程项目管理规定表格：管理通用表格附后，工程管理过程中必须采用相关表格。