建筑工程概算书怎么划分

㈠ 建设工程概算与预算的区别是什么

工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预回算大致有如答下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

㈡ 如何编制建筑工程概算书

1. 工程概算书编制方法

   建筑工程设计概算，一般有以下四种编制方法：

   一是根据概算定额进行编制；

   二是根据概算指标进行编制；

   三是根据预算定额进行编制；

   四是根据综合预算定额进行编制。

   设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分，其编制方法:

   一是采用预算单价法；

   二是采用扩大单价法；

   三是采用设备价值百分比法；

   四是采用综合吨位指标法

2. 利用概算定额编制设计概算的具体步骤

   1、熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法

   2、列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项助工程项目，并计算出相应的工程量。

   3、确定各分部分项工程项目的概算定额单价(或基价)

   4、计算单位建筑工程(土建)各分部分项工程项目的直接费和总直接费。

   5、计算各项取费和税金

   6、计算不可预见费

   7、计算单位建筑工程(土建)概算总造价

   8、计算技术经济指标(即每平方米建筑面积造价）

   9、进行核算工料分析

   10、编写概算编制说明

㈢ 建设工程概预算的分类有哪些

建设工程复概预算的分类：
1、按工制程建设阶段分为：投资估算、设计总概算、修正总概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算
2、按工程对象分为：分部分项工程概预算、 单位工程概预算、工程建设其他费用概预算 、单项工程综合概预算、 建设项目总概预算
3、按工程承包合同的结算方式分为： 固定总价合同概预算、 计量定价合同概预算、单价合同概预算、成本加酬金合同概预算、 统包合同概预算

㈣ 建筑工程概预算有哪些费用组成

基本建设工程预算全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。

主要作用：

1、国家确定和控制基本建设总投资的依据；

2、确定工程投资的最高限额；

3、工程承包、招标的依据；

4、核定贷款额度的依据；

5、考核分析设计方案经济合理性的依据。

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在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。

施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。

㈤ 建筑工程概算编制的依据是什么

工程预算编制的依据是工程项目综合概、预算书；建设项目总概、预算书。

整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

建设项目总纲、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从编制到竣工验收过程的完整的建设成本文件。

建设项目总纲、预算是由生产车间独立公用事业和独立建筑物的综合大纲、预算册，以及其他工程造价、预算册编制而成。

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有两种基本的项目预算方法：

（1）定期预算：在这一预算中，制定下一财政年度的计划，随时间的变化最小。一般来说，年度预期总成本是根据要素成本活动的优势，在一年内按月分摊的。

因此，每月的“工资”只是作为预期成本的1／12分散在各个月，而销售的季节性波动需要更多地关注营销和生产成本，以及在波动过程中成本如何变化。

（2）连续（滚动）预算：本次预算编制试点年度计划，第一季度按月详细编制，第二、第三季度比较简短，第四季度只有一个粗略的提纲。

每个月（或者每季度）将通过增加预算下个月（或季度）细节需要修改，并添加一个新的月度（季度），使计划扩展到以这种方式提前一年，预算流程图表符合环境的变化和一些不确定因素的影响，是理想的。

