建筑中止施工

1. 建筑工程终止施工如何索赔

问题是你履行合同定期付款了吗?我接触的施工队伍如果在这个大前提下能满足是不会停止施工的。

2. 建筑工程因故中止施工的架管租金及损失怎么算

承包方（租赁房）和出租方的怎么计算，租赁合同里约定清楚的~看合同，一般是承内包方（租赁房）拉走开容始计，退回来开始截止。不管你中间使用没使用。
承包方因故停止施工，要看是什么原因，只要不是施工单位的原因（包括不可抗力），记住只要不是施工放的原因，都可以进行费用索赔。

3. 建筑法规定，因故不能按期开工超过多久

建筑法：
第九条来 建设单自位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
第十条 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
第十一条 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

4. 在建的建筑工程因故中止施工的，“中止”包括总监发的工程暂停令吗

总监签发的工程暂停令是由于施工单位的原因造成的停工，不算做因故中止施工的范围。

5. 在建的建筑工程因故中止施工需向发证机关报告吗

如3个月未复工按规定需要报告。具体咨询发证机关。长沙岳麓区的话口头说没关系，不用报。

6. 终止建筑施工合同

1、根据《工程建设复项目施制工招标投标办法》规定：
“第八十四条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，有关行政监督部门取消其二至五年参加招标项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。”
2、因合同已经签订，可按照合同规定取消合同，并直接向建设主管部门投诉，要求更换中标单位。

7. 建筑施工现场在什么情况下叫停工,什么情况下叫暂停施工

停工：

停工建筑施工是露天作业，存在风险是很大的。因此，停工的情况是不可预计的，也是多元的。比如天气，像地震、洪水等；还有甲方的原因，比如资金不足、或者甲方手续不合法等；还有就是施工方自身的原因，比如安全事故、质量问题等。

以上简单列举其实施工方的原因如果严加防范的话一边可以避免。复工复工呢就是各方面条件具备，达到正常施工条件。比如人员、技术、资金、手续齐全，自然就可开始复工。

暂停施工：

1、使用材料不符合图纸要求，或未经见证取样送检，或送检不合格等，且对监理多次责令整改置之不理；

2、施工质量不符合规范、图纸要求，且对监理多次责令整改置之不理；

3、严重不具备安全施工操作条件，野蛮施工，且对监理多次劝导改置之不理；

4、严重不符合建设程序，不服从管理规定，擅自施工。

(7)建筑中止施工扩展阅读：

《建设工程施工现场管理规定》

第三十四条违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门根据情节轻重，给予警告、通报批评、责令限期改正、责令停止施工整顿，吊销施工许可证。并可处以罚款：

（一）未取得施工许可证而擅自开工的；

（二）施工现场的安全设施不符合规定或者管理不善的；

（三）施工现场的生活设施不符合卫生要求的；

（四）施工现场管理混乱，不符合保卫、场容等管理要求的；

（五）其他违反本规定的行为。

第三十五条违反本规定，构成治安管理处罚的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

8. 中止建设工程质量监督告知书有没有法律依据

《建筑法》第十条规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起内一个月内，容向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
因此，建设工程质量、安全监督机构接到建设单位向发证机关报告中止施工的通知后，会依法发出中止建设工程质量监督告知书。待建筑工程恢复施工时，恢复建设工程质量、安全监督。

9. 因故中止施工满1年的工程回复施工前,建设单位为什么还要报发正机关核验施工许可证

一年后，工程会有变化，须经相关单位审查。所以停一年的工程要审批。
根据回《建筑工程施工许可答管理办法》第九条：“在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告：中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证”。
建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

10. 如果施工当中由于种种原因导致停工，施工许可证多久会过期，如果过期还想继续施工应该有些什么手续

可以申请延迟，不申请又不开工施工许可证会作废。申请期限在一个月以内。

《中华人民共和国建筑法》第九条：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。

延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第十条：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

(10)建筑中止施工扩展阅读：

《中华人民共和国建筑法》总则

第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。

本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

人民网：北京首个社会投资建设项目完成联合验收

今年3月，市住建委出台《北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法》，对取得施工许可证的社会投资建设项目，建设单位可按照自愿原则，将本单位项目纳入联合验收。

据了解，联合验收将原由政府各行政主管部门分别依法独立实施的各类专项验收的模式，转变为“统一平台、信息共享、集中验收、限时办结、统一确认”的“五位一体”验收模式，解决了原专项验收时，建设单位要进多家门、报多项材料、程序繁琐、办理周期长等一系列问题。

本市首个完成联合验收的项目位于丰台区西四环中路，2016年通过局部改建，拟打造为总部型商务园区及配套商业。

该项目负责人表示，由于工期延长了一个冬季，投资经营压力很大，如果不能尽快完成竣工验收，建设单位将面临赔偿风险，每延期一天交付使用，项目整体损失将超过30万元。通过联合验收，至少减少了十余天的办理时间，可减少数百万元的损失。

据统计，自4月1日联合验收工作正式启动以来，截至5月2日，已有80多个工程项目自愿报名申请联合验收，其中1个项目已通过联合验收，5个项目已具备联合验收条件、进入联合验收程序，7个工作日可完成联合验收工作。