关于建筑工程施工项目要问的

『壹』 关于建筑工程停工一年后，现需要复工的问题

建筑工程恢复抄施工时，应当向发证机关报告：中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

《建筑工程施工许可管理办法》第九条明确规定：正在建设的建设项目因故暂停建设的，建设单位应当自暂停建设之日起两个月内向发证机关报告。

报告应包括停工时间、停工原因、施工现场、维护管理措施等内容，并按规定做好施工项目的维护管理工作。

建设项目恢复施工时，应当向发证机构报告；停工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当向发证机关申请核发施工许可证。

(1)关于建筑工程施工项目要问的扩展阅读：

我国建设工程合同管理存在的问题：

（一）招标投标不规范：

首先，合同双方和合同双方都违反了招标程序。部分开发商在建筑工程招标中弄虚作假，采用应当公开招标的建筑工程招标方式，排除潜在投标人；一些施工企业为了应对业主的强大实力和压力，在工程投标中采取不正当竞争手段进行投标活动。

（二）合同签订不平等：

在签订合同的同时，雇主往往要求承包商接受苛刻的合同条款。

『贰』 关于工程项目建设程序和流程的问题！！！

这个项目是政府投资，委托你公司实施的？还是你们通过投标，在政府处拿到的项目（由企业自己投资的）？
一般来说，程序如下（政府投资，公司代建）：
（前期省略）
1、向规划局申报办理选址意见书、用地规划许可证。
2、委托具有资质的环境评价公司，编制环境评价文件（报告书或报告表），向环保局申报环境评价的审批；
3、向国土部门申报建设用地预审并获得批文；
4、委托具有资质的公司编制可行性研究报告；
5、向发改委申报可研报告评审与立项批文；
6、编制设计任务书（根据可研报告），委托具有资质的勘察单位编制地勘报告（并组织审查）、委托设计单位进行建设方案设计和初步设计并组织设计审查；
7、向规划局申报建设方案审批；
8、编制设计概算，向财政局（或审计局）申报概算评审（俗称财评）；
9、委托具有资质的公司进行施工图设计、组织施工图审查（含消防、防雷等单项审批手续的办理）、编制预算与标的（招标控制价）；
10、向发改委申请招标备案；
11、委托招标代理机构进行工程招标（含货物招标、监理招标）；
12、与各中标单位签订施工、监理、货物采购合同，向相关机构申报合同备案；
13、办理建设规划许可证、公共绿化建设备案、建设工程质量监督及行政监督申报（含白蚂蚁防治、新型墙体材料、散装水泥、建筑垃圾处理、定额费用、人防费用等申报缴纳）、开工手续（领取施工许可证）；
14、委托测绘公司测量建设场地控制点高程；组织施工方、监理方、设计方召开技术交底会、施工交底会；
15、下达开工通知（如果需要报批，应编制开工申请报告，报建设局下达开工令）；
16、办理国土证；
17、业主方项目管理（贯穿工程全过程）；
18、组织竣工验收，编制竣工决算报告；
19、资料归档；
20、办理房产登记。
21、工程移交。
以上是政府投资项目的程序，小的程序没有列出。如果是企业投资项目，则有所不同。

『叁』 关于建筑工程的几个问题

1、现场经费批号施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用：包括：工作人员工资：
1）从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员（不含材料人员和行政汽车司机等人员）的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。
2）办公费：办公用文具、纸张、账表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。
3）差旅交通费L工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。
4）低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）及检验试验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。
5）劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。
6）检验试验费：对建筑材料构件建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
7）工程定位复测点交及竣工清理费L工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
8）其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。
2、工程完工后，有甲方会同施工方对工程的最终给付价款进行确定的计算过程。
通常工程的决算意味着甲方对施工过程当中产生的种种疏漏之处进行价款上的减少，施工方对工程过程中的工作量增加等进行价款上的增加，最终双方会达到一个平衡点，根据这些而编制出来的最终计算结果。
3、目前为止还不晓得有专门的决算定额。
4、就是根据图纸算出来的施工量呗
5、个人认为三者间无必然联系吧。
6、概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。
概算和预算大致有如下区别：
（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
一般情况下：决算不能超过预算、预算不能超过概算、概算不能超过估算。
7、 建筑安装工程费由哪三部分组成？
答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。

『肆』 关于甲方代表在土建工程施工中应注意什么的问题

1、在工程部经理的领导下，负责公司工程项目的基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。
2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。
3、 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，在工程施工过程中协调施工、监理及各有关部门的关系，控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。
4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。
5、据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。
6、督促施工单位做好施工现场安全防范、文明施工等工作，确保安全施工。
7、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分。
8、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。
9、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。
10、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录。
11、严格审查各种工程变更联系单和签证，按公司规定报各级审批后及时予以签证并下发。
12、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。
13、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。

