『壹』 商住楼一层临街是不是默认是商用的，我去办执照，他们要我去房管局证明一楼是商用的
你好，建议你可以去办理一个证明，但办理之前你还是要知道你的商品房是什么性质的，一般住宅的产权年限是70年，商住的年限一般在40年，在办理之前先具体了解清楚在办理。
『贰』 临街商业用房属于开墙打洞的范围吗
万达广场：商业收费8元/平方，公寓：3.93元/平方比照这个大概可以了解到商业物业费收取标准但实际金额你需要致电承租商铺的物业询问
『叁』 临街商住两用房18×11米两层设计图纸。
你这个是要装修的吗？？可以到兔波比上面去发布一个需求，然后就会有优质公司来找你的！
『肆』 商业办公房和商住两用房是怎么区分的
商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：
一：商业用房
1、商内业用房是指各类商店、门市部容、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
3、商业用房的土地使用年限为40年。
二：办公用房
1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
三、商住两用房从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
『伍』 沿街的1-2层商住两用房，产证是成套住宅,土地证是商业用地,拆迁怎么算啊
沿街的按现在的使用情况，如果确实是商铺在经营，就按商业拆迁；
除了补偿面积外，还要回补偿经营损失费，答
当然不一样，你可以要求补偿沿街商铺
产证上有阁楼的，按照产证上登记的面积补偿；产证上没有登记的，由房产估计公司评估后，按照评估额补偿
『陆』 我临街建了商住两用房(一楼商用店铺，二、三楼住房)想再购套住房算二套房吗购房契税税率昨算
如果您本身的房是宅基地属性的话，在城里购买的房还是算首套房回的。那购房契税也是答算首套的，一般情况下，契税是这么收的（每个地区有小小差别）： 第一：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口～全免契税！ 第二：建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％ 第三：建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％ 第四：以下条件契税均为3％（1：二套房，2：140平米以上）
『柒』 房产测绘遇到一个一幢沿街商住楼： 一层为商铺，二三层为住宅通过室内楼梯进入，请问一下房屋用途如何定性
商业 现在正规的部门会划为商业 以为你一层属于商业 还有看开发商拿地的性质是什么？
『捌』 求乡镇5层楼房商住两用建筑问题
你说的太笼统了啊，5层建筑大概得750到800平方米，你们当地政府让自建么。不是得报相关主管部门有报建手续吧。
给你几个建议，做门市做4个3.9米的门市宽度大概就到16米了。一层进深做10米的2层做9米的，建议做框架结构，中间一道隔墙就是一层15根柱子，高度一般一层在3.3或3.6米 2层3米 就行了
配筋还是找设计说说吧，基本柱子钢筋得是 8根18的，梁得在25或22，板在12钢筋 差不多了