因为它迫使管理者，无论他们在当前财政年度处于什么位置，都要不断地考虑新的一年的具体情况。这些公司可以对计划期间做出相对准确的预测。

㈥ 如何划分概算定额的内容

答:建筑工程概算定额,按各分部工程可划分为土石方工程(一般指单独土石方)、基础工程(以材料可分为砖石基础、混凝土基础等;以工程部位又可分为设备基础、地沟等。其中,涉及到的土石方,如场地平整、挖土、填土、运土、打夯等均已综合在内)、墙体工程(以材料亦可分砖石或混凝土墙;以位置又可分为隔墙、挡土墙等。其综合内容包括墙体内外抹灰、勾缝、局部粉刷、勒脚、脚线、檐头、窗台、门窗套等)、梁柱工程(以材料可分为钢筋混凝土和钢结构等梁柱;以位置不同又可分为单梁、框架梁、吊车梁、基础梁等,柱可有砖柱、钢筋混凝土柱、钢柱等,无论梁柱,其工程内容均包括制、运、安、抹、喷、刷等项目)、门窗工程(以材料及部位可分为木门窗、钢门窗、铝合金门窗、塑料门窗、一般门窗、厂仓房门、天窗等,工程项目包括框扇制作、运输、安装,玻璃、五金安装,刷油等)、楼地面工程(如楼面、地面、找平层、防潮层、垫层、面层、散水、台阶等。楼面包括楼板和面层、天棚抹灰层,地面包括垫层和面层等)、屋面工程(各类屋架、屋面板等,其工程内容包括屋架或板的制、运、安、抹、喷以及屋面保温层、防水层等的施工)、其他工程(如水槽、水池、厕所隔板等零星项目。其工程内容包括主体的砌筑、抹灰、制、安、运等)。

㈦ 建筑工程概预算按工程建设阶段划分可以分为几类

初步设计概算，修正概算，施工图设计阶段预算，施工预算，工程结算，竣工结算。具体的你买本计量与计价实务的书看下就更清晰了，做预算的，这本书至少要看吧！

㈧ 哪些属于建筑工程概算指标

概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以100㎡建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。
概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容包括五部分。
(1)总说明：说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等
(2)示意图：说明工程的结构形式。工业项目中还应表示出吊车规格等技术参数。
(3)结构特征：详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。
(4)经济指标：说明该项目每l00m2或每座构筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价。
(5)分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标。
概算定额是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。
设计概算，是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。设计概算是在概算指标或概算定额及基础上编制的。

㈨ 建筑工程定额的分类方法有几种

1、按生产要素分类建筑工程定额按其生产要素分类，可分为劳动消耗定版额、材料消耗定额权和机械台班消耗定额。

2、按用途分类建筑工程定额按其用途分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、工期定额及概算指标等。

3、按其费用性质分类，可分为直接费定额、间接费定额等。

4、按其主编单位和执行范围分类，可分为全国统一定额、主管部门定额、地区统一定额及企业定额等。

5、按专业分类可分为建筑工程定额和设备及安装工程定额。建筑安装工程定额分类建筑工程通常包括一般土建工程、构筑物工程、电气照明工程、卫生技术（水暖通风）工程及工业管道工程等。

(9)建筑工程概算书怎么划分扩展阅读

建筑工程定额反映一定社会生产水平条件下的建筑产品生产和生产耗费之间的数量关系，同时也反映着建筑产品生产和生产耗费之间的质量关系，一定时期的定额，反映一定时期的建筑产品生产机械化程度和施工工艺、材料、质量等建筑技术的发展水平和质量验收标准水平。

随着我国建筑生产事业的不断发展和科学发展观的深入贯彻，各种资料的消耗量，必然会有所降低，产品质量及劳动生产率会有所提高。因此，定额并不是一成不变的，但在一定时期内，又必须相对稳定的。

㈩ 建筑工程概预算按工程建设不同阶段编制文件划分，可划分为什么

初步设计概算，修正概算，施工图设计阶段预算，施工预算，工程结算，竣工结算。

投资控制版是权工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。

发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用。

(10)建筑工程概算书怎么划分扩展阅读：

工程预算的作用：

确保工程造价的科学性

在工程造价控制工作中工程预算为起点，先后经历计算、评价等过程，最终编订成相应的工程文件。当所设计的预算经相关部门批准后，便可编订成为投资计划书，成为签订合同和贷款合同的基础。

另外，合理工程预算的开展对于保证施工工程科学性来说具有重要的作用，能够为施工工程及产品的资金运作计划建立完备档案。

因此，工程预算也是投资者确立投资意向及企业之间签订合同的重要基础。在建筑工程预算确立后，经国家相关部门审核若科学、合理，便可由银行发放贷款，通常数额不超过设计定额。