『伍』 建筑工程施工的基本要求

建筑工程施工的基本要求如下：

1、社会条件：施工企业在建筑工程施工前对社会条件，要做到“三调查”和“三了解。三调查：第一，调查工程所在地的交通运输条件。第二，调查工程所在地的劳动力资源状况。第三，调查施工所在地的工业状况。

三了解：了解社会主义市场经济的基本知识和发展变化的规律。了解建筑市场在世贸组织中的运作规则。了解施工现场周围的情况。

2、物质条件：建筑工程施工前的物质条件，包括以下五个方面：建第工程项目的资金。建第工程当地的建材。构件和配件。钢筋铁件。建第工程设备。

3、环境条件：施工场地。施工道路。上、下水管道。技术条件施工技术条件：施工技术力量。测量控制点。建第工程图纸。

(5)关于建筑工程施工项目要问的扩展阅读：

建筑施工人们利用各种建筑材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间、时间内进行的为建造各式各样的建筑产品而进行的生产话动。它包括从施工准备、破土动工到工程竣工验收的全部生产过程。

建筑施工一个技术复杂的生产过程，需要建筑施工工作者发挥聪明才智，创造性地应用材料、力学、结构、工艺等理论解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工安全。这一施工过程是在有限的时间和一定的空间上进行着多工种工人操作。

成百上千种材料的供应、各种机械设备的运行，因此必须要有科学的、先进的组织管理措施和采用先进的施工工艺方能圆满完成这个生产过程，这一过程又是一个具有较大经济性的过程。在施工中将要消耗大量的人力、物力和财力。

『陆』 关于建筑工程分包问题

分包大多都是非法行为，如果是分包给有资质的企业属于合法行为
理应属于版他自己的公司承担，从你权所说的应该是非法转包，走法律途径
应该是丙公司，不过私下里可能能还是丁去解决，如果特别重大事故
丁解决不了，倒霉的还是丙公司。 我是建筑人事，非法律人事！

『柒』 关于建筑工程方面的几个问题

咱来试着回答吧：
一、1、过梁主要用于门窗洞口、预留洞口，一般要求受力较小，所以钢筋、砼都不会用太大（钢筋一般用12以下，砼一般C20）；2、圈梁主要用于砖砼结构，主要增加房屋空间的刚度，增强建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏，圈梁一般的高度为100mm，配筋也不会很大，砼强度等同于楼板强度；3、矩形梁这个定义比较大，因为只要截面是矩形的都可以称为矩形梁，包括过梁、圈梁、框架梁、框支梁、连梁、梁、悬挑梁等等，矩形梁是一个笼统的概念，这个不能参与比较；
结论：过梁从单价上来说应高于圈梁，主要从施工工艺的难易、材料费上来比较；
二、这是一种各种工艺上产生的，1、钢筋产家Φ10（含Φ10）都是一盘一盘的，一盘大约有2T左右，而Φ10以上的都是直条，而且一般产家的料只限于9M，个别大厂有12M的，；2、Φ10以下主要用于箍筋、构造钢筋，而一般受力筋都大于Φ10，所以在下Φ10以下的料时想下多长就调多长，而Φ10以上的就会有搭接与错头，就无法避免浪费；3、一般工程用Φ10以下主要用于构造筋、箍筋等，主要受力筋一般都用Φ10以上，而受力筋却成几倍多于构造筋；
三、砌筑砂浆与抹面砂浆的区别，1、砌筑砂浆主要用于墙体砌筑，将砌体连成一个整体，而且有强度要求如M5,M7.5，抹面砂浆主要用于抹灰装饰，主要修饰墙面的平整度、垂直度，主要用配合比来区别，如内墙砂浆采用1:1:3；2、两种砂浆采用材料不一样，砌筑砂浆主要用中粗砂，抹面砂浆主要用中细砂，砌筑砂浆可以适当掺些外加剂，如砂浆王，而抹灰砂浆很多地区禁止掺这些东西，避免砂浆无强度；3、单价方面如果非要比，砌筑砂浆要求强度高，水泥用的也较多，单价应稍高些。

以上为个人愚见，不作其它依据。

『捌』 建筑工程合同注意事项有哪些

一、签订合同时来应当审查施工源合同主体；二、注意约定合理的付款方式；三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。四、签订建设施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。