建筑工程开发商

『壹』 区别一下开发商 施工单位 和建设单位

一、建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。

二、开发商由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。

(1)建筑工程开发商扩展阅读

一、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类，但无特殊说明一般指房地产开发商。依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。

二、建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

三、《建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

『贰』 开发商和建设单位是一个概念吗

开发商和建复设单位不制是一个概念，开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B公司。）建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B公司。）建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行：提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
所以不是一个概念的。

『叁』 开发商与建筑商有什么区别

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)
；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

『肆』 房产开发商和承建商什么关系

1.开发商是复建设单位制，承建商是施工单位;

2.房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;

3.开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;

4.开发商是甲方，承建商是乙方，是为甲方“打工”的。

5.开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；承建商是承建项目的(是建设施工方)。

(4)建筑工程开发商扩展阅读

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。

它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。

『伍』 开发商和建设单位的区别

建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地版产开放经营的生权产经营者。
建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。
开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。，另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

『陆』 建筑开发商与承建商有什么区别

开发商是主要权利人，由开发商购买地皮，规划还有建设销售等事项。承包商有两种，一种的内工程承容包，一种是销售承包，与开发商属于雇佣合作关系，和业主没有直接关联。
承建商
就是承接建设任务的商人或组织，通俗的说就是施工方，就是施工企业。
建筑商
主要是建筑施工，
区别：建筑商不包括景观施工和道路施工等，只管建筑；承建商是承包商，什么都包括在内，内容全、服务范围大，责任也比建筑商大
两者是有很大区别的

『柒』 建筑单位,施工单位,开发商三者的关系

房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是专有些承建商也会把属工程再转包，接工程的单位就是施工方。
房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。
承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。
施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。

『捌』 开发商和建设单位有什么区别呀

建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生内产经营者。
建设单容位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。
开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。，另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

『玖』 房地产 开发商 是什么 就是负责承包整个建筑工程的吗

房地产开发商就是甲方
，甲方竞标一块地
然后买下来
设计图纸。把工程包给总包，总包再包给分包
另外还有监理之类的
我就是干甲方的
不懂可以问我

『拾』 开发商和建设单位关系，区别

建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的内生产经营者。容
建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。
开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。，另